合同編號：__________房屋買賣合同出賣人（甲方）：_______注冊地址：_______聯系電話：_______買受人（乙方）：_______注冊地址：_______聯系電話：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號：_______。1.2該房屋的規劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后乙方有權要求甲方辦理該房屋過戶手續。2.3剩余房款人民幣_______元，乙方應在與甲方辦理完房屋過戶手續后_______日內，支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應保證該房屋符合交付條件，并承擔過戶所產生的相關費用。3.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，并承擔過戶所產生的相關費用。第四條權利和義務4.1甲方應保證對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃等法律關系。4.2甲方應保證該房屋不存在任何質量問題，如因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3乙方應按照約定支付房款，并按照約定接收該房屋。4.4乙方購買該房屋后，應自行承擔物業管理、維修等相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價的_______%。5.2如因不可抗力因素導致合同不能履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保各自的身份真實、有效，具備購房資格。（2）甲方應保證對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃等法律關系。（3）乙方應按照約定支付房款，并按照約定接收該房屋。（4）乙方購買該房屋后，應自行承擔物業管理、維修等相關費用。（5）雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規，履行合同約定的義務。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導致合同不能履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，導致合同不能履行，甲方有權要求乙方承擔違約責任，支付違約金。（3）如因不可抗力因素導致合同不能履行，雙方互不承擔違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指所有人依法對自己財產所享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：為確保合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢作為債權擔保。3.過戶：指將不動產或動產的所有權依法轉移給他人的行為。4.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.物業管理：指對住宅小區、商業物業等建筑物及其附屬設施進行維修、保養、清潔、綠化等服務的行為。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親屬關系或朋友關系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于雙方的特殊關系，甲方同意在過戶手續辦理完畢后，將房屋鑰匙直接交付給乙方。2.應用場合：買方為外籍人士或港、澳、臺同胞。補充條款：甲方應協助乙方辦理相關戶籍遷移手續，確保乙方能正常居住在該房屋。3.應用場合：房屋存在租客，買方要求租客繼續承租。補充條款：本合同簽訂后，租客與甲方之間的租賃合同繼續有效，租客應按照原租賃合同的約定支付租金。4.應用場合：房屋購買用于投資或出租，買方關心房屋維修責任。補充條款：甲方承諾在過戶后_______年內，對房屋進行一次全面檢查和維修，確保房屋符合出租條件。5.應用場合：買賣雙方約定分期支付房款。補充條款：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金。附件列表：1