20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公室租賃合同：含IT支持與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)本合同目錄一覽第一條：租賃概述1.1租賃物：詳細(xì)地址及辦公面積1.2租賃期限：開始日期至結(jié)束日期1.3租金支付：支付周期、金額及支付方式第二條：租賃條件2.1出租方責(zé)任2.1.1提供租賃物及配套設(shè)施2.1.2保證租賃物符合約定的使用目的2.1.3負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)2.2承租方責(zé)任2.2.1按約定使用租賃物2.2.2支付租金及其他費(fèi)用2.2.3遵守出租方的規(guī)章制度第三條：IT支持服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù)3.1.2技術(shù)支持響應(yīng)時(shí)間3.1.3軟件升級(jí)及安全防護(hù)3.2服務(wù)時(shí)間3.2.1正常工作日服務(wù)時(shí)間3.2.2緊急故障處理時(shí)間第四條：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)4.1網(wǎng)絡(luò)接入4.1.1網(wǎng)絡(luò)類型及帶寬4.1.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用4.1.3網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)范4.2互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)4.2.1服務(wù)內(nèi)容4.2.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.3使用限制第五條：費(fèi)用結(jié)算5.1租金支付5.1.1支付周期及金額5.1.2支付方式及賬戶信息5.1.3遲延支付的違約金5.2其他費(fèi)用5.2.1費(fèi)用名稱及標(biāo)準(zhǔn)5.2.2費(fèi)用支付方式5.2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)6.1.1保險(xiǎn)類型6.1.2保險(xiǎn)理賠流程6.2承租方保險(xiǎn)6.2.1保險(xiǎn)類型6.2.2保險(xiǎn)理賠流程第七條：維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.1.1租賃物的基本維護(hù)7.1.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.2承租方維修責(zé)任7.2.1租賃物的合理使用7.2.2非正常使用導(dǎo)致的損壞賠償?shù)诎藯l：合同變更與解除8.1變更條件8.1.1變更內(nèi)容8.1.2變更程序8.2解除條件8.2.1解除原因8.2.2解除程序第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1違約行為9.1.2違約責(zé)任9.2承租方違約9.2.1違約行為9.2.2違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決第十一條：法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院第十二條：其他約定12.1租賃物的轉(zhuǎn)租12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓12.3合同的復(fù)印與保管第十三條：附件13.1租賃物清單13.2服務(wù)技術(shù)參數(shù)13.3IT支持與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)詳細(xì)方案第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條：租賃概述1.1租賃物：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)辦公樓第層，辦公面積共計(jì)平方米。1.2租賃期限：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租金支付：租金每月支付一次，每次支付元，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第二條：租賃條件2.1出租方責(zé)任2.1.1出租方應(yīng)保證租賃物及配套設(shè)施符合承租方的使用目的，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與整潔。2.1.3出租方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.2承租方責(zé)任2.2.1承租方應(yīng)按約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。2.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)支付違約金。2.2.3承租方應(yīng)遵守出租方的規(guī)章制度，并按照出租方的要求配合物業(yè)管理。第三條：IT支持服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1出租方應(yīng)提供計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的維護(hù)服務(wù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.2對(duì)于技術(shù)支持請(qǐng)求，出租方應(yīng)在正常工作日的businesshours內(nèi)響應(yīng)。3.1.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)軟件升級(jí)和安全防護(hù)，確保網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的安全。3.2服務(wù)時(shí)間3.2.1正常工作日服務(wù)時(shí)間為businesshours。3.2.2緊急故障處理時(shí)間不超過businesshours。第四條：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)4.1網(wǎng)絡(luò)接入4.1.1出租方應(yīng)提供有線和無線網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)帶寬不低于Mbps。4.1.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用包含在租金中。4.1.3承租方應(yīng)遵守網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)范，不得利用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.2互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)4.2.1出租方應(yīng)提供互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括電子郵件和網(wǎng)頁(yè)瀏覽。4.2.2互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用包含在租金中。4.2.3承租方應(yīng)遵守互聯(lián)網(wǎng)使用規(guī)范，不得利用互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條：費(fèi)用結(jié)算5.1租金支付5.1.1租金每月底支付，每次支付元。5.1.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為出租方指定的賬戶。5.1.3遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延金額的1%作為違約金。5.2其他費(fèi)用5.2.1物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由承租方按實(shí)際使用情況支付。5.2.2其他費(fèi)用如有變動(dòng)，雙方協(xié)商調(diào)整。5.2.3費(fèi)用支付應(yīng)提供正式發(fā)票。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)6.1.1出租方應(yīng)為其所有保險(xiǎn)的有效性負(fù)責(zé)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。6.1.2出租方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)通知承租方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。6.2承租方保險(xiǎn)6.2.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。6.2.2承租方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第七條：維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的基本維護(hù)，包括但不限于中央空調(diào)、照明、給排水系統(tǒng)等。7.1.2維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)非正常使用導(dǎo)致的損壞賠償。