甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安居房質量保證施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質1.2乙方名稱及資質1.3甲方與乙方對安居房的理解和定義第二條工程概述2.1工程地點2.2工程規模2.3工程預算第三條工程質量標準3.1結構安全3.2使用功能3.3外觀質量3.4環保標準第四條施工期限4.1總施工期限4.2各階段施工期限4.3延期違約金第五條施工要求5.1施工材料5.2施工技術5.3施工安全第六條工程變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費用第七條工程保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修費用第八條工程驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收結果處理第九條合同價款及支付9.1合同總價9.2支付方式9.3支付時間第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約責任免除第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的解除和終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除和終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3泄密責任第十四條其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質1.2乙方名稱及資質1.3甲方與乙方對安居房的理解和定義本合同所稱安居房，是指由甲方按照國家和地方有關政策規定，為特定群體建設的具有適宜居住功能，質量合格，價格合理的住宅。第二條工程概述2.1工程地點安居房工程位于（工程地點），土地使用權歸甲方所有。2.2工程規模工程規模為（工程規模），包括但不限于住宅樓、配套設施等。2.3工程預算工程預算總金額為（工程預算總金額），其中包含施工費、材料費、人工費等。第三條工程質量標準3.1結構安全結構安全應符合國家及地方有關建筑結構安全標準，保證在設計使用壽命期內結構安全無隱患。3.2使用功能工程應具備完整的使用功能，包括居住、交通、綠化等，滿足甲方及入住居民的需求。3.3外觀質量工程外觀應美觀大方，符合設計要求，無明顯質量問題。3.4環保標準工程應符合國家及地方環保要求，采取有效措施減少施工過程中對環境的影響。第四條施工期限4.1總施工期限安居房工程總施工期限為（總施工期限），自甲方與乙方簽訂合同之日起計算。4.2各階段施工期限各階段施工期限如下：（1）地基與基礎工程：自（基準日）起（期限天數）；（2）主體結構工程：自（基準日）起（期限天數）；（3）建筑裝飾裝修工程：自（基準日）起（期限天數）；（4）建筑設備安裝工程：自（基準日）起（期限天數）；（5）園林綠化工程：自（基準日）起（期限天數）。4.3延期違約金如乙方原因導致施工進度延期，應按合同總金額的千分之五向甲方支付違約金。第五條施工要求5.1施工材料乙方應按照甲方提供的材料清單及質量要求采購施工材料，并提供材料合格證明及質保書。5.2施工技術乙方應按照甲方提供的設計圖紙及施工規范進行施工，保證工程質量。5.3施工安全乙方應嚴格遵守國家及地方有關施工安全管理規定，加強施工現場安全管理，確保施工過程中人員及設施安全。第六條工程變更6.1變更條件在合同履行過程中，如遇政策調整、設計變更等原因，需要對合同內容進行變更的，雙方可協商一致進行變更。6.2變更程序變更程序如下：（1）變更提出：由甲方或乙方提出變更申請；（2）變更審核：雙方共同對變更內容進行審核，確定變更范圍、工程量及費用等；（3）變更確認：雙方簽署變更確認書，明確變更內容。6.3變更費用變更費用按照實際情況另行計算，并在確認變更后支付。第八條工程驗收8.1驗收標準工程驗收標準應符合國家及地方有關建筑工程驗收標準，包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等。8.2驗收程序驗收程序如下：（1）乙方完成施工后，向甲方申請驗收；（2）甲方收到驗收申請后，組織相關人員進行現場驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。8.3驗收結果處理如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準。整改期間，甲方有權對乙方進行監督，乙方應承擔由此產生的費用。整改完成后，重新進行驗收。第九條合同價款及支付9.1合同總價合同總價為本工程設計預算總金額，即（合同總價）。9.2支付方式支付方式為銀行轉賬，甲方在合同約定的支付時間內，將合同款項支付給乙方。9.3支付時間支付時間如下：（1）工程進度達到（進度百分比）時，支付（支付金額）；（2）工程進度達到（進度百分比）時，支付（支付金額）；（3）工程驗收合格后，支付剩余款項。第十條違約責任10.1甲方違約如甲方未按約定時間支付合同款項，應支付乙方違約金，違約金為合同總金額的千分之五。10.2乙方違約如乙方未按約定時間完成工程，應支付甲方違約金，違約金為合同總金額的千分之五。10.3違約責任免除如因不可抗力等原因導致一方不能履行合同，經雙方協商一致，可免除違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如有必要，雙方可約定向（爭議解決機構）提交爭議解決。第十二條合同的解除和終止12.1解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約嚴重，對方無法實現合同目的。12.2終止條件合同終止條件如下：（1）工程驗收合格，合同履行完畢；（2）雙方約定的其他終止條件。12.3解除和終止后的處理合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求進行工程整改，直至達到驗收標準。