20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某個人與個人之間的房屋買賣合同。本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權證號1.3房屋買賣價格1.3.1購房款金額1.3.2付款方式1.3.3付款時間2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶手續2.4過戶費用承擔3.房屋質量及維修責任3.1房屋質量保證3.2維修責任范圍3.3維修費用承擔4.合同的履行與違約責任4.1合同履行期限4.2違約責任4.3違約金計算方式5.爭議解決方式5.1協商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的法律后果7.房屋保險7.1房屋保險購買7.2保險費用承擔7.3保險理賠程序8.房屋租賃事宜8.1租賃合同簽訂8.2租賃期限8.3租金支付方式及金額9.附加條款9.1房屋共有情況9.2房屋是否存在抵押或查封9.3房屋買賣相關稅費承擔10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.雙方聲明與承諾11.1賣方聲明與承諾11.2買方聲明與承諾12.合同的簽署與備案12.1合同簽署時間12.2合同備案時間13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同備案證明復印件13.3其他相關文件復印件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，按法律規定執行第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息身份證號碼：通訊地址：聯系電話：1.2買方信息身份證號碼：通訊地址：聯系電話：第二條房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積標的房屋建筑面積為平方米。3.房屋所有權證號標的房屋所有權證號為：。第三條房屋買賣價格1.購房款金額雙方協商一致，標的房屋的購房款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。2.付款方式1.1一次性付款：乙方在簽署本合同之日起X日內，向甲方支付購房款總額。1.2分期付款：乙方在簽署本合同之日起X日內，向甲方支付購房款總額的30%；剩余款項乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式和期限支付。3.付款時間乙方應在本合同簽署之日起X日內，按照約定的付款方式向甲方支付購房款。第四條房屋交付及過戶1.房屋交付時間甲方應在本合同簽署之日起X日內，將標的房屋交付給乙方。2.房屋交付條件2.1甲方應將標的房屋的物業管理費、水電費等各項費用結清；2.2甲方應將標的房屋內的家具、家電等物品清理干凈；2.3甲方應保證標的房屋的結構安全、設施完好，符合交付條件。3.房屋過戶手續甲乙雙方應在本合同簽署之日起X日內，共同辦理標的房屋的過戶手續。4.過戶費用承擔甲乙雙方應按照相關法律法規的規定，共同承擔標的房屋過戶所產生的費用。第五條房屋質量及維修責任1.房屋質量保證甲方對本標的房屋的質量作出如下保證：1.1甲方保證標的房屋符合國家和地方的相關建筑標準和安全標準；1.2甲方保證標的房屋不存在重大質量問題，包括但不限于結構安全、設備功能正常等；1.3甲方應保證標的房屋的裝修材料符合國家環保標準。2.維修責任范圍在本合同有效期內，標的房屋出現質量問題，甲方應承擔維修責任。3.維修費用承擔標的房屋出現質量問題，甲方應承擔維修費用。如因乙方使用不當造成的問題，維修費用由乙方承擔。第六條合同的履行與違約責任1.合同履行期限甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。2.違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。3.違約金計算方式（1）逾期交付房屋的，違約金為購房款總額的0.05%；（2）逾期支付購房款的，違約金為逾期支付金額的0.05%。第七條爭議解決方式1.調解解決：甲乙雙方可以申請第三方調解機構進行調解；2.仲裁解決：甲乙雙方可以按照約定向約定的仲裁機構申請仲裁；3.法律途徑：甲乙雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條房屋保險7.1房屋保險購買甲方應在本合同簽署之日起X日內，購買房屋保險，并將保險單復印件交付給乙方。7.2保險費用承擔房屋保險費用由甲方承擔。7.3保險理賠程序如標的房屋發生保險事故，甲乙雙方應按照保險條款約定的理賠程序進行理賠。第九條房屋租賃事宜8.1租賃合同簽訂甲乙雙方同意，在本合同簽署之日起X日內，簽訂《房屋租賃合同》。8.2租賃期限租賃期限為X年，自租賃合同生效之日起計算。8.3租金支付方式及金額乙方按照租賃合同的約定，按時支付租金。租金支付方式及金額如下：（1）租金每月為人民幣X元；（2）租金每三個月支付一次，乙方應在每三個月到期日前X日內支付租金。第十條附加條款9.1房屋共有情況如標的房屋為共有財產，甲方應提供共有權人的同意出售證明。9.2房屋是否存在抵押或查封甲方應保證標的房屋在本合同簽署之日起X日內，不存在任何抵押、查封等權利限制。9.3房屋買賣相關稅費承擔甲乙雙方應按照相關法律法規的規定，各自承擔房屋買賣所產生的稅費。第十一條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同在甲乙雙方簽署后生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務后終止。10.3合同解除條件除本合同另有約定外，甲乙雙方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協商一致解除本合同的，應簽署解除協議，并辦理相關手續。第十二條雙方聲明與承諾11.1賣方聲明與承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為標的房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權；（2）甲方已如實告知乙方標的房屋的現狀，包括但不限于結構、設備、設施等方面；（3）甲方保證標的房屋在本合同簽署之日起X日內，不存在任何抵押、查封等權利限制；（4）甲方同意按照本合同的約定，履行相關義務。11.2買方聲明與承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方為具有完全民事行為能力的自然人（或單位）；（2）乙方已充分了解標的房屋的現狀，并同意購買該房屋；（3）乙方保證按照本合同的約定，履行相關義務。