合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2貸款用途：_______。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2貸款期限檔次為_(kāi)______年。第三條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）一次還本付息法；（4）按月還息，分次還本還款法；（5）按季還息，分次還本還款法；（6）按半年還息，分次還本還款法；（7）按年還息，分次還本還款法；（8）其他方式：_______。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息金額直接劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶(hù)。第四條貸款利率4.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)______%。4.2貸款利率執(zhí)行期間為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3貸款利率按照中國(guó)人民銀行的利率政策執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，乙方應(yīng)按照新的利率檔次支付利息。第五條還款保證5.1乙方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。5.2乙方同意將本人名下的_______賬戶(hù)內(nèi)的資金作為貸款的擔(dān)保，如有需要，甲方有權(quán)直接劃扣。5.3乙方應(yīng)保證提供的擔(dān)保真實(shí)有效，如因乙方提供的擔(dān)保不真實(shí)或無(wú)效，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任（1）按日加收逾期部分罰息，罰息利率為_(kāi)______%；（2）宣布貸款立即到期，要求乙方立即償還全部貸款本息；（3）依法處分乙方提供的擔(dān)保，實(shí)現(xiàn)甲方債權(quán)；（4）向乙方追償因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（5）甲方認(rèn)為必要的其他措施。6.2乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)按本條第6.1款的約定采取措施。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，甲方為具備貸款資質(zhì)的商業(yè)銀行或金融機(jī)構(gòu)，乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確貸款金額、期限、利率等核心條款，避免因表述不清導(dǎo)致的糾紛。3.詳細(xì)約定還款方式、還款期限及還款義務(wù)，確保乙方按時(shí)足額還款。4.充分披露貸款擔(dān)保信息，確保擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或資金足以覆蓋貸款本息。5.明確違約責(zé)任及逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)，提醒乙方注意合同履行。6.注意合同條款的合法性、合規(guī)性，避免出現(xiàn)違反法律法規(guī)的情況。解決辦法：1.若發(fā)生糾紛，進(jìn)行友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決，如提交甲方所在地人民法院訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，依法舉證，保護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.貸款人：指具備貸款資質(zhì)的商業(yè)銀行或金融機(jī)構(gòu)，根據(jù)合同約定向乙方提供貸款。2.借款人：指具備完全民事行為能力的自然人或法人，根據(jù)合同約定向甲方申請(qǐng)貸款。3.貸款金額：指合同約定的甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款期限：指合同約定的貸款生效日至貸款到期日的期限。5.貸款利率：指合同約定的借款期間內(nèi)，乙方應(yīng)支付的貸款利息比率。6.還款方式：指乙方根據(jù)合同約定，償還貸款本息的方式。7.擔(dān)保：指乙方為保證貸款償還，提供的抵押、質(zhì)押或保證等擔(dān)保措施。8.違約責(zé)任：指乙方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.逾期罰息：指乙方逾期償還貸款本息，應(yīng)支付的罰息。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方依據(jù)合同約定采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：借款人為學(xué)生群體補(bǔ)充條款：鑒于借款人為學(xué)生，可能不具備穩(wěn)定的收入來(lái)源，故在合同中可增加特殊還款安排，如在學(xué)業(yè)期間按季度還款，畢業(yè)后按月還款等。2.場(chǎng)合：借款人為老年人補(bǔ)充條款：考慮到借款人為老年人，可能對(duì)金融知識(shí)理解有限，合同中應(yīng)簡(jiǎn)化術(shù)語(yǔ)，明確還款責(zé)任和違約后果，并提供客服電話，以便老年人咨詢(xún)和解決問(wèn)題。3.場(chǎng)合：貸款用于購(gòu)房補(bǔ)充條款：若貸款用于購(gòu)房，合同中應(yīng)明確房屋的具體信息，包括位置、面積、房產(chǎn)證號(hào)等，并約定在貸款未還清前，房屋所有權(quán)歸甲方所有。4.場(chǎng)合：貸款用于創(chuàng)業(yè)補(bǔ)充條款：若貸款用于創(chuàng)業(yè)，合同中應(yīng)明確創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的具體信息，包括項(xiàng)目類(lèi)型、預(yù)期收益等，并約定貸款用途的監(jiān)督機(jī)制，確保貸款用于約定的項(xiàng)目。5.場(chǎng)合：合同涉及跨國(guó)貸款補(bǔ)充條款：若合同涉及跨國(guó)貸款，合同中應(yīng)明確適用的法律體系，包括但不限于借款人的居住地法律、貸款人的所在