期房首付合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方系位于____________________的房屋所有權人，該房屋已取得房屋預售許可證，現甲方同意將其開發的位于____________________的期房出售給乙方，雙方經友好協商，就甲方將期房出售給乙方及有關事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋名稱：____________________

1.2房屋位置：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________平方米

1.4房屋結構：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋預售許可證編號：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2首付比例：____________________%

2.3首付金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.4付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__日內向甲方支付首付金額；

（2）乙方應在房屋交付之日起__日內支付剩余房款；

（3）具體付款時間及方式由雙方另行協商確定。

三、交付及驗收

3.1房屋交付時間：____________________

3.2房屋交付條件：房屋竣工驗收合格，并取得相關產權證書。

3.3房屋驗收：

（1）乙方應在房屋交付之日起__日內對房屋進行驗收；

（2）乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起__日內向甲方書面提出，甲方應在接到書面通知之日起__日內予以修復；

（3）乙方在驗收過程中未發現房屋存在質量問題的，視為房屋符合交付條件。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款__%的違約金；

（2）甲方交付的房屋不符合交付條件的，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款__%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋相關配套設施說明；

4.房屋質量保證書。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方系位于____________________的房屋所有權人，該房屋已取得房屋預售許可證，現甲方同意將其開發的位于____________________的期房出售給乙方，為確保乙方的合法權益，甲方特委托丙方作為擔保人，就甲方將期房出售給乙方及有關事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋名稱：____________________

1.2房屋位置：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________平方米

1.4房屋結構：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋預售許可證編號：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2首付比例：____________________%

2.3首付金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.4付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__日內向甲方支付首付金額；

（2）乙方應在房屋交付之日起__日內支付剩余房款；

（3）具體付款時間及方式由雙方另行協商確定。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為擔保人，對本合同約定的房屋總價款的支付承擔連帶擔保責任。

3.2若乙方未按約定支付房款，丙方應在接到甲方通知之日起__日內履行擔保義務，向甲方支付相應款項。

3.3丙方履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、交付及驗收

4.1房屋交付時間：____________________

4.2房屋交付條件：房屋竣工驗收合格，并取得相關產權證書。

4.3房屋驗收：

（1）乙方應在房屋交付之日起__日內對房屋進行驗收；

（2）乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起__日內向甲方書面提出，甲方應在接到書面通知之日起__日內予以修復；

（3）乙方在驗收過程中未發現房屋存在質量問題的，視為房屋符合交付條件。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方有權要求乙方按約定時間支付房款，并有權對乙方逾期支付房款的行為采取法律手段。

5.2甲方有權要求乙方遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

5.3甲方在房屋交付前，有權對房屋進行必要的裝修和配套設施建設。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款__%的違約金。

6.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

6.3乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

6.4乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋質量問題，應承擔修復責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋相關配套設施說明；

4.房屋質量保證書。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權益，確保房屋交易的安全性和穩定性。通過丙方的擔保責任，甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房屋所有權人和出賣人，對房屋的質量、交付和使用具有更高的關注度和控制力。通過本合同的約定，甲方能夠更好地維護自身權益，確保房屋交易順利進行，同時也能夠為乙方提供更加優質的服務和保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方監管人）：____________________

鑒于甲方系位于____________________的房屋所有權人，該房屋已取得房屋預售許可證，現甲方同意將其開發的位于____________________的期房出售給乙方，為保障乙方的購房權益，甲乙雙方同意丙方作為第三方監管人介入，就甲方將期房出售給乙方及有關事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋名稱：____________________

1.2房屋位置：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________平方米

1.4房屋結構：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋預售許可證編號：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2首付比例：____________________%

2.3首付金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.4付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__日內向甲方支付首付金額；

（2）乙方應在房屋交付之日起__日內支付剩余房款；

（3）具體付款時間及方式由雙方另行協商確定。

三、第三方監管責任

3.1丙方作為第三方監管人，負責監督甲方的房屋開發過程，確保房屋質量符合約定標準。

3.2丙方有權要求甲方提供房屋開發進度報告、質量檢驗報告等相關資料。

3.3丙方發現甲方違反合同約定或存在質量問題時，有權向甲方提出整改要求。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質量標準交付房屋。

4.2乙方有權要求丙方對房屋開發過程進行監督，并對丙方的監督工作提出意見和建議。

4.3乙方有權在房屋交付前對房屋進行實地查驗，并對房屋質量進行初步驗收。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款__%的違約金。

5.2甲方交付的房屋不符合交付條件的，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

5.4甲方不得擅自改變房屋結構和使用性質，未經乙方同意，不得進行任何影響房屋質量的施工。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋相關配套設施說明；

4.房屋質量保證書。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為購房人，對房屋的質量、交付和使用擁有更高的期待和權益。通過引入第三方監管人