房屋合同擔(dān)保協(xié)議甲方（債權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方常住地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務(wù)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方常住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（擔(dān)保人）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丙方常住地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方已簽訂[房屋相關(guān)合同具體名稱，如《房屋租賃合同》《房屋買賣合同》]（合同編號：[合同編號]，以下簡稱“主合同”），為確保乙方切實(shí)履行主合同項(xiàng)下義務(wù)，丙方自愿為乙方提供擔(dān)保。依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下?lián)f(xié)議：一、擔(dān)保主債權(quán)本協(xié)議所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)主合同應(yīng)向甲方支付的[具體債務(wù)款項(xiàng)，如租金、購房款、違約金等]，債務(wù)本金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]元整），債務(wù)履行期限依主合同約定自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、擔(dān)保方式丙方提供的擔(dān)保方式為[連帶責(zé)任保證/抵押擔(dān)保/質(zhì)押擔(dān)保，選擇其一并明確，以下按不同擔(dān)保方式分述關(guān)鍵條款]。（一）連帶責(zé)任保證丙方作為連帶責(zé)任保證人，對乙方在主合同項(xiàng)下全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。自債務(wù)履行期限屆滿之日起，若乙方未足額履行債務(wù)，甲方有權(quán)直接要求丙方在擔(dān)保范圍內(nèi)代為清償，丙方不得推諉拒絕。擔(dān)保范圍包括但不限于主合同項(xiàng)下債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)等），擔(dān)保期限自主合同債務(wù)履行期限屆滿之日起[X]年。（二）抵押擔(dān)保丙方以其名下位于[房屋具體地址，精確到門牌號]的房屋（房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證編號]，建筑面積：[X]平方米）作為抵押物，為乙方債務(wù)提供抵押擔(dān)保。丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物依法抵押給甲方，相關(guān)費(fèi)用由[承擔(dān)方明確]承擔(dān)。擔(dān)保范圍涵蓋主合同債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的合理費(fèi)用。在乙方違約未履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物（通過拍賣、變賣等法定方式），并就所得價(jià)款優(yōu)先受償，不足部分丙方仍承擔(dān)連帶清償責(zé)任。（三）質(zhì)押擔(dān)保丙方以[質(zhì)押物名稱、詳細(xì)描述，如存于[銀行名稱]的定期存款[存單編號]，金額人民幣[X]元/持有的[某公司]股權(quán)[股權(quán)證編號]對應(yīng)股份[X]股]作為質(zhì)押物，為乙方債務(wù)擔(dān)保。丙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，交付質(zhì)押物權(quán)利憑證至甲方保管，并與甲方簽訂質(zhì)押合同，辦理質(zhì)押登記（股權(quán)質(zhì)押需按規(guī)定在市場監(jiān)督管理部門或證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理，存款質(zhì)押按銀行要求操作）手續(xù)，費(fèi)用承擔(dān)方明確。擔(dān)保范圍同上述抵押擔(dān)保，當(dāng)乙方不履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)就質(zhì)押物折價(jià)、拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償，如有差額，丙方繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。三、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方合同履行情況及丙方擔(dān)保責(zé)任落實(shí)，在乙方違約時(shí)依本協(xié)議約定要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，處置擔(dān)保物實(shí)現(xiàn)債權(quán)；獲取乙方履約及丙方擔(dān)保相關(guān)真實(shí)信息，必要時(shí)查閱丙方財(cái)務(wù)資料（若涉及抵押、質(zhì)押資產(chǎn)狀況核查）。義務(wù)：依主合同約定履行自身義務(wù)，不得無故干擾乙方正常履約與丙方擔(dān)保行為；在乙方履行債務(wù)完畢或丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，及時(shí)解除擔(dān)保措施（協(xié)助辦理解押、返還質(zhì)押物等），出具結(jié)清證明。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按主合同履約前提下，要求甲方、丙方不得干涉正常經(jīng)營生活；對丙方因擔(dān)保產(chǎn)生不合理費(fèi)用支出提出異議，監(jiān)督擔(dān)保合規(guī)操作。義務(wù)：嚴(yán)格履行主合同義務(wù)，按時(shí)足額支付款項(xiàng)等；向甲方、丙方如實(shí)提供財(cái)務(wù)經(jīng)營狀況等資料便于核查；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更主合同履行內(nèi)容致債務(wù)加重，否則加重部分丙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)知悉主合同履行細(xì)節(jié)監(jiān)督甲乙雙方履約；要求甲方妥善保管質(zhì)押物（若為質(zhì)押擔(dān)保），按規(guī)定使用處置抵押物（若為抵押擔(dān)保）；在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償已支付款項(xiàng)及相關(guān)損失。義務(wù)：依所選擔(dān)保方式履行對應(yīng)設(shè)立、維持擔(dān)保有效手續(xù)（登記、交付憑證等）；密切關(guān)注乙方履約，督促提醒乙方按時(shí)還債；保守三方合同履行知悉商業(yè)秘密；不得擅自處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，確保擔(dān)保能力存續(xù)。四、違約責(zé)任若乙方未按主合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，按未履行金額的[X]%向甲方支付違約金，逾期超過[X]日，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未及時(shí)響應(yīng)承擔(dān)連帶違約責(zé)任，按擔(dān)保金額[X]%支付違約金，并賠償甲方損失。若丙方違反擔(dān)保協(xié)議約定（未及時(shí)辦理登記、拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任等），應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]元整），導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大，對擴(kuò)大損失部分一并賠償，同時(shí)不免除繼續(xù)擔(dān)保責(zé)任。甲方違規(guī)處置擔(dān)保物、未及時(shí)解除擔(dān)保等違約，賠償乙丙兩方損失，金額依實(shí)際受損情況定。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地/甲方所在地/乙方所在地（依約定選合適管轄地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟期間不影響主合同及本擔(dān)保協(xié)議其他條款正常履行。六、其他條款本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)及主合同約定執(zhí)行，或由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)