同時，乙方應按照實際完成工程量支付相應的違約金。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限為（保密期限），自雙方簽署合同之日起計算。13.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，泄密方應承擔相應的賠償責任。第十四條其他約定14.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：（1）設計圖紙；（2）施工規范；（3）材料合格證明及質保書；（4）其他與合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監理方、驗收方等。1.2第三方責任第三方介入本合同后，應獨立承擔其行為所產生的法律責任，與甲方和乙方無關。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應按照甲方和乙方共同確定的中介服務合同履行其職責，包括但不限于信息提供、協調溝通、促成交易等。2.2監理方介入監理方作為第三方介入，應按照甲方和乙方共同確定的監理合同履行其職責，包括但不限于工程監督、質量控制、進度管理等。2.3驗收方介入驗收方作為第三方介入，應按照甲方和乙方共同確定的驗收標準履行其職責，包括但不限于工程驗收、質量評定、問題整改等。第三條第三方權利與義務3.1權利第三方根據本合同約定，有權獲得合同約定的服務費用、報酬或者其他利益。3.2義務第三方應按照本合同約定及甲乙雙方的合法要求，履行其職責，確保工程質量、安全、進度等方面的合規性。第四條第三方責任限額4.1責任限制第三方對其自身行為所產生的法律責任，承擔相應的賠償責任。對于因其故意或重大過失導致的其他方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2責任限額第三方對于因其行為導致的損失，賠償責任限額為其從甲方或乙方獲得的報酬總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，不影響第三方與乙方之間的合同關系。第三方應獨立履行其對甲方的合同義務。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，不影響第三方與甲方之間的合同關系。第三方應獨立履行其對乙方的合同義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其義務，甲方和乙方有權要求第三方履行義務或承擔違約責任。6.2違約處理如第三方違約導致甲方和/或乙方遭受損失，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行期間，因不可抗力等原因導致無法繼續履行合同義務的，可以退出合同。7.2退出程序第三方退出合同，應提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協商確定退出后的處理事宜。第八條第三方保密義務8.1保密內容第三方在合同履行過程中所獲悉的甲方和乙方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。8.2保密期限保密期限為合同履行期間，自雙方簽署合同之日起計算。8.3泄密責任如第三方違反保密義務，導致甲方和/或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條第三方與其他方的關系9.1第三方與甲方、乙方的獨立性第三方與甲方、乙方之間的合同關系，相互獨立，互不影響。9.2第三方與其他方的協調第三方在履行其合同義務過程中，與其他方的協調，由甲方和乙方負責。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同及第三方介入相關的條款，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如發生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條附件本合同附件包括：（1）第三方介入協議；（2）中介服務合同；（3）監理合同；（4）驗收標準；（5）其他與第三方介入相關的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計圖紙詳細說明：設計圖紙應包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及相關設計說明書、設計計算書等。圖紙應清晰、完整，符合國家和地方設計規范。附件二：施工規范詳細說明：施工規范應包括施工工藝流程、施工質量標準、施工安全措施等，符合國家和地方施工規范要求。附件三：材料合格證明及質保書詳細說明：材料合格證明應由具有資質的檢測機構出具，證明材料符合國家和地方有關標準。質保書應包括材料的生產廠家、生產批號、保質期、使用說明等。附件四：中介服務合同詳細說明：中介服務合同應明確中介方的服務內容、服務期限、服務費用等，以及中介方的違約責任。附件五：監理合同詳細說明：監理合同應明確監理方的監理內容、監理期限、監理費用等，以及監理方的違約責任。附件六：驗收標準詳細說明：驗收標準應包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等各專業的驗收規范，以及環境保護、安全文明施工等方面的要求。附件七：第三方介入協議詳細說明：第三方介入協議應明確第三方的介入內容、介入期限、費用支付等，以及第三方的違約責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付合同款項；2.乙方未按約定時間完成工程；3.第三方未按約定履行其義務；4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約金：按照合同總金額的千分之五計算違約金；2.