7.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其所有裝修工程的維護(hù)和保養(yǎng)。第八條：合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、服務(wù)內(nèi)容等。8.1.3變更程序?yàn)椋弘p方簽署變更協(xié)議后，原合同相應(yīng)條款即行失效，變更協(xié)議成為合同的一部分。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件包括但不限于：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方要求解除合同；(3)出租方因法律、政策原因或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)解除合同。8.2.2解除程序?yàn)椋?1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；(2)雙方協(xié)商確定解除后的權(quán)利和義務(wù)處理方式；(3)雙方簽署解除協(xié)議，合同即行解除。第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按合同約定提供租賃物或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付遲延交付違約金。9.2承租方違約9.2.1承租方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.1.3雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條：法律適用與管轄11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同簽訂地為合同雙方約定的地點(diǎn)。第十二條：其他約定12.1租賃物的轉(zhuǎn)租12.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。12.1.2轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的用途，且轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃期限。12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓12.2.1承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。12.2.2轉(zhuǎn)讓不得改變租賃物的用途，且轉(zhuǎn)讓期限不得超出原租賃期限。12.3合同的復(fù)印與保管12.3.1雙方均應(yīng)保持合同的正本，并不得對(duì)外復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。12.3.2合同的副本應(yīng)由雙方各自妥善保管，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。第十三條：附件13.1租賃物清單13.2服務(wù)技術(shù)參數(shù)13.3IT支持與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)詳細(xì)方案13.4保險(xiǎn)單據(jù)13.5其他相關(guān)文件第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的修改程序14.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2.2修改協(xié)議成為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。14.3合同的終止條件14.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。14.3.3因不可抗力或法律政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)或履行義務(wù)的結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于租賃物的維護(hù)、維修、保險(xiǎn)購(gòu)買等服務(wù)時(shí)，甲乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。2.2第三方選擇及確認(rèn)甲乙方應(yīng)在選擇第三方后，將第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)信息告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行第三方服務(wù)的預(yù)約或訂購(gòu)。2.3第三方服務(wù)協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的服務(wù)，確保服務(wù)的時(shí)間、質(zhì)量等符合合同約定。甲乙方應(yīng)及時(shí)將第三方的服務(wù)情況告知對(duì)方，并對(duì)方同意。第三條：第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方的協(xié)議，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付的確認(rèn)甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)要求第三方提供服務(wù)費(fèi)用發(fā)票或其他有效憑證，以確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用的支付。第四條：第三方服務(wù)的質(zhì)量及責(zé)任限額4.1第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若第三方服務(wù)存在質(zhì)量問題，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修復(fù)或提供替代服務(wù)。4.2責(zé)任限額除非第三方存在故意或重大過失行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或義務(wù)，均不應(yīng)視為甲乙方之間的承諾或義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，不得影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方應(yīng)保持溝通的透明度，確保對(duì)方的利益不受損害。第六條：第三方介入的變更及解除6.1變更條件甲乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間等，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件甲乙方如需解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定或與第三方的協(xié)議辦理解除手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)費(fèi)用。7.2甲乙方違約甲乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用或未履行與第三方的協(xié)調(diào)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁甲乙方與第三方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同簽訂地為合同雙方約定的地點(diǎn)，雙方應(yīng)接受該地點(diǎn)的管轄。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的任何約定，均不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同約定，并保障對(duì)方的利益不受損害。10.3本合同的修改、補(bǔ)充均需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件2：服務(wù)技術(shù)參數(shù)詳細(xì)列出IT支持與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的技術(shù)參數(shù)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)帶寬、設(shè)備型號(hào)等。附件3：IT支持與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)詳細(xì)方案詳細(xì)描述IT支持與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)流程等。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件5：維修服務(wù)記錄記錄維修服務(wù)的次數(shù)、時(shí)間、內(nèi)容等信息。附件6：租金支付記錄記錄租金支付的日期、金額等信息。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的規(guī)格和狀態(tài)。2.出租方未按約定提供IT支持與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.出租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。4.承租方未按約定支付租金或其他費(fèi)用。5.承租