紫金租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：紫金房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號

2.乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業從事房地產開發、銷售、租賃的企業，擁有豐富的房產資源；乙方因業務發展需要，擬租賃甲方所屬的房產作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方房產事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益，為雙方提供一個穩定、可靠的合作關系。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認了對方的主體資格、資信狀況、房產狀況等相關信息，確保合同的真實性、合法性。

甲方承諾所出租的房產符合國家法律法規及當地政府的規定，具備合法的出租條件。乙方承諾按照合同約定用途使用房產，按時支付租金，并妥善保管租賃期內所租用的房產。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自合同生效之日起計算。在合同有效期內，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途使用房產。具體內容包括：甲方提供符合租賃條件的房產，乙方按照約定用途租賃房產，支付租金，并承擔租賃期內的相關費用。

第二條定義

1.房產：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產。

2.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃房產的費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方保證所出租的房產符合國家法律法規，具備合法的出租條件，并承擔房產租賃期間的維修、保養責任。

2.甲方應在合同生效之日起，將房產交付給乙方使用，并確保乙方在租賃期限內的使用權不受第三方干擾。

3.甲方有權按照本合同約定收取租金，并在乙方逾期支付租金時，要求乙方支付逾期違約金。

4.甲方應在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有），扣除因乙方違約或損壞房產所產生的費用。

5.甲方在租賃期內不得隨意調整租金，如需調整，應提前一個月通知乙方，雙方協商一致后方可進行調整。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用甲方提供的房產，并要求甲方保證房產的安全、衛生、設施完善。

2.乙方應按照約定用途使用房產，不得擅自改變用途，不得轉租、轉讓或以其他方式處分房產。

3.乙方應按時支付租金，如有逾期，應按照合同約定支付逾期違約金。

4.乙方在租賃期內應妥善保管房產，合理使用房產及其附屬設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

5.乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求將房產恢復原狀，并將房產及鑰匙完好無損地歸還甲方。

6.乙方在租賃期內如需對房產進行裝修、改造等，應事先取得甲方書面同意，并承擔相應的費用。

7.乙方應遵守國家法律法規，合法使用房產，不得利用房產從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣【】元的標準向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉賬。

2.支付時間：乙方應在每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的0.1%作為逾期違約金。

4.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣【】元作為押金。租賃期滿后，甲方扣除應由乙方承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前一個月簽訂書面續租合同。

3.合同終止或租賃期滿后，乙方應在5個工作日內將房產及鑰匙歸還甲方，并按照甲方要求將房產恢復原狀。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供房產或提供不符合合同約定的房產，乙方有權解除合同，甲方應支付乙方相當于一個月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自調整租金或提前收回房產，應支付乙方相當于一個月租金的違約金，并退還已支付的租金及押金。

3.甲方未按照約定維修、保養房產，導致乙方不能正常使用房產，甲方應減免相應期間的租金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

2.乙方擅自改變房產用途、轉租、轉讓或以其他方式處分房產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

3.乙方在租賃期內損壞房產，應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。

4.乙方未按照約定將房產恢復原狀或在租賃期滿后未按時歸還房產，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。逾期超過30日的，甲方有權按照原租金標準加倍收取租金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責任，且不視為違約。

3.后果處理：發生不可抗力事件后，雙方應盡快協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。如不可抗力事件持續發生，一方有權提出解除合同。

第八條爭議解決

1.友好協商：雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.調解：如協商不成，雙方同意將爭議提交至當地房地產糾紛調解機構進行調解。

3.仲裁：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地或房產所在地仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地或房產所在地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續履行。爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、快遞或專遞等方式發送，發送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：除合同約定的租賃期限屆滿外，以下情況下，一方有權提前解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致解除合同；

b.發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行；

c.法律、法規規定的其他解除合同的情形。

4.合同解除或終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續，結清各項費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產平面圖、租賃物品清單等，均為合同組成部分，