甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房產中介與買賣服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產出售方）1.2乙方（房產中介方）1.3丙方（房產購買方）第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型2.4房產現狀第三條中介服務內容3.1房源信息收集3.2客源信息收集3.3安排雙方看房3.4提供法律咨詢3.5協助辦理交易手續第四條中介費用及支付方式4.1中介費用金額4.2支付方式及時間第五條交易價格及支付方式5.1房產交易價格5.2支付方式及時間第六條合同履行期限6.1甲方出售房產時間6.2乙方完成中介服務時間第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十條合同的變更、解除和終止10.1變更條件10.2解除條件10.3終止條件第十一條合同的生效、續約和延長11.1合同生效條件11.2合同續約條件11.3合同延長條件第十二條其他約定12.1房產過戶手續12.2房產交付時間12.3房產維修責任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產出售方）是指擁有房產所有權并同意將其出售的個人或機構。1.2乙方（房產中介方）是指根據本合同約定，為甲方和丙方提供房產買賣中介服務的合法注冊的房地產中介機構。1.3丙方（房產購買方）是指同意購買甲方房產的個人或機構。第二條房產信息2.1房產位置是指甲方所擁有的房產的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房產面積是指甲方所擁有的房產的建筑面積，單位為平方米。2.3房產類型是指甲方所擁有的房產的性質，如住宅、商業、辦公等。2.4房產現狀是指甲方所擁有的房產的當前使用狀況，如空置、出租等。第三條中介服務內容3.1乙方負責收集與甲方房產相關的房源信息，包括但不限于房產的地理位置、面積、類型、現狀等。3.2乙方負責收集丙方的客源信息，包括但不限于丙方的個人信息、購房需求、購房能力等。3.3乙方負責安排甲方和丙方進行看房活動，確保雙方在安全、方便的環境下查看房產。3.4乙方提供專業的法律咨詢服務，協助甲方和丙方了解和遵守相關的法律法規。3.5乙方協助甲方和丙方辦理房產交易手續，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產權過戶等。第四條中介費用及支付方式4.1中介費用金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），根據乙方的服務內容和質量，甲方應支付給乙方的合理報酬。4.2甲方應在中介服務完成后的【】個工作日內，通過銀行轉賬的方式支付給乙方中介費用。第五條交易價格及支付方式5.1房產交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），丙方應支付給甲方作為房產購買價格。5.2丙方應在與甲方簽訂房產買賣合同后的【】個工作日內，通過銀行轉賬的方式支付給甲方首付款【】元整（大寫：【】元整），剩余款項【】元整（大寫：【】元整）應在與甲方辦理完房產過戶手續后的【】個工作日內支付給甲方。第六條合同履行期限6.1甲方應在合同簽訂后的【】個工作日內，將房產交付給丙方。6.2乙方應在甲方提供房產信息后的【】個工作日內，完成中介服務并協助甲方和丙方達成房產買賣合同。第七條違約責任7.1甲方如未按本合同約定時間將房產交付給丙方，應支付給丙方違約金，違約金金額為房產交易價格的【】%。7.2乙方如未按本合同約定時間完成中介服務并協助甲方和丙方達成房產買賣合同，應支付給甲方違約金，違約金金額為中介費用的【】%。7.3丙方如未按本合同約定時間支付首付款或剩余款項，應支付給甲方違約金，違約金金額為未支付款項的【】%。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規定的除外。第九條保密條款9.1乙方和丙方應對在交易過程中獲得的甲方商業秘密和個人信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至房產交易完成日止。9.3違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的變更、解除和終止10.1任何一方提出變更、解除或終止合同，均應提前【】天書面通知對方。10.2變更、解除或終止合同的事由包括但不限于政策變化、房產被查封等。10.3合同變更、解除或終止后的權利義務，按照雙方協商的結果處理。第十一條合同的生效、續約和延長11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2如果甲方、乙方、丙方在本合同有效期內達成續約意向，可以簽訂續約合同。11.3合同的延長需雙方書面同意，并明確延長后的合同有效期。第十二條其他約定12.1房產過戶手續應按照中華人民共和國相關法律法規的規定辦理。12.2房產交付時間由甲方根據實際情況確定，并提前通知丙方。12.3房產維修責任按照相關法律法規和房產買賣合同的約定辦理。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式按照本合同第八條的約定辦理。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（房產出售方）簽字：_______________，蓋章：_______________。14.2乙方（房產中介方）簽字：_______________，蓋章：_______________。14.3丙方（房產購買方）簽字：_______________，蓋章：_______________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方是指本合同履行過程中，除甲方、乙方、丙方之外，可能涉及到的一切個人或機構。1.2第三方介入時，應明確其身份和職責，并在合同附件中予以說明。1.3第三方應遵守中華人民共和國相關法律法規，不得侵犯甲方、乙方、丙方的合法權益。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產評估、貸款審批、產權過戶等。2.2第三方介入時，甲方、乙方、丙方應予以配合，并提供必要的資料和信息。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行其職責，并對其提供的服務或產品的質量負責。3.2第三方如因故意或過失導致甲方、乙方、丙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方對甲方、乙方、丙方提供的資料和信息負有保密義務，不得泄露給無關方。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于評估費、手續費、服務費等。4.2甲方、乙方、丙方應按照合同約定或第三方提供的服務或產品定價支付相關費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協議予以明確。5.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的糾紛，應自行解決，不影響本合同的履行。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲方、乙方、丙方造成的損失，賠償金額不得超過其收取的費用總額。6.2甲方、乙方、丙方對第三方的賠償責任限額有特別約定的，從其約定。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方如欲變更或終止其介入本合同的行為，應提前【】天通知甲方、乙方、丙方。7.2甲方、乙方、丙方對第三方的變更或終止行為有異議的，應及時提出，并協商解決。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本合同或其與甲方、乙方、丙方簽訂的協議，應承擔違約責任。8.2甲方、乙方、丙方因第三方違約遭受損失的，有權向第三方追償。第九條甲方、乙方、丙方與第三方的關系9.1甲方、乙方、丙方與第三方之間的關系，不影響本合同的履行和效力。9.2甲方、乙方、丙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十條法律適用及爭議解決10.1第三方介入本合同的行為，適用中華人民共和國法律。10.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭議，按照本合同第八條、第九條的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細約定了甲方出售房產的具體信息、交易價格、支付方式、交付時間等，以及乙方和丙方的權利義務。附件二：房產評估報告附件三：貸款審批文件詳細要求和說明：本附件由銀行或金融機構提供，約定了丙方的貸款申請條件、貸款額度、還款方式等。附件四：產權過戶手續詳細要求和說明：本附件詳細約定了產權過戶的過程中所需提交的文件、辦理流程、費用承擔等。附件五：中介服務協議詳細要求和說明：本附件詳細約定了乙方的服務內容、服務費用、服務期限等，以及乙方的保密義務和違約責任。附件六：第三方服務協議詳細要求和說明：本附件詳細約定了第三方的服務內容、服務費用、服務期限等，以及第三方的保密義務和違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產。2.甲方提供的房產信息與實際情況不符。3.乙方未按約定時間完成中介服務。4.乙方未按約定保密甲方和丙方的信息。5.丙方未按約定時間支付款項。6.第三方未按約定提供服務或產品。7.第三方泄露甲方、乙方、丙方的保密信息。違約責任認定標準：1.違約行為導致損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同解除的，違約方應承