散水維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______建筑裝飾工程有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為______項目的開發與所有者，擁有項目內所有建筑物的所有權及管理權；乙方作為一家專業的建筑裝飾工程有限公司，具備豐富的散水維修經驗和專業的施工團隊。雙方為共同維護______項目的建筑質量，確保廣大業主的居住安全和舒適，經友好協商，達成以下合同：

甲方委托乙方對______項目內的散水工程進行維修，包括但不限于屋面、外墻、地下室等部位的防水、防潮、排水等維修工作。雙方將遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，嚴格遵守我國相關法律法規，確保維修工程的質量和進度。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方所擁有的______項目的散水系統得到及時、專業的維修，以消除潛在的滲漏、積水等安全隱患，提升建筑物的使用功能和業主的生活質量。具體內容包括但不限于以下范圍：

1.對項目內所有建筑物的屋面、外墻、地下室等部位的防水層進行檢查、修復和更換；

2.對排水系統進行檢查、清理和必要的改造；

3.對發現的散水相關問題提供解決方案并實施維修；

4.提供維修過程中的技術指導和質量監控；

5.完成維修工程后的驗收及質保服務。

第二條定義

除非本合同另有規定，以下術語的定義如下：

1.“散水維修工程”指本合同項下乙方負責實施的所有維修、改造和驗收工作；

2.“維修期間”指自本合同生效之日起至維修工程驗收合格之日止的期間；

3.“工程質量問題”指由于乙方施工不當導致的維修部位再次出現滲漏、積水等質量問題；

4.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供散水維修服務，并確保工程質量和進度；

2.甲方應提供維修工程所需的場地、資料、施工圖紙等技術支持；

3.甲方應按時支付合同約定的維修費用；

4.甲方應對乙方施工人員進行必要的安全教育和現場管理；

5.甲方應在驗收合格后按時支付尾款。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權依據合同約定收取維修費用；

2.乙方應按照合同約定提供專業的散水維修服務，確保工程質量；

3.乙方負責維修工程的設計、施工、驗收等環節，并承擔工程質量問題造成的返修責任；

4.乙方應遵守甲方現場的安全生產規定，確保施工安全；

5.乙方應在維修期間提供必要的技術支持和售后服務；

6.乙方應在維修工程驗收合格后，提供一定期限的質保服務。

第四條價格與支付條件

雙方經協商，確定散水維修工程的總價為人民幣______元整（大寫：_________________________）。支付條件如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內支付乙方合同總價的30%作為預付款；

2.乙方在維修工程進度達到50%時，甲方支付合同總價的30%作為中期款；

3.維修工程驗收合格后7個工作日內，甲方支付合同總價的35%作為尾款；

4.上述款項支付方式均為銀行轉賬，乙方應提供等額有效發票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，維修工程的履行期限如下：

1.乙方自合同生效之日起15日內完成維修工程設計方案，并提交甲方審批；

2.甲方應在收到設計方案后7日內完成審批；

3.乙方自設計方案審批通過之日起計算，應在60日內完成維修工程施工；

4.維修工程完成后，雙方應在7個工作日內進行驗收。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.若甲方未按約定時間支付預付款、中期款或尾款，應向乙方支付遲延付款金額的0.05%作為違約金；

2.若甲方未按約定提供施工所需的技術支持或現場管理，導致維修工程無法按期完成，甲方應承擔由此造成的一切損失；

3.若甲方無正當理由拒絕驗收或延遲驗收，應在驗收合格后額外支付乙方合同總價5%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.若乙方未按約定時間完成維修工程，應向甲方支付合同總價5%的違約金；

2.若維修工程存在工程質量問題，乙方應在接到甲方通知后7日內無償返修；

3.若因乙方原因導致維修工程延期，乙方應承擔由此給甲方造成的損失；

4.若乙方違反合同規定，未提供質保服務或質保服務不符合約定，應向甲方支付合同總價10%的違約金。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間發生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協商確定以下責任免除條件：

1.若不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應就受影響的部分進行協商，視情況延長履行期限或部分免除責任；

2.若不可抗力事件導致合同全部無法履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任；

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后應盡快恢復合同履行；

4.雙方因不可抗力事件產生的額外費用，按照實際情況分擔。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，可采取以下爭議解決方式：

1.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁；

2.如雙方未能在仲裁委員會達成一致，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款；

4.爭議解決產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同履行過程中的任何爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，發送方需保留相應的發送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認后生效。口頭變更無效。

3.終止條件：如發生以下情況，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件導致合同無法履行；

b.一方明確表示不履行或遲延履行主要債務；

c.一方破產、解散或被依法吊銷營業執照。

4.合同終止不影響雙方的權利和義務，已履行部分繼續有效。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于維修工程的設計方案、施工圖紙、驗收標準等，均為合同的重要組成部分。

2.本合同未盡事