甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大型商場物業服務費用結算協議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：詳細名稱1.2乙方：詳細名稱第二條服務內容2.1乙方應向甲方提供的大型商場物業服務包括但不限于：2.1.1物業設施的日常維護與管理2.1.2物業管理人員的工資及福利2.1.3物業保險費用2.1.4公共區域衛生清潔2.1.5消防安全管理2.1.6其他雙方約定的服務內容第三條服務費用3.1.1物業服務費：詳細費用標準3.1.2費用支付周期：按月支付3.1.3費用支付方式：銀行轉賬3.1.4費用支付日期：每月5日前第四條費用調整4.1.1政策法規變化導致費用變動4.1.2物業服務內容重大變更4.1.3乙方提供服務的成本發生重大變化第五條服務期限5.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2除非雙方達成書面一致意見，否則本合同到期后自動終止。第六條違約責任6.1如乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額雙方協商確定。6.2如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1除非雙方達成書面一致意見，否則本合同一經簽訂，不予變更、解除或終止。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。第十條通知與送達10.1雙方應確保按照對方要求及時、準確地送達各類通知、文件等。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商補充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽字蓋章13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附加條款14.1雙方確認，本合同及附件為雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協議。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4本合同所述物業是指位于（填寫物業地址）的大型商場。第二條服務內容2.1乙方應向甲方提供的大型商場物業服務包括但不限于：2.1.1物業設施的日常維護與管理，包括但不僅限于建筑物及附屬設施的維護、保養、修理等工作。2.1.2物業管理人員的工資及福利，包括但不限于保安、清潔、維修等人員的工資、社會保險及福利。2.1.3物業保險費用，乙方負責為物業購買必要的保險，并承擔相應的保險費用。2.1.4公共區域衛生清潔，包括商場公共區域、衛生間、電梯間等的清潔工作。2.1.5消防安全管理，乙方應負責物業的消防安全工作，包括但不限于消防設施的維護、檢查及消防安全培訓等。2.1.6乙方應協助甲方進行物業的日常管理工作，包括但不限于租戶管理、投訴處理、突發事件應對等。2.1.7其他雙方約定的服務內容。第三條服務費用3.1.1物業服務費：人民幣（填寫金額），按（填寫費用計算方式，如面積、租金等）計算。3.1.2費用支付周期：按（填寫支付周期，如每月、每季度等）支付。3.1.3費用支付方式：通過銀行轉賬方式支付。3.1.4費用支付日期：每（填寫周期）的（填寫日期）前支付。第四條費用調整4.1.1政策法規變化導致費用變動。4.1.2物業服務內容重大變更。4.1.3乙方提供服務的成本發生重大變化。第五條服務期限5.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2除非雙方達成書面一致意見，否則本合同到期后自動終止。第六條違約責任6.1如乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額雙方協商確定。6.2如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1除非雙方達成書面一致意見，否則本合同一經簽訂，不予變更、解除或終止。8.2任何一方如要變更、解除或終止本合同，必須提前（填寫提前通知期限）書面通知對方，并經雙方協商一致。8.3在合同期限內，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。9.2未經對方書面同意，雙方不得向任何第三方披露或泄露本合同內容及相關的保密信息。9.3本保密義務在本合同終止后繼續有效，雙方仍應遵守本保密條款的規定。第十條通知與送達10.1雙方應確保按照對方要求及時、準確地送達各類通知、文件等。10.2通知與文件可以通過書面形式，包括但不限于郵寄、電子郵件等方式進行送達。10.3通知與文件應在發送日期后的（填寫時間）內被視為送達。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意，本合同及附件為雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協議。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同及附件未涉及的事宜，可另行協商補充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽字蓋章13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字蓋章后的合同文本應由雙方妥善保管，并由雙方授權代表簽字。第十四條附加條款14.1雙方確認，本合同及附件為雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協議。14.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯的各方，包括但不限于中介方、供應商、承包商、租戶等。