常用的房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：____________________聯系方式：________________地址：________________乙方（買方）：____________地址：____________________聯系方式：________________地址：________________第一章定義與術語1.1本合同中的術語定義如下：1.1.1“房屋”指位于____________的房產，建筑面積為____平方米，房產證號為____________。1.1.2“交易價格”指甲乙雙方協商確定的房屋買賣價格，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.1.3“交付日期”指甲方應將房屋交付給乙方的日期，具體為____年____月____日。第二章房屋買賣2.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方所售房屋。2.2交易價格2.2.1乙方向甲方支付房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2.2乙方支付交易價格的方式為____________（現金、轉賬、刷卡等）。2.3房屋交付2.3.1甲方應按照約定的時間、地點和方式將房屋交付給乙方。2.3.2交付時，甲乙雙方應對房屋進行驗收，確認房屋的實際情況與約定相符。第三章權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方保證所售房屋權屬清晰，不存在任何糾紛、抵押、查封等法律問題。3.1.2甲方應在交付日期前，將房屋內的相關設施、家具、家電等物品清空，并保證房屋的完好無損。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方在支付交易價格后，有權要求甲方按照約定交付房屋。3.2.2乙方應按照約定的時間、地點和方式支付交易價格。第四章違約責任4.1甲方違約責任4.1.1甲方未按照約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。4.1.2甲方所售房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復、賠償等責任。4.2乙方違約責任4.2.1乙方未按照約定支付交易價格，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。第五章爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關法律法規，履行合同約定的各項義務。第六章房屋過戶與產權轉移6.1房屋過戶手續6.1.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供房屋產權證明、身份證明等相關文件。6.1.2乙方應按照國家有關規定，承擔房屋過戶所需的稅費。6.2產權轉移6.2.1房屋過戶手續辦理完成后，房屋的產權歸乙方所有。6.2.2甲方應保證房屋過戶后，不存在任何第三方對該房屋主張權利的情況。第七章付款方式與期限7.1付款方式7.1.1乙方應按照本合同約定的付款方式支付交易價格。7.1.2乙方可以選擇以下付款方式：現金、銀行轉賬、第三方支付平臺等。7.2付款期限7.2.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付交易價格的____%作為首付款。7.2.2乙方應在房屋過戶手續辦理完成后____個工作日內支付剩余的交易價格。第八章質量保證與維修8.1質量保證8.1.1甲方保證所售房屋的結構和質量符合國家相關標準。8.1.2甲方應向乙方提供房屋的建筑、裝修等相關資料。8.2維修責任8.2.1房屋交付后，如出現非人為因素造成的質量問題，甲方應在乙方提出維修要求后____個工作日內進行修復。8.2.2甲方維修房屋時，應保證不影響乙方的正常居住。第九章其他約定9.1房屋交付后，乙方有權使用房屋內的設施設備，并承擔相應的使用費用。9.2甲方應在房屋交付前，將房屋的使用說明書、保修單等相關資料移交給乙方。9.3甲方不得干涉乙方依法使用和處置房屋的權利。9.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十章合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不因房屋過戶手續的辦理而受到影響。10.2合同變更10.2.1本合同任何條款的變更，均須甲乙雙方協商一致并以書面形式確認。10.2.2未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。10.3合同終止10.3.1在本合同有效期內，如甲乙雙方協商一致，可以提前終止本合同。10.3.2在本合同有效期內，如一方違反合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十一章房屋交付與驗收11.1交付流程11.1.1甲方應在交付日期前通知乙方進行房屋驗收。11.1.2驗收時，甲乙雙方應對房屋的結構、設施設備等進行詳細檢查，并填寫驗收記錄。11.2驗收標準11.2.1驗收應參照國家相關標準及甲乙雙方的約定進行。11.2.2若驗收不合格，乙方有權要求甲方在____個工作日內進行整改。第十二章保修與售后服務12.1保修期限12.1.1甲方對房屋的結構、設施設備等提供____個月的保修服務。12.1.2保修期限自房屋交付之日起計算。12.2售后服務12.2.1甲方應在保修期限內，對乙方提出的質量問題進行及時處理。12.2.2甲方應提供必要的售后服務，保證乙方正常使用房屋。第十三章保密與隱私13.1保密義務13.1.1甲乙雙方應對在房屋交易過程中獲知的對方商業秘密、個人信息等予以保密。13.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2隱私保護13.2.1甲乙雙方應尊重對方的隱私權，不得泄露對方不愿公開的個人信息。13.2.2甲乙雙方應采取必要措施，防止個人信息泄露、損毀等風險。第十四章違約責任及賠償14.1違約責任14.1.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。14.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____%。14.2賠償14.2.1若因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方賠償因此造成的損失。14.2.2賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、合理費用等。第十五章爭議解決與法律適用15.1爭議解決15.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。15.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.2法律適用15.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國法律法規。15.2.2若本合同中的任何條款與國家法律法規相抵