第十三條合同的簽署與備案12.1合同簽署時間本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。12.2合同備案時間甲乙雙方應在本合同生效之日起X日內，將合同副本報送相關部門備案。第十四條其他約定13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方未約定的事項，按法律規定執行本合同未涉及的事項，按中華人民共和國相關法律法規的規定執行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、保險公司、仲裁機構、人民法院等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務或參與處理的機構或個人。15.2第三方責任第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務或參與的特定事項，對于合同外的糾紛或損失，第三方不承擔責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇第三方，如雙方無法達成一致，可提交至有管轄權的人民法院進行指定。第十六條第三方費用16.1第三方費用承擔甲乙雙方應按照相關法律法規的規定或雙方約定，共同承擔第三方費用。16.2第三方費用支付方式甲乙雙方應按照第三方提供的服務或參與的特定事項的實際情況，約定費用支付方式。第十七條第三方處理結果17.1第三方處理結果的效力第三方根據本合同提供的服務或處理的特定事項，其結果對甲乙雙方具有法律效力。17.2第三方處理結果的爭議解決1.調解解決：甲乙雙方可以申請第三方調解機構進行調解；2.仲裁解決：甲乙雙方可以按照約定向約定的仲裁機構申請仲裁；3.法律途徑：甲乙雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方在其提供服務或參與處理的特定事項中的責任限額，應由甲乙雙方與第三方協商確定。18.2第三方責任限額的告知甲乙雙方應將第三方責任限額的約定明確告知第三方。18.3第三方責任限額的適用第三方在其提供服務或參與處理的特定事項中的責任限額，適用于第三方在此事項中的所有行為。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在本合同項下的服務或處理事項，不代表其與甲乙雙方有任何法律關系。19.2第三方與中介方、評估方、審計方等的關系第三方與中介方、評估方、審計方等的關系，由各方根據實際情況確定，與甲乙雙方無關。19.3第三方與其他方的劃分說明第三方在本合同項下的服務或處理事項，與其在其他合同或事項中的角色和責任，應作出明確劃分。第二十條第三方介入的額外條款20.1甲乙雙方應與第三方簽署相關協議，明確雙方的權利義務。20.2甲乙雙方應確保第三方遵守相關法律法規，不得違法亂紀。20.3甲乙雙方應監督第三方的工作，確保其公正、公平、公開地提供服務或處理事項。第二十一條本合同的修訂本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協商修訂；如對本合同的修訂有爭議，按本合同第十八條至第二十條規定處理。第二十二條本合同的生效、終止與解除本合同的修訂，自甲乙雙方簽署后生效。本合同的終止與解除，按本合同第十一條規定處理。第二十三條附件本合同附件包括但不限于：第三方服務協議、第三方費用支付憑證、第三方處理結果證明等。第二十四條其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十五條雙方聲明與承諾甲乙雙方及第三方聲明并承諾：（1）甲乙雙方及第三方為本合同的合法參與者，有權簽署并履行本合同；（2）甲乙雙方及第三方提供的信息真實、準確、完整；（3）甲乙雙方及第三方將按照本合同的約定，履行相關義務。第二十六條合同的簽署與備案本合同自甲乙雙方及第三方簽署后生效。甲乙雙方應在本合同生效之日起X日內，將合同副本報送相關部門備案。第二十七條爭議解決方式1.調解解決：甲乙雙方可以申請第三方調解機構進行調解；2.仲裁解決：甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋買賣合同備案證明復印件附件3：第三方服務協議附件4：第三方費用支付憑證附件5：第三方處理結果證明附件6：房屋租賃合同附件7：房屋保險單復印件附件8：評估報告復印件附件9：審計報告復印件附件10：調解協議書復印件附件11：仲裁裁決書復印件附件12：人民法院判決書復印件附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權人的信息、房屋位置、面積等基本情況。附件2：房屋買賣合同備案證明復印件說明：本附件為房屋買賣合同備案證明的復印件，應顯示合同備案號、備案日期等。附件3：第三方服務協議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽署的服務協議，明確雙方的權利義務、服務內容、費用等。附件4：第三方費用支付憑證說明：本附件為甲乙雙方支付第三方費用的憑證，包括但不限于支付時間、金額、方式等。附件5：第三方處理結果證明說明：本附件為第三方處理事項的結果證明，包括但不限于評估報告、審計報告等。附件6：房屋租賃合同說明：本附件為甲乙雙方簽署的房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、維修責任等。附件7：房屋保險單復印件說明：本附件為房屋保險單的復印件，應顯示保險條款、保險金額、保險期限等。附件8：評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，應顯示房屋的價值評估結果、評估日期等。附件9：審計報告復印件說明：本附件為房屋審計報告的復印件，應顯示審計結論、審計日期等。附件10：調解協議書復印件說明：本附件為甲乙雙方達成的調解協議書的復印件，明確調解結果、調解日期等。附件11：仲裁裁決書復印件說明：本附件為仲裁機構作出的仲裁裁決書的復印件，明確裁決結果、裁決日期等。附件12：人民法院判決書復印件說明：本附件為人民法院作出的判決書的復印件，明確判決結果、判決日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未能按照合同約定時間交付房屋，構成違約。甲方應承擔違約金，違約金計算方式為購房款總額的0.05%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未能按照合同約定時間支付購房款，構成違約。乙方應承擔違約金，違約金計算方式為逾期支付金額的0.05%。3.第三方違約行為及責任認定：示例說