二零二四年度宿舍樓供暖與空調維護合同本合同目錄一覽第一條供暖與空調維護服務內容1.1供暖服務范圍1.2空調維護服務范圍第二條服務時間2.1供暖服務時間2.2空調維護服務時間第三條服務質量與標準3.1供暖設備運行效率3.2空調設備運行效率3.3定期檢查與維護第四條服務費用4.1供暖服務費用4.2空調維護服務費用4.3費用支付方式與時間第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期第六條保修與售后服務6.1供暖設備保修范圍6.2空調設備保修范圍6.3保修服務響應時間第七條合同的履行與監督7.1雙方的權利與義務7.2服務過程中問題的解決7.3監督與評價機制第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方協商解決10.2提交仲裁機構仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1雙方對合同內容保密11.2未經對方同意不得泄露合同信息第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條供暖與空調維護服務內容1.1供暖服務范圍1.1.1甲方宿舍樓內所有供暖設備的運行與維護。1.1.2確保供暖設備在合同期內正常運行，達到約定的供暖溫度。1.2空調維護服務范圍1.2.1甲方宿舍樓內所有空調設備的運行與維護。1.2.2確保空調設備在合同期內正常運行，達到約定的制冷與制熱效果。第二條服務時間2.1供暖服務時間2.1.1供暖服務期為2024年度，自2024年11月1日至2025年3月31日。2.1.2乙方應在供暖期開始前完成供暖設備的檢查與準備工作。2.2空調維護服務時間2.2.1空調維護服務期為整個合同期限。2.2.2乙方應在合同期內定期對空調設備進行維護與檢查。第三條服務質量與標準3.1供暖設備運行效率3.1.1乙方應確保供暖設備運行效率達到約定標準，保證甲方宿舍樓內溫度適宜。3.1.2乙方定期對供暖設備進行維護，確保設備運行穩定。3.2空調設備運行效率3.2.1乙方應確保空調設備運行效率達到約定標準，保證甲方宿舍樓內溫度與濕度適宜。3.2.2乙方定期對空調設備進行維護，確保設備運行穩定。3.3定期檢查與維護3.3.1乙方應定期對供暖與空調設備進行檢查與維護，確保設備安全運行。3.3.2乙方在發現設備故障時，應立即通知甲方，并在約定時間內修復。第四條服務費用4.1供暖服務費用4.1.1供暖服務費用為人民幣萬元整，付款方式為每季度支付一次。4.1.2甲方應在每季度開始前支付相應的供暖服務費用。4.2空調維護服務費用4.2.1空調維護服務費用為人民幣萬元整，付款方式為一次性支付。4.2.2甲方應在合同簽訂后一次性支付空調維護服務費用。4.3費用支付方式與時間4.3.1甲方應通過銀行轉賬的方式支付服務費用。4.3.2甲方應在約定的時間內支付服務費用，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付費用千分之二的滯納金。第五條合同期限5.1合同開始日期5.1.1本合同自2024年11月1日起生效。5.1.2乙方應在合同開始日期前完成供暖與空調設備的交接工作。5.2合同結束日期5.2.1供暖服務合同結束日期為2025年3月31日。5.2.2空調維護服務合同結束日期為合同期限結束日期。第六條保修與售后服務6.1供暖設備保修范圍6.1.1乙方提供的供暖設備保修期為一年，自設備安裝驗收合格之日起計算。6.1.2保修期內，乙方負責免費提供供暖設備的維修與更換服務。6.2空調設備保修范圍6.2.1乙方提供的空調設備保修期為一年，自設備安裝驗收合格之日起計算。6.2.2保修期內，乙方負責免費提供空調設備的維修與更換服務。6.3保修服務響應時間6.3.1乙方在接到甲方保修請求后，應在48小時內響應，并在約定時間內完成維修或更換服務。6.3.2如遇特殊情況，乙方應及時通知甲方，并采取緊急措施。第八條合同的履行與監督8.1雙方的權利與義務8.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務，并有權對乙方提供的服務進行監督。8.1.2乙方應按照合同約定提供供暖與空調維護服務，并保證服務質量達到約定標準。8.2服務過程中問題的解決8.2.1在服務過程中，如發生任何問題，甲方有權要求乙方在約定的時間內解決。8.2.2乙方應在接到甲方問題通知后，及時采取措施解決問題，并回復甲方處理結果。8.3監督與評價機制8.3.1甲方應建立監督與評價機制，對乙方提供的服務進行定期評價。8.3.2乙方應接受甲方的監督與評價，并根據甲方的評價結果改進服務質量。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.1.2合同變更不得影響合同的履行，且變更后的內容不得違反法律法規。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。9.2.2合同解除后，乙方應按照甲方的要求撤離場地，并辦理相關交接手續。第十條違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按照約定時間支付服務費用的，應支付乙方應付費用千分之二的滯納金。10.1.2甲方未按照約定提供服務條件的，應承擔因此給乙方造成的損失。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按照約定提供服務的，應承擔因此給甲方造成的損失。10.2.2乙方提供的服務未達到約定標準的，應按照約定標準向甲方支付違約金。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容保密11.1.1雙方應對合同的內容、談判過程以及與合同有關的其他信息予以保密。11.1.2未經對方同意，不得向任何第三方披露合同相關信息。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后五年內有效。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。12.2.2合同修改不得影響合同的履行，且修改后的內容不得違反法律法規。12.3合同終止條件12.3.1合同終止需經雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。12.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關交接手續，并互相解除對方的責任。