合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證其擁有該房屋的合法居住權，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購買的情形。第二條房屋購買價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方擁有的房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應保持現狀，設施齊全，功能正常。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條售后服務4.1甲方承諾在房屋交付后_______個月內，如房屋出現質量問題，由甲方負責維修或賠償。4.2甲方應在房屋過戶后_______日內，向乙方提供房屋權屬證明及相關資料。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。5.2如因政策法規變化，導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，如發生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.產權確認：確保甲方對所出售房屋擁有合法的居住權，無任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購買的情形。2.價格與支付：明確乙方應支付的購房款金額，并規定支付時間及方式。3.交付與過戶：約定房屋交付時間及過戶手續辦理，明確過戶費用承擔方。4.售后服務：甲方應在一定期限內負責維修或賠償房屋質量問題，并提供房屋權屬證明及相關資料。5.違約責任：規定雙方違約情形下的違約金計算方式，以及因政策法規變化導致的合同無法履行情形。解決辦法：1.協商解決：發生爭議時，由甲乙雙方協商解決。2.法律途徑：協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產權：指房屋的所有權、使用權、收益權和處置權等。2.居住權：指權利人對其擁有的住宅依法享有占有、使用和按照住宅的性能進行一定程度改造的權利。3.購房款：指乙方購買房屋應付給甲方的款項。4.交付：指甲方將房屋及附屬設施完好地移交給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權、使用權等轉移登記至乙方名下的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發生的糾紛和沖突的方式。合同編號：2022001合同簽訂日期：2022年5月1日甲方（賣方）：身份證號碼址：北京市海淀區路號乙方（買方）：身份證號碼：11010519750808003Y地址：北京市朝陽區路號第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于北京市海淀區路號，房屋結構為普通住宅，房屋面積為120平方米。1.2甲方保證其擁有該房屋的合法居住權，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購買的情形。第二條房屋購買價格2.1乙方同意以人民幣150萬元購買甲方擁有的房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起5日內，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起10日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應保持現狀，設施齊全，功能正常。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條售后服務4.1甲方承諾在房屋交付后6個月內，如房屋出現質量問題，由甲方負責維修或賠償。4.2甲方應在房屋過戶后7日內，向乙方提供房屋權屬證明及相關資料。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的5%。5.2如因政策法規變化，導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，如發生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：2022年5月1日注意事項：1.產權確認：確保甲方對所出售房屋擁有合法的居住權，無任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購買的情形。2.價格與支付：明確乙方應支付的購房款金額，并規定支付時間及方式。3.交付與過戶：約定房屋交付時間及過戶手續辦理，明確過戶費用承擔方。4.售后服務：甲方應在一定期限內負責維修或賠償房屋質量問題，并提供房屋權屬證明及相關資料。5.違約責任：規定雙方違約情形下的違約金計算方式，以及因政策法規變化導致的合同無法履行情形。解決辦法：1.協商解決：發生爭議時，由甲乙雙方協商解決。2.法律途徑：協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.房屋裝修情況：雙方確認房屋內部裝修狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、廚房及衛生間設施等（附件1：房屋裝修清單）。2.家具家電清單：雙方確認房屋交付時所包含的家具家電清單，如床、沙發、電視、冰箱等（附件2：家具家電清單）。3.寵物事項：甲方保證房屋內無任何寵物，如有寵物，需在交付前移除。如甲方未能履行該義務，乙方有權要求甲方支付人民幣5000元作為違約金（附件