甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房屋買賣社區(qū)服務合同本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋價格1.2.1房屋售價1.2.2付款方式1.2.3定金及尾款1.3房屋交付時間1.3.1交付日期1.3.2交付條件2.社區(qū)服務內容2.1物業(yè)服務2.1.1物業(yè)費2.1.2物業(yè)公司名稱2.2配套設施2.2.1水電氣2.2.2供暖2.2.3通訊設施2.3社區(qū)活動2.3.1活動種類2.3.2活動時間2.3.3活動費用3.雙方義務與責任3.1賣方義務3.1.1保證房屋權屬清晰3.1.2保證房屋無重大瑕疵3.1.3按時交付房屋3.2買方義務3.2.1按時支付房款3.2.2遵守社區(qū)規(guī)定3.2.3維護房屋完好3.3違約責任3.3.1賣方違約3.3.2買方違約4.爭議解決方式4.1雙方協商解決4.2申請調解4.3向人民法院提起訴訟5.其他約定5.1房屋交易稅費5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋保險6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.保密條款7.1雙方信息保密7.2交易過程保密8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.送達地址9.1雙方送達地址10.附件10.1房屋所有權證10.2房屋共有權證10.3房屋買賣合同范本11.簽署日期12.簽字蓋章13.附件說明14.合同編號第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2房屋價格1.2.1房屋售價：萬元1.2.2付款方式：首付%，剩余款項按揭支付1.2.3定金及尾款：定金萬元，尾款在交付房屋時支付1.3房屋交付時間1.3.1交付日期：雙方約定在年月日前1.3.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢房款2.社區(qū)服務內容2.1物業(yè)服務2.1.1物業(yè)費：每月元，由買方支付2.1.2物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司2.2配套設施2.2.1水電氣：買方承擔使用費用2.2.2供暖：冬季供暖費用由買方承擔2.2.3通訊設施：買方自行辦理開通手續(xù)并承擔費用2.3社區(qū)活動2.3.1活動種類：包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動等2.3.2活動時間：根據社區(qū)公告為準2.3.3活動費用：根據實際情況由買方承擔3.雙方義務與責任3.1賣方義務3.1.1保證房屋權屬清晰：賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛3.1.2保證房屋無重大瑕疵：賣方應保證房屋不存在重大瑕疵，影響正常使用3.1.3按時交付房屋：賣方應按照約定時間將房屋交付給買方3.2買方義務3.2.1按時支付房款：買方應按照約定時間支付房款，不得拖延3.2.2遵守社區(qū)規(guī)定：買方應遵守社區(qū)的各項規(guī)定，維護社區(qū)秩序3.2.3維護房屋完好：買方應合理使用房屋，并負責維護房屋的完好3.3違約責任3.3.1賣方違約：如賣方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大瑕疵，應承擔違約責任3.3.2買方違約：如買方未按約定時間支付房款或未遵守社區(qū)規(guī)定，應承擔違約責任4.爭議解決方式4.1雙方協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議4.2申請調解：如雙方協商不成，可向社區(qū)調解委員會申請調解4.3向人民法院提起訴訟：如調解不成，雙方可向人民法院提起訴訟解決爭議5.其他約定5.1房屋交易稅費：房屋交易過程中產生的稅費由買方承擔5.2房屋過戶手續(xù)：買方應按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由買方承擔5.3房屋保險：買方應自行購買房屋保險，保障房屋及財產安全6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應以書面形式簽訂變更協議6.3合同解除：除法律規(guī)定的情形外，雙方不得擅自解除合同。如一方要求解除合同，應提前通知對方，并承擔相應的違約責任8.保密條款8.1雙方信息保密：雙方應對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方8.2交易過程保密：雙方應對房屋交易過程中的相關信息保密，不得向無關第三方透露9.法律適用與爭議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律9.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.送達地址10.1雙方送達地址：雙方應在本合同中明確各自的送達地址，用于法律文書、通知等文件的送達11.