簡易農村土地買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________農村土地開發有限公司

地址：__________省__________市__________區__________鎮__________村

法定代表人：張三

聯系方式：__________（僅注明通訊地址，具體聯系方式略）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：__________農業科技有限公司

地址：__________省__________市__________區__________鎮__________村

法定代表人：李四

聯系方式：__________（僅注明通訊地址，具體聯系方式略）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________區__________鎮__________村的農村土地，土地面積為__________畝，土地性質為集體土地，且該土地已取得相關土地使用權及開發權；

鑒于乙方在農業科技領域擁有豐富的技術及管理經驗，有意向購買甲方所擁有的農村土地，進行農業開發，提高土地效益；

雙方為充分發揮各自優勢，實現互利共贏，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，經友好協商，達成以下合同內容。

一、定義

1.1“土地”指位于__________省__________市__________區__________鎮__________村，面積為__________畝的農村土地。

1.2“土地使用權”指甲方依法取得的，對土地進行占有、使用、收益和處分的權利。

1.3“農業開發”指乙方根據本合同約定，在土地上進行的種植、養殖、農產品加工等農業相關活動。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等具體內容。雙方在簽署本合同時，應仔細閱讀并充分理解本合同的全部內容，以確保雙方的合法權益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的農村土地轉讓給乙方，乙方利用其農業科技領域的專業技術和經驗進行農業開發，以實現土地資源的高效利用和農業經濟效益的提升。具體內容包括但不限于土地的轉讓、農業項目的規劃、建設和運營，以及相關農產品的生產、加工和銷售。

第二條定義

2.1“土地轉讓”指甲方將其擁有的土地使用權依法轉讓給乙方，使乙方取得土地的使用權。

2.2“農業項目”指乙方根據市場需求和自身技術優勢，在土地上實施的種植、養殖、農產品加工等農業經營活動。

2.3“土地使用權證”指甲方持有的，證明其對土地擁有合法使用權的法律文件。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方保證其對轉讓的土地擁有合法的使用權，且該土地不存在任何法律糾紛。

b)甲方應配合乙方辦理土地使用權轉讓手續，包括但不限于提供土地使用權證等相關文件。

c)甲方應在合同約定的期限內完成土地的交付，并確保交付的土地符合約定的條件。

d)甲方不得干涉乙方在土地上的合法經營活動，不得無故收回土地。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權在取得土地使用權后，按照合同約定進行農業項目的規劃和建設。

b)乙方應按照國家相關法律法規和政策，合理利用土地資源，保護生態環境。

c)乙方應按時支付土地轉讓費用，并承擔與農業項目相關的所有經營風險和費用。

d)乙方在土地使用期間，應負責土地的維護和管理，確保土地的可持續利用。

e)乙方在合同約定的農業項目范圍內，享有獨立經營權和收益權。

f)乙方如需改變土地用途，應依法辦理相關手續，并取得甲方同意。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定土地轉讓價格為每畝人民幣______元，總計人民幣______元。支付方式如下：

1.乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付土地轉讓款的50%作為定金。

2.乙方在取得土地使用權證并完成土地交付后七個工作日內，支付剩余的50%土地轉讓款。

3.支付方式為銀行轉賬，甲方應提供合法有效的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在合同生效后______個月內完成土地使用權轉讓手續，并將土地交付乙方。

3.乙方應在土地交付之日起______個月內完成農業項目的規劃和建設，并開始經營活動。

4.如雙方需延長合同期限，應提前______個月書面協商一致。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a)若甲方未能在約定時間內完成土地使用權轉讓手續，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

b)若甲方提供虛假土地使用權信息，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的20%作為違約金。

c)若甲方無故收回土地，乙方有權要求甲方支付合同總價款的20%作為違約金，并要求賠償因此造成的實際損失。

2.乙方違約情形：

a)若乙方未能在約定時間內支付土地轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。

b)若乙方未按約定進行農業項目建設和經營，甲方有權要求乙方支付合同總價款的10%作為違約金，并要求乙方采取措施糾正違約行為。

c)若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付合同總價款的10%作為違約金。

雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、騷亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發生期間，受影響的一方應盡力采取措施減輕損失，但因此而產生的額外費用由雙方協商承擔。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續期間，部分或全部免除履行合同的責任。但應在不可抗力事件結束后，及時恢復履行合同。

5.如不可抗力事件持續超過______個月，雙方均有權書面通知對方解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁期間，雙方仍應履行合同中未爭議部分的責任。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，雙方應繼續履行合同其他條款，除非爭議事項導致合同無法繼續履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發送至對方指定的地址。通知自發送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：若一方發生重大違約行為，經另一方催告后仍未改正的，另一方有權書面通知終止本合同。合同終止不影響雙方依法享有的權利和應承擔的責任。

4.本合同的解除或終止，不影響雙方在解除或終止前已經產生但尚未履行的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權證復印件、土地界址圖、農業項