合同編號：__________房屋交易收款證明書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號2.房屋所有權證號：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.甲方所有權比例：_______%二、交易價格及支付方式1.雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得無故拒絕履行本協議。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。3.甲方同意在收到乙方全部房款后，將房屋所有權轉移給乙方。三、交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內部整潔，設施設備齊全且正常使用；（3）甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。2.乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。四、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的_______%。2.甲方如未能按照約定時間交付房屋，應按照延遲交付的天數，向乙方支付相當于房價_______%的違約金。3.乙方如未能按照約定時間支付購房款，應按照延遲支付的天數，向甲方支付相當于房價_______%的違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息需真實、準確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.定金和房款的支付時間、金額要明確，遵守約定。4.交付和過戶時間、條件要符合協議規定。5.違約責任要明確，包括違約金比例和計算方式。6.確保合同條款完整，文字表述清晰，避免產生歧義。解決辦法：1.友好協商：雙方在履行過程中發生爭議，進行友好協商，尋求解決方案。2.法律途徑：如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.專業咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業律師的建議，確保合同的合法性和有效性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，具有獨立進行民事活動的能力。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢，具有預付款和違約金的作用。3.違約金：當合同一方違反協議約定時，需支付給對方的一定金額的錢，作為違約責任的賠償。4.交付：指賣方將房屋及附屬設施交給買方占有、使用的行為。5.過戶：將房屋所有權、土地使用權等權利從賣方名下轉移到買方名下的行為。6.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權力范圍。根據我國法律規定，房地產糾紛案件一般由不動產所在地的人民法院管轄。特殊應用場合：1.賣方出國移民，急需出售房產補充條款：賣方應在出國前確保房屋所有權轉移給買方，并協助買方辦理過戶手續。2.買方為首次購房，需要貸款補充條款：買方應在本協議簽訂之日起_______日內，向銀行提交貸款申請，并將貸款審批結果告知賣方。如貸款申請未獲批準，買方應在_______日內一次性支付剩余房款。3.房屋涉及租客租賃，需提前通知租客補充條款：賣方應在簽訂本協議之日起_______日內，向租客發出解除租賃合同的通知。買方應在接收房屋時，與租客協商解決租賃事宜。4.房屋存在違章建筑，需要拆除補充條款：賣方應在本協議簽訂之日起_______日內，拆除違章建筑。如賣方未能拆除，買方有權拒絕支付剩余房款，并要求賣方承擔拆除費用。5.房屋過戶過程中出現稅費變動補充條款：如在過戶過程中，發生稅費的變動，雙方應按照實際發生金額分擔。如買方因稅費變動導致支付金額超過原約定，賣方應給予買方一定的補償。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋買賣合同原件及復印件4.定金收據原件及復印件5.付款憑證