甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣合同糾紛調解書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方第二條安置房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條質量保證5.1房屋質量5.2售后服務第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決方式7.1調解7.2仲裁7.3訴訟第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1配套設施12.2物業管理12.3維修基金第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方名稱：____________甲方地址：____________營業執照號：____________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方名稱：____________乙方地址：____________身份證號：____________聯系電話：____________第二條安置房基本情況2.1房屋坐落：____________地址：____________所在樓層：____________總層數：____________2.2房屋結構：____________建筑類型：____________戶型面積：____________建筑年份：____________2.3房屋面積：____________土地使用權面積：____________房屋所有權證號：____________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方確認，乙方愿意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買甲方擁有的上述房產。3.2支付方式：乙方應按本合同約定分階段支付房價款。具體支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元作為首付款；（3）剩余房款人民幣____元，乙方應按照____銀行貸款政策及要求，向甲方支付。3.3付款時間：乙方應按照本合同約定的付款時間向甲方支付房價款。第四條交付及驗收4.1交付時間：雙方約定，甲方應在本合同約定的交付日期將上述房產交付給乙方。具體交付時間為：____年__月__日。4.2交付條件：甲方應保證上述房產符合下列交付條件：（1）房產所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（2）房產實際面積與房產證上標明的面積誤差比在允許范圍內；（3）房產及配套設施符合雙方約定的質量標準。4.3驗收方式：乙方對甲方交付的房產進行驗收，如不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在規定時間內予以整改。第五條質量保證5.1房屋質量：甲方保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并保證房屋不存在質量問題。5.2售后服務：本合同簽訂后，甲方應承擔房產的售后服務職責，如房屋質量問題、設施設備故障等，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內予以解決。第六條違約責任6.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照本合同的約定取得房產，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買方違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照本合同的約定交付房產，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的2%。第七條爭議解決方式7.1調解：本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。7.2仲裁：如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.3訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字或蓋章確認。8.2解除條件：本合同履行過程中，如發生不可抗力等法定解除情形，雙方可協商解除合同。解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。第九條保密條款9.1保密內容：本合同簽訂后，雙方應對合同的內容、談判過程以及與合同有關的商業秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2泄露后果：如任何一方違反本合同的保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。調解不成的，任何一方均有權向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。仲裁不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同履行完畢，雙方的權利義務終止。11.3解除條件：如本合同約定的解除條件成立，雙方可協商解除合同。解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。第十二條其他約定12.1配套設施：甲方應保證房產所在小區的配套設施符合雙方約定的標準。如房產所在小區的配套設施未達到約定標準，甲方應承擔相應的違約責任。12.2物業管理：房產所在小區的物業管理由乙方按照物業管理公司的規定辦理。物業管理公司的收費標準及服務內容，乙方可向物業管理公司咨詢。12.3維修基金：房產所在小區的維修基金按照物業管理公司的規定收取。乙方應在入住前向物業管理公司了解維修基金的繳納標準及繳納方式。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點：____（具體地點）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監理方、物業管理方、金融機構等。1.2第三方責任：第三方在本合同履行過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方提供服務，甲方和乙方應與中介方簽訂書面服務協議，明確中介方的服務內容、費用及責任。2.2監理方介入：本合同履行過程中，如涉及房屋質量監督，甲方應委托具有相應資質的監理方進行監督。監理方的監督結果作為甲方履行合同的依據。2.3物業管理方介入：房產交付后，甲方應與物業管理方簽訂物業服務合同，明確物業服務內容、費用及責任。物業管理方應按照合同約定提供服務，確保乙方居住權益。2.4金融機構介入：如本合同約定貸款購房，甲方和乙方應與金融機構簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式及責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在本合同履行過程中，對甲方或乙方承擔的最高賠償責任限額。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據第三方的性質、合同約定及法律規定確定。如法律法規、合同約定第三方責任限額的，從其規定；未規定的，第三方責任限額為本合同約定的房價款的20%。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方的關系為本合同履行過程中的輔助方，甲方和乙方應與第三方保持獨立的法律關系。4.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在本合同履行過程中，僅承擔約定的輔助義務，不享有合同權益。甲方和乙方的合同權益不受第三方影響。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方協助履行：第三方在本合同履行過程中，應按照甲方和乙方的要求，協助完成合同約定的義務。5.2第三方違約處理：第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：本合同履行過程中，如第三方發生變更，甲方和乙方應與變更后的第三方簽訂書面補充協議，明確變更后的第三方權益和義務。6.2第三方解除：本合同履行過程中，如第三方解除合同，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決：本合同履行過程中，如發生第三方爭議，甲方和乙方應協商解決；協商不成的，可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。調解不成的，任何一方均有權向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。仲裁不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方協助解決：第三方在本合同履行過程中，應協助甲方和乙方解決爭議，確保合同順利履行。第八條附件8.1第三方服務協議復印件8.2第三方資質證明復印件8.3其他與第三方相關的文件本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同發生沖突，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：中介方服務協議復印件附件四：監理方資質證明復印件附件五：物業管理合同復印件附件六：金融機構貸款合同復印件附件七：房屋驗收報告復印件附件八：其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對出售房屋的所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：中介方服務協議復印件說明：本附件為甲方和乙方與中介方簽訂的服務協議，明確了中介方的服務內容、費用及責任。附件四：監理方資質證明復印件說明：本附件為監理方的資質證明復印件，用于證明監理方具有相應的監督資質。附件五：物業管理合同復印件說明：本附件為甲方與物業管理方簽訂的物業服務合同，明確了物業服務內容、費用及責任。附件六：金融機構貸款合同復印件說明：本附件為甲方和乙方與金融機構簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、利率、還款方式及責任。附件七：房屋驗收報告復印件說明：本附件為房屋驗收報告的復印件，用于證明房屋驗收結果符合約定標準。附件八：其他重要文件說明：本附件包括其他與本合同相關的的重要文件，具體內容詳見文件內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間交付房產；2.甲方未按照本合同約定提供房產；3.甲方未按照本合同約定承擔售后服務職責；4.乙方未按照本合同約定時間支付房價款；5.乙方未按照本合同約定履行合同義務；6.第三方未按照本合同約定履行輔助義務。違約責任認定：1.甲方違約行為導致乙方遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失；2.乙方違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應向