甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度常州住宅租賃合同及其附屬協議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規定4.2維修責任第五條房屋保險5.1保險購買5.2保險費用承擔第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務第七條轉租條款7.1轉租條件7.2轉租手續第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同終止后的權利與義務處理第十二條附屬協議12.1附屬協議內容列表第十三條其他約定13.1雙方其他特殊約定第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：江蘇省常州市X街道X號1.1.2房屋面積：X平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛1.1.4其他附屬設施：X1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結束日期：2025年X月X日1.2.3租賃期限共計：X個月第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金單價：元/平方米/月2.1.2租金總計：元/月2.2租金支付方式2.2.1承租方通過銀行轉賬的方式支付租金2.2.2租金支付賬戶信息：X2.3租金支付時間2.3.1承租方應在每月X日前將租金支付至指定賬戶第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方需向出租方支付押金：元3.2押金退還條件及方式3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經雙方確認無誤后，出租方應在X日內退還承租方押金第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規定4.1.1承租方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守相關物業管理規定4.1.2承租方不得擅自改變房屋結構及設施設備4.2維修責任4.2.1出租方負責維修房屋及附屬設施設備，確保房屋及設施設備正常使用4.2.2承租方負責日常維護和小型維修，如遇重大維修問題，應及時通知出租方處理第五條房屋保險5.1保險購買5.1.1出租方應購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人5.2保險費用承擔5.2.1房屋保險費用由出租方承擔第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.1.1出租方有權按照合同約定收取租金，并有權解除合同當承租方違約6.1.2出租方負責維修房屋及附屬設施設備，確保房屋及設施設備正常使用6.2承租方的權利與義務6.2.1承租方有權按照合同約定使用和居住房屋6.2.2承租方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守相關物業管理規定6.2.3承租方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協議，且變更內容不違反相關法律法規及政策規定8.1.2合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認8.2合同解除條件8.2.1出租方解除合同8.2.1.1承租方違約，出租方有權解除合同8.2.1.2房屋因政策原因被收回，出租方有權解除合同8.2.1.3房屋因不可抗力因素導致無法使用，出租方有權解除合同8.2.2承租方解除合同8.2.2.1租賃期滿，承租方有權解除合同8.2.2.2承租方因個人原因需提前解除合同，應提前X個月書面通知出租方，并承擔相應違約責任第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供房屋或設施，應承擔違約責任9.1.2出租方未按約定維修房屋或設施，導致承租方損失，應承擔賠償責任9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任9.2.2承租方未按約定使用房屋或設施，導致損壞，應承擔賠償責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1租賃雙方在發生爭議時，應通過友好協商解決10.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟地點及法院10.2.1仲裁地點：江蘇省常州市10.2.2法院：常州市中級人民法院第十一條附則11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同一式兩份，出租方和承租方各執一份，具有同等法律效力11.2合同終止后的權利與義務處理11.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方應在X日內搬離房屋并將鑰匙交還給出租方11.2.2出租方應在確認房屋及附屬設施無損壞或已賠償損壞費用后，退還承租方押金第十二條附屬協議12.1附屬協議內容列表12.1.1附屬協議一：家具家電清單及損壞賠償協議12.1.2附屬協議二：物業管理和公共維修費用分攤協議12.1.3附屬協議三：網絡和有線電視使用協議第十三條其他約定13.1雙方其他特殊約定13.1.1雙方同意在租賃期間，不得將房屋用作違法活動13.1.2雙方同意在租賃期間，不得擅自將房屋轉租給第三方第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事宜進行如下補充：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或本合同履行有關聯的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、物業服務企業、維修保養單位、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1中介方協助甲乙方達成租賃意向，并協助辦理相關手續；2.1.2物業服務企業負責小區物業管理，提供相關服務；2.1.3維修保養單位負責房屋及附屬設施的維修保養；2.1.4保險公司負責房屋保險的購買、理賠等事宜。第三條第三方責任及限額3.1第三方應按照合同約定或法律法規規定，履行其在租賃合同中的義務，并對甲乙方承擔相應的責任。3.2第三方介入引起的額外費用，由甲乙方按照合同約定或公平原則分攤。3.3第三方如因履行其職責造成甲乙方損失，由第三方承擔賠償責任。但第三方賠償責任限額以其應當承擔的合同義務范圍為限。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的權利義務，應以第三方與甲乙方簽訂的合同為準。4.2第三方如未能履行其對甲乙方的承諾，導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更與解除，應遵循合同自由原則，并符合相關法律法規。5.2第三方介入的變更與解除，應以書面形式通知甲乙方，并經甲乙方同意。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協商解決。6.2若協商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的附則7.1本條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。7.2本條款一式兩份，甲乙方各執一份，具有同等法律效力。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1甲乙雙方簽字蓋章8.2簽字蓋章日期：2024年X月X日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單及損壞賠償協議詳細要求和說明：本附件詳細列明租賃房屋內的家具家電清單，包括但不限于床、沙發、電視、冰箱等。雙方約定對于清單內的家具家電，承租方在使用過程中若造成損壞，應按約定進行賠償。附件二：物業管理和公共維修費用分攤協議詳細要求和說明：本附件明確物業管理和公共維修費用的分攤方式，包括費用標準、支付方式及支付時間等。雙方約定按照公平原則分攤相關費用。附件三：網絡和有線電視使用協議詳細要求和說明：本附件列明網絡和有線電視的使用條款，包括但不限于使用費用、服務范圍、維修責任等。雙方約定按約定使用網絡和有線電視服務。附件四：附屬協議詳細要求和說明：本附件包括租賃期間雙方的其他特殊約定，如轉租條件、維修責任等。雙方約定按照附件四的約定履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方違約：未按約定提供房屋或設施、未按約定維修房屋或設施等。2.承租方違約：未按約定支付租金、未按約定使用房屋或設施、未按約定轉租等。3.第三方違約：未按約定履行其職責、未按約定提供服務、造成甲乙方損失等。違約責任認定標準：1.出租方違約責任：按照合同約定或法律法規規定，承擔違約責任，如賠償損失、支付違約金等。2.承租方違約責任：按照合同約定或法律法規規