招標(biāo)進行時房產(chǎn)開發(fā)合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗，乙方具備相關(guān)的建設(shè)能力和經(jīng)驗，雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方進行房產(chǎn)開發(fā)項目的事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________1.5項目預(yù)計開工日期：__________1.6項目預(yù)計竣工日期：__________二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的詳細資料和技術(shù)要求，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的工程款項。2.3甲方應(yīng)負責(zé)項目的審批、驗收等手續(xù)。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目施工過程中的有關(guān)問題。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準和質(zhì)量要求完成項目的施工。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間進度完成項目的施工。3.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴格按照安全規(guī)定進行施工。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。四、合同價格4.1雙方同意，本項目的合同價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2合同價格包含：人工費、材料費、設(shè)備費、施工機具費、管理費、利潤等一切費用。4.3合同價格不包含：稅收、非乙方原因造成的損失、罰款等費用。五、支付方式5.1甲方按照項目進度，分階段支付乙方的工程款項。5.2甲方支付工程款項時，乙方應(yīng)提供等額的發(fā)票。5.3乙方開具的發(fā)票應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。6.2乙方未按照合同約定完成項目施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價格的____%。6.3一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同價格的____%作為賠償。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目詳細資料和技術(shù)要求2.設(shè)計文件和施工圖紙3.項目審批和驗收手續(xù)文件4.工程款項支付證明5.發(fā)票6.項目進度報告7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付工程款項，認定標(biāo)準為逾期支付超過合同約定的期限。2.乙方未按約定完成項目施工，認定標(biāo)準為未達到合同約定的質(zhì)量或進度要求。3.雙方未履行合同約定的協(xié)商程序，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場需求，通過土地整理、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施配套等過程，形成可供銷售或使用的房地產(chǎn)產(chǎn)品的活動。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，由于違約行為造成的損失的補償。4.項目進度：指工程項目從開工到竣工所經(jīng)過的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付工程款項。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進行溝通協(xié)商，要求甲方按照合同約定支付工程款項。如協(xié)商不成，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定完成項目施工。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進行溝通協(xié)商，要求乙方按照合同約定完成項目施工。如協(xié)商不成，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的工程承包合同。2