房屋租賃合同糾紛撤訴裁定書案例合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋所有權人，擁有房屋的出租權。1.1.2乙方為房屋承租人，愿意租賃甲方所擁有的房屋。1.2合同依據1.2.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。1.2.2雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成以下協議。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于：____________________2.1.2房屋建筑總面積：____________平方米2.1.3房屋結構：____________________2.1.4房屋性質：____________________2.2房屋權屬2.2.1甲方保證所出租的房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.2.2甲方應向乙方出示房屋所有權證等相關證件。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租金3.2.1租金為人民幣：____元/月。3.2.2乙方應按月支付租金，支付方式為：____（現金、轉賬、等）。第四章雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權按本合同約定的租金收取租金。4.1.2甲方應保證房屋的安全功能，保證乙方在租賃期間正常使用。4.1.3甲方應協助乙方辦理相關入住手續。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權在租賃期間合理使用房屋。4.2.2乙方應按約定支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方應愛護房屋及附屬設施，保持房屋整潔。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.1.2甲方未按約定維修房屋，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金。5.2乙方違約責任5.2.1乙方拖欠租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2.2乙方損壞房屋及附屬設施，應按實際損失賠償甲方。第六章房屋使用及維修6.1房屋使用6.1.1乙方應按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.1.2乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法活動。6.2維修責任6.2.1房屋及附屬設施的正常維修保養責任由甲方承擔。6.2.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第七章房屋交付及退租7.1房屋交付7.1.1甲方應在合同生效之日起五個工作日內將房屋交付給乙方使用。7.1.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行查驗，并簽字確認。7.2退租7.2.1乙方應在租賃期滿前一個月通知甲方退租事宜。7.2.2退租時，乙方應將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行賠償。第八章租賃期間的保險8.1保險責任8.1.1甲方應保證房屋在租賃期間有有效的財產保險。8.1.2乙方應自行承擔其個人財產的保險責任。8.2保險賠償8.2.1如因房屋原因導致的損失，由甲方根據保險條款向保險公司索賠。8.2.2如因乙方原因導致的損失，由乙方自行向保險公司索賠。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，任何一方提出的合同變更，必須以書面形式提出，經另一方書面同意后生效。9.1.2合同變更不得違反法律法規，不得損害第三方合法權益。9.2合同解除9.2.1甲方在以下情況下有權單方面解除合同：（1）乙方拖欠租金超過一個月。（2）乙方利用房屋從事違法活動。9.2.2乙方在以下情況下有權單方面解除合同：（1）甲方未按約定提供房屋或維修服務。（2）甲方違反法律法規，導致乙方無法正常使用房屋。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。10.2.2雙方應遵守中華人民共和國的法律、法規，不得從事違法經營活動。第十一章附加條款11.1裝修條款11.1.1乙方在租賃期間進行房屋內部裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。11.1.2裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規，不得破壞房屋主體結構。11.2轉租條款11.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。11.2.2如乙方需轉租，應提前一個月向甲方提出申請，并在轉租合同中明確甲方的同意。第十二章違約金及賠償12.1違約金12.1.1甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。12.1.2乙方未按約定支付租金，應向甲方支付欠租金額的千分之五的滯納金。12.2賠償12.2.1因甲方原因導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。12.2.2因乙方原因導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第十三章保密條款13.1保密義務13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。13.1.2保密義務在合同終止后繼續有效，期限為兩年。13.2保密措施13.2.1雙方應采取合理措施，保證保密信息不被泄露。13.2.2雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十四章合同的繼承與轉讓14.1繼承14.1.1本合同對甲乙雙方的繼承人、受遺贈人具有法律約束力。14.1.2雙方發生合并、分立等情況，本合同對合并、分立后的主體具有法律約束力。14.2轉讓14.2.1甲方轉讓房屋所有權時，應提前通知乙方，并保證乙方在同等條件下的優先購買權。14.2.2乙方在租賃期間，不得未經甲方同意將租賃權轉讓給第三方。第十五章其他條款15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同