15.2第三方介入本合同事項時，應明確其身份及role，并取得雙方的書面同意。15.3第三方介入并不意味著其成為本合同的當事人，本合同的約束力仍僅限于甲方和乙方。第十六條第三方義務16.1第三方介入本合同事項時，應遵守本合同的約定，履行相關義務。16.2第三方應承擔其自身行為所產生的法律責任，不應將責任轉嫁給甲方或乙方。16.3第三方應按照約定向甲方或乙方支付相關費用，包括但不限于服務費用、費用調整等。第十七條第三方責任限額17.1除非本合同有另外約定，第三方對甲方或乙方承擔的責任限額不應超過其介入事項的實際收益。17.2第三方應自行承擔其行為所引起的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。17.3甲方和乙方不承擔第三方行為引起的任何損失，包括但不限于法律訴訟費用、賠償費用等。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方或乙方之間的合同關系，不影響本合同的履行和約束力。18.2甲方和乙方不干預第三方與甲乙方的合同關系，但有權要求第三方履行其在本合同中的義務。18.3如第三方未履行其在本合同中的義務，甲方和乙方有權要求乙方承擔相應的責任。第十九條第三方合同的變更和解除19.1如第三方需要變更或解除與甲方或乙方的合同關系，應取得雙方的書面同意。19.2第三方與甲方或乙方合同關系的變更或解除，不影響本合同的履行和約束力。19.3如第三方與甲方或乙方合同關系的變更或解除導致本合同無法履行，雙方應協商解決。第二十條第三方介入的合同補充20.1如第三方介入本合同事項需要補充合同條款，甲方、乙方和第三方應共同協商確定。20.2補充合同應為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.3補充合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用本合同的相關約定。第二十一條第三方介入的合同修改21.1如第三方介入本合同事項需要修改合同條款，甲方、乙方和第三方應共同協商確定。21.2修改后的合同應為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.3修改后的合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用本合同的相關約定。第二十二條第三方退出22.1第三方在本合同期限內退出本合同事項，應提前（填寫提前通知期限）書面通知甲方和乙方。22.2第三方退出不影響本合同的履行和約束力，甲方和乙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。第二十三條第三方與甲方或乙方的合同關系終止23.1如第三方與甲方或乙方的合同關系終止，本合同中與第三方的相關約定仍繼續有效。23.2甲方和乙方不因第三方與甲方或乙方的合同關系終止而免除本合同項下的義務。第二十四條第三方與甲方或乙方的合同關系變更24.1如第三方與甲方或乙方的合同關系發生變更，包括但不限于合同主體變更、合同內容變更等，甲方和乙方應及時通知對方。24.2甲方和乙方應根據變更后的合同關系，協商調整本合同中與第三方的相關約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業服務內容詳細清單附件二：物業服務費用明細表附件三：物業保險費用明細表附件四：公共區域衛生清潔服務標準附件五：消防安全管理制度附件六：租戶管理規則附件七：費用支付記錄表格附件八：物業服務費用調整申請表附件九：第三方服務供應商名單及合同副本附件十：物業維護保養計劃表附件十一：緊急事件應對預案附件十二：商業秘密和技術秘密保護協議附件十三：保密義務及違約金計算方式附件十四：合同解除或終止協議附件詳細要求和說明：附件一：物業服務內容詳細清單本附件詳細列出了乙方應提供的物業服務內容，包括設施維護、人員配置、保險費用、清潔工作、消防安全管理等。附件二：物業服務費用明細表本附件詳細列出了物業服務費用的計算方式、費用的支付周期、支付方式及支付日期等。附件三：物業保險費用明細表本附件詳細列出了物業保險費用的計算方式、保險期限、保險受益人等。附件四：公共區域衛生清潔服務標準本附件詳細列出了公共區域衛生清潔的服務標準，包括清潔頻率、清潔質量等。附件五：消防安全管理制度本附件詳細列出了消防安全管理制度，包括消防安全責任、消防安全培訓、消防設施維護等。附件六：租戶管理規則本附件詳細列出了租戶管理規則，包括租戶入住、退租、違約處理等。附件七：費用支付記錄表格本附件為甲方支付物業服務費用的記錄表格，用于記錄每月的費用支付情況。附件八：物業服務費用調整申請表本附件用于申請物業服務費用的調整，包括費用調整的原因、金額、生效日期等。附件九：第三方服務供應商名單及合同副本本附件列出了與甲方、乙方簽訂合同的第三方服務供應商名單，并附上合同副本。附件十：物業維護保養計劃表本附件詳細列出了物業設施的維護保養計劃，包括保養項目、保養周期、保養費用等。附件十一：緊急事件應對預案本附件詳細列出了緊急事件的分類、應對措施、責任分配等。附件十二：商業秘密和技術秘密保護協議本附件詳細列出了商業秘密和技術秘密的保護措施，包括保密義務、違約責任等。附件十三：保密義務及違約金計算方式本附件詳細說明了保密義務及違約金的計算方式，包括違約金的計算標準、支付方式等。附件十四：合同解除或終止協議本附件詳細列出了合同解除或終止的條件、程序、責任分配等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定提供服務或服務未達到約定標準。3.第三方未履行其在本合同中的義務。4.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付滯納金。2.乙方未按約定提供服務或服務未達到約定標準，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額雙方協商確定。3.第三方未履行其在本合同中的義務，甲方和乙方均有權要求第三方支付違約金，具體金額雙方協商確定。4.任何