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文檔簡介
房屋買賣合同的房產交易利息計算合同編號:__________房屋買賣合同的房產交易利息計算甲方(賣方):乙方(買方):第一條房產的描述1.1房產位于_______,房屋結構為_______,房屋面積為_______平方米。1.2房產的產權清晰,甲方為該房產的合法所有權人,并擁有完全處置權。第二條交易價格2.1雙方約定房產的交易價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內,將交易價格支付到甲方指定的銀行賬戶。第三條房產交易利息計算3.1雙方同意,自乙方支付交易價格之日起,至房產過戶手續辦理完畢之日止,乙方應按年利率_______%計算并向甲方支付房產交易利息。3.2利息計算周期為一年,不足一年的部分按實際天數計算。3.3乙方應在每年利息計算周期結束之日起_______日內,向甲方支付當年應計利息。第四條房產過戶及交付4.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內,將房產過戶至乙方名下。4.2房產過戶手續辦理完畢后,甲方應將房產交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同交易價格的_______%。5.2違約方應承擔因違約所產生的包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產交易合同5.房產交易稅費計算明細6.房產過戶申請表7.銀行轉賬憑證8.房產交付確認書二、違約行為及認定:1.甲方未按照合同約定時間將房產過戶至乙方名下,屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定時間將房產交付給乙方,屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定時間支付交易價格,屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定支付房產交易利息,屬于違約行為。5.任何一方未履行合同約定的其他義務,均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指出售房產的當事人。2.乙方:指購買房產的當事人。3.房產:指位于合同約定地點的房產。4.交易價格:指雙方約定的房產交易金額。5.房產交易利息:指乙方按照約定向甲方支付的利息。6.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按照合同約定時間將房產過戶至乙方名下。解決辦法:雙方協商延長過戶時間,并根據實際情況支付違約金。2.問題:甲方未能按照合同約定時間將房產交付給乙方。解決辦法:雙方協商延長交付時間,并根據實際情況支付違約金。3.問題:乙方未能按照合同約定時間支付交易價格。解決辦法:乙方應在合同約定的時間內支付交易價格,否則需支付違約金。4.問題:乙方未能按照合同約定支付房產交易利息。解決辦法:乙方應在合同約定的時間內支付房產交易利息,否則需支付違約金。五、所有應用場景:1.個人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣。3
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