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方在合同簽訂過程中，如有其他約定，均應納入合同附件，作為合同不可分割的一部分。13.1.2附件中的內容與合同具有同等法律效力。13.2附加條款13.2.1雙方可以在合同履行過程中，就合同未盡事宜簽訂附加條款。13.2.2附加條款應經雙方簽字蓋章后生效，并作為合同的補充。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.1.1甲方應在本合同上簽字蓋章，以示認可合同內容。14.1.2甲方簽字蓋章后，合同即視為甲方已經閱讀并理解合同的全部內容。14.2乙方簽字蓋章14.2.1乙方應在本合同上簽字蓋章，以示認可合同內容。14.2.2乙方簽字蓋章后，合同即視為乙方已經閱讀并理解合同的全部內容。14.3簽字蓋章日期14.3.1雙方簽字蓋章日期為本合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方等，均應符合本合同約定的條件。1.2第三方介入應得到甲乙雙方的書面同意，并簽訂書面補充協議，作為本合同的附件。第二條第三方的主要職責2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的職責，確保本合同的順利履行。2.2第三方應遵守相關法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非另有約定。3.2第三方責任限額應根據第三方的實際情況和甲乙雙方的協商確定，并在補充協議中明確。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方應按照約定履行其職責，并承擔相應的責任。4.2甲乙雙方應按照約定支付第三方的服務費用，并履行合同約定的其他義務。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的目的和期限。5.2甲乙雙方應就第三方的介入進行協商，并簽訂書面補充協議。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的期限屆滿，或者甲乙雙方協商一致終止第三方介入。6.2第三方未能按照約定履行其職責，或者損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照約定履行其職責的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。7.2第三方損害甲乙雙方的合法權益的，應承擔相應的法律責任。第八條甲乙雙方與第三方的溝通與協調8.2甲乙雙方應對第三方的工作進行監督與評價，并提出改進意見。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，除非另有約定。9.2本合同其他條款對甲乙雙方和第三方的權利義務仍然具有約束力。第十條附件10.1第三方介入的補充協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件中的內容與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應予以遵守。第十一條合同的變更與解除11.1第三方介入的補充協議的變更或解除，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。11.2變更或解除第三方介入的補充協議，不得影響本合同的履行。第十二條違約責任12.1甲乙雙方未按照約定履行本合同及補充協議的，應承擔違約責任。12.2第三方未按照約定履行其職責的，應承擔違約責任。第十三條爭議解決13.1甲乙雙方因履行本合同及補充協議發生的爭議，應通過友好協商解決。13.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改與終止14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的修改與終止，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改或終止協議。第十五條其他條款15.1本合同及補充協議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂其他補充協議。15.2補充協議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：供暖與空調維護服務詳細說明1.1供暖設備清單1.2空調設備清單1.3維護服務內容詳細說明附件二：供暖與空調維護服務標準2.1供暖設備運行效率標準2.2空調設備運行效率標準2.3定期檢查與維護標準附件三：服務費用明細表3.1供暖服務費用明細3.2空調維護服務費用明細附件四：第三方介入協議4.1第三方介入條件4.2第三方職責與義務4.3第三方責任限額附件五：合同履行監督與評價機制5.1監督與評價機制詳細說明5.2監督與評價結果處理方式附件六：合同變更、解除與終止協議6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與程序6.3合同終止條件與程序附件七：保密協議7.1保密內容詳細說明7.2保密期限與保密義務附件八：爭議解決方式選擇協議8.1爭議解決方式詳細說明8.2爭議解決程序與時間限制說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付服務費用。2.甲方未按照約定提供服務條件。3.乙方未按照約定提供供暖與空調維護服務。4.乙方提供的服務未達到約定標準。5.第三方未按照約定履行其職責。6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付服務費用的，應支付乙方應付費用千分之二的滯納金。2.甲方未按照約定提供服務條件的，應承擔因此給乙方造成的損失。3.乙方未按照約定提供服務的，應承擔因此給甲方造成的損失。4.乙方提供的服務未達到約定標準的，應按照約定標準向甲方支付違約金。5.第三方未按照約定履行其職責的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任。示例說明：1.如果甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方可以要求甲方支付滯納金，并有權要求甲方在一定時間內支付費用。