附件11.1房屋所有權證：本合同附件中包含房屋所有權證復印件，作為合同的有效組成部分11.2房屋共有權證：本合同附件中包含房屋共有權證復印件，作為合同的有效組成部分11.3房屋買賣合同范本：本合同附件中包含房屋買賣合同范本，作為合同的有效組成部分12.簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為年月日13.簽字蓋章13.1賣方（甲方）：________________13.2買方（乙方）：________________14.合同編號14.1本合同編號為：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融服務機構等。15.2第三方責任：第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責任。第三方根據本合同的約定提供服務，并對其提供的服務質量承擔責任。16.第三方服務內容16.1中介服務：中介方負責協助甲乙方進行房屋買賣的溝通、協商，提供交易信息，并協助辦理相關手續(xù)。16.3擔保服務：擔保方負責為房屋買賣交易提供擔保，確保交易的安全順利進行。16.4金融服務：金融方負責為買方提供貸款服務，協助買方完成房屋購買。17.第三方選擇與指定17.1甲乙雙方應共同協商選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱和服務內容。17.2甲乙雙方有權根據實際情況更換第三方，但需提前通知對方，并征得對方的同意。18.第三方責任限額18.1第三方在其服務范圍內的責任限額，應由甲乙雙方在合同中明確約定。18.2第三方超出服務范圍的行為，由第三方自行承擔責任，與甲乙方無關。18.3第三方因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方費用19.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方在合同中明確約定。19.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方服務費用。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙方：第三方作為服務提供方，與甲乙方之間是服務與被服務的關系。20.2第三方與物業(yè)公司：第三方與物業(yè)公司之間是獨立的關系，第三方不承擔物業(yè)公司的義務和責任。20.3第三方與社區(qū)：第三方應遵守社區(qū)的規(guī)章制度，但不視為社區(qū)的成員。21.第三方違約處理21.1第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2第三方因過錯導致甲乙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。22.第三方解除合同22.1第三方因特殊情況需解除合同時，應提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方的同意。22.2第三方解除合同的，應承擔相應的違約責任。23.第三方信息保密23.1第三方應對甲乙方提供的房屋信息、個人信息等予以保密，不得泄露給無關第三方。23.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。24.第三方介入的變更與解除24.1甲乙雙方如需變更第三方服務內容或解除第三方服務的，應簽訂書面變更協議或解除協議。24.2第三方服務變更或解除的，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證復印件，須清晰可見，證明房屋所有權歸屬。附件說明：作為合同的有效組成部分，證明甲乙雙方交易房屋的所有權合法性。附件二：房屋共有權證詳細要求：房屋共有權證復印件，須清晰可見，證明房屋共有權歸屬。附件說明：作為合同的有效組成部分，證明甲乙雙方交易房屋的共有權合法性。附件三：房屋買賣合同范本詳細要求：房屋買賣合同范本，須為正式文本，明確雙方權利義務。附件說明：作為合同的有效組成部分，明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利義務。附件四：評估報告詳細要求：評估機構出具的評估報告，須為最新有效報告，明確房屋價值。附件五：中介服務協議詳細要求：中介方與甲乙雙方簽訂的服務協議，明確中介服務內容、范圍和費用。附件說明：作為合同的有效組成部分，明確中介方在房屋交易過程中的服務內容和責任。附件六：擔保協議詳細要求：擔保方與甲乙雙方簽訂的擔保協議，明確擔保范圍和責任。附件說明：作為合同的有效組成部分，明確擔保方在房屋交易過程中的擔保責任和限額。附件七：金融服務協議詳細要求：金融方與買方簽訂的金融服務協議，明確貸款金額、期限和還款方式。附件說明：作為合同的有效組成部分，明確金融方在房屋交易過程中的金融服務內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方提供的房屋存在重大瑕疵。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方未遵守社區(qū)規(guī)定，導致交易。5.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定。6.雙方未能履行合同約定的其他義務。違約責任