甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業管理服務合同（含設施維護）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業地址及面積第二條服務內容2.1物業管理服務范圍2.2設施維護服務范圍2.3服務標準和要求第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條服務費用4.1物業管理服務費用的計算方式4.2設施維護服務費用的計算方式4.3費用支付方式和時間第五條乙方的權利和義務5.1乙方提供的服務應符合國家相關法律法規及行業標準5.2乙方應保證物業的安全、整潔和正常使用5.3乙方應定期對設施進行維護和保養第六條甲方的權利和義務6.1甲方應按照合同約定支付服務費用6.2甲方應配合乙方的管理工作，遵守物業管理規定6.3甲方對物業享有合法的使用權和管理權第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責任8.1乙方未按照約定提供服務的責任8.2甲方未按照約定支付費用的責任第九條爭議解決9.1雙方發生的爭議應通過友好協商解決9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和續簽10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同到期后，如雙方無異議，則自動續簽10.3合同終止后，乙方應將物業交還給甲方，并處理好相關事宜第十一條其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項第十二條通知和送達12.1雙方之間的通知和文件應以書面形式進行，送達對方指定的地址第十三條保密條款13.1雙方應對合同內容和相關事宜予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.2雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄解決合同爭議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業管理公司乙方地址：×××市×××路×××號1.3甲方擁有的物業地址及面積：物業位于×××市×××路×××號，占地面積為××××平方米，建筑面積為××××平方米。第二條服務內容2.1物業管理服務范圍：乙方負責對甲方擁有的物業進行日常管理工作，包括物業的安全、環境衛生、公共設施維護等。2.2設施維護服務范圍：乙方負責對甲方物業內的設施進行定期檢查、保養和維修，確保設施的正常運行。2.3服務標準和要求：乙方應按照國家相關法律法規及行業標準提供服務，保證物業的安全、整潔和正常使用。第三條服務期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起計算。合同到期后，如雙方無異議，則自動續簽。第四條服務費用4.1物業管理服務費用的計算方式：物業管理服務費用為每月人民幣××元整，按季度支付。4.2設施維護服務費用的計算方式：設施維護服務費用為每月人民幣××元整，按季度支付。4.3費用支付方式和時間：甲方應在每個季度的第一個月內向乙方支付該季度的物業管理服務費用和設施維護服務費用。第五條乙方的權利和義務5.1乙方提供的服務應符合國家相關法律法規及行業標準。5.2乙方應保證物業的安全、整潔和正常使用。5.3乙方應定期對設施進行維護和保養，確保設施的正常運行。第六條甲方的權利和義務6.1甲方應按照合同約定支付服務費用。6.2甲方應配合乙方的管理工作，遵守物業管理規定。6.3甲方對物業享有合法的使用權和管理權。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。在合同解除前，乙方應將物業交還給甲方，并處理好相關事宜。第八條違約責任8.1乙方未按照約定提供服務的責任：如乙方未能按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方在規定時間內補足服務，并有權要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務部分費用的20%。8.2甲方未按照約定支付費用的責任：如甲方未能按照合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方在規定時間內支付欠款，并有權要求甲方支付滯納金，滯納金為應支付費用部分的0.05%每日。第九條爭議解決9.1雙方發生的爭議應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續簽10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同到期后，如雙方無異議，則自動續簽。10.3合同終止后，乙方應將物業交還給甲方，并處理好相關事宜。第十一條其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項。第十二條通知和送達12.1雙方之間的通知和文件應以書面形式進行，送達對方指定的地址。第十三條保密條款13.1雙方應對合同內容和相關事宜予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄解決合同爭議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修保養服務商等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同時，因客觀需要或雙方同意，第三方參與合同的履行過程。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經甲乙方書面同意，并明確介入的范圍和職責。2.2第三方介入前，甲乙方應審查第三方的資質和信譽，確保其具備履行合同的能力。2.3第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。第三條第三方介入后的責任和權益3.1第三方應嚴格按照甲乙方的要求和相關法律法規提供服務，并承擔相應的責任。3.2第三方介入不影響甲乙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。3.3甲乙方應支付第三方服務費用，具體金額和支付方式在書面協議中約定。3.4第三方應對甲乙方提供的信息和資料保密，未經甲乙方同意不得泄露給其他方。第四條第三方責任限額4.1第三方介入造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2甲乙方的損失由第三方賠償后，仍有權向第三方追償。4.3第三方賠償限額應在書面協議中約定，如未約定，則按法律規定和行業慣例確定。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權利義務關系，由甲乙方與第三方書面協議確定。5.2第三方不得干涉甲乙方、其他第三方的合同履行，不得損害甲乙方、其他第三方的合法權益。5.3第三方在履行合同過程中，如涉及侵權、違約等行為，由第三方承擔相應責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件和程序，由甲乙方與第三方書面協議確定。6.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料和權利義務交接給甲乙方或其他第三方。6.3第三方介入終止后，甲乙方有權對第三方進行評價，第三方有權要求甲乙方提供評價結果。第七條第三方介入的監督和考核7.1甲乙方應建立健全第三方介入的監督和考核機制，確保第三方按照約定履行合同。7.2甲乙方應定期對第三方進行評估，如發現問題，應及時與第三方溝通并采取措施。7.3第三方應接受甲乙方的監督和考核，按照甲乙方的要求改進服務。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入的合同變更和解除，應遵循本合同第七條的規定。8.2第三方介入的合同變更和解除，不影響甲乙方與其他第三方的合同履行。8.3第三方介入的合同變更和解除，應簽訂書面協議，并經甲乙方同意。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補充條款10.1甲乙方與第三方簽訂的書面協議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2本合同第三方介入的相關條款，如有與書面協議不一致之處，以書面協議為準。10.3本合同第三方介入的相關條款，如有未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補充協議。第二部分：第三方介入后的修正到此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業基本情況說明書詳細描述物業的地址、面積、設施等情況，由甲方提供。附件二：物業管理服務標準和要求詳細列出物業管理服務的各項標準和要求，包括環境衛生、安全管理等。附件三：設施維護服務標準和要求詳細列出設施維護服務的各項標準和要求，包括設施檢查、保養和維修等。附件四：服務費用計算明細表詳細列出物業管理服務費用和設施維護服務費用的計算方式和明細。附件五：第三方服務提供商資質審查表詳細列出第三方服務提供商的資質要求、審查標準和流程。附件六：第三方服務協議范本附件七：違約金計算公式及標準詳細列出違約金的計算公式和標準。附件八：爭議解決方式及流程詳細列出爭議解決的方式和流程，包括友好協商和法院訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務費用。2.乙方未按約定提供服務或設施維護。3.第三方未按約定提供服務或存在服務質量問題。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.甲方未按約定支付服務費用，應支付違約金，違約金為應支付費用部分的0.05%每日。2.乙方未按約定提供服務或設施維護，應補足服務，并支付違約金，違約金為未提供服務部分費用的20%。3.第三方未按約定提供服務或存在服務質量問題，應承擔相應的賠償責任。4.違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并追究違約方的賠償責任。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時間內支付物業管理服務費用，則構成違