甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版標(biāo)準(zhǔn)私房交易合同范例本合同目錄一覽1.交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的簽署與份數(shù)11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同份數(shù)12.其他約定12.1雙方其他約定13.附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2其他相關(guān)文件14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息第二條：房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供合法的房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2支付方式甲方支付房?jī)r(jià)款的方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期支付等）。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表分批支付房?jī)r(jià)款。具體支付時(shí)間及金額如下：（1）_______日前支付人民幣_(tái)______元；（2）_______日前支付人民幣_(tái)______元；（3）_______日前支付人民幣_(tái)______元。第四條：交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在_______日前將房屋及鑰匙交付給甲方。4.2過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條：房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任在房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)與維護(hù)。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2其他稅費(fèi)雙方同意，除交易稅費(fèi)外，其他因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1買方違約如果甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。8.2賣方違約如果乙方未按約定時(shí)間交付房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后_______年。第十二條：合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋權(quán)屬證明包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。13.2其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、水電氣費(fèi)用繳納憑證等。第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同自簽署之日起，如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，參與房屋交易過(guò)程的包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等在內(nèi)的所有個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和范圍，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的交易事宜，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，并協(xié)助辦理后續(xù)的過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，并確保貸款程序的公正、合法。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和范圍，以及行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述第三方在其服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______（具體金額或比例），該限額為本合同附件中第三方服務(wù)合同的責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方作為服務(wù)提供方，僅向甲乙雙方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。4.2第三方服務(wù)的獨(dú)立性第三方應(yīng)保持服務(wù)的獨(dú)立性，其行為不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款甲乙雙方同意，如合同履行過(guò)程中有新的第三方介入，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的主要職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額。5.2說(shuō)明本合同所涉及的第三方，其服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等均應(yīng)以附件形式明確，作為本合同的有效組成部分。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2第三方違約的處理程序如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出書(shū)面違約通知，要求其在收到通知后_______日內(nèi)履行其合同義務(wù)或解釋原因。6.3第三方違約的后果如第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能履行其合同義務(wù)或解釋原因，甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，向第三方提出賠償要求，或采取其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第七條：第三方服務(wù)的續(xù)約7.1第三方服務(wù)續(xù)約如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要繼續(xù)使用第三方提供的服務(wù)，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商續(xù)約事宜。7.2第三方服務(wù)續(xù)約的條件第三方服務(wù)續(xù)約的條件應(yīng)包括但不限于服務(wù)價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等，且需經(jīng)甲乙雙方一致同意。第八條：第三方退出8.1第三方退出的條件如第三方因客觀原因需退出本合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方。8.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，處理后續(xù)事宜。第九條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付9.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第十條：第三方服務(wù)合同的簽訂10.1第三方服務(wù)合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2第三方服務(wù)合同的備案甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的副本備案于合同管理機(jī)關(guān)。第十一條：第三方信息披露11.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)過(guò)程中的重要信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。11.2第三方信息披露的時(shí)間第三方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)階段結(jié)束時(shí)，向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告。第十二條：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)12.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件六：貸款申請(qǐng)書(shū)附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：水電氣費(fèi)用繳納憑證附件九：房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)附件十：房屋交接確認(rèn)書(shū)附件十一：中介服務(wù)合同附件十二：評(píng)估服務(wù)合同附件十三：過(guò)戶服務(wù)合同附件十四：貸款服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證須為原件，證明房屋的所有權(quán)歸乙方所有。附件二：土地使用權(quán)證須為原件，證明乙方對(duì)房屋所占用的土地享有使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同為本合同的正式文本，須有甲乙雙方簽字或蓋章。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告須為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、房屋現(xiàn)狀描述等。附件五：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的正式文件，須有甲乙雙方簽字或蓋章。附件六：貸款申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)購(gòu)房貸款的正式文件，須有貸款機(jī)構(gòu)簽字或蓋章。附件七：物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同，規(guī)定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件八：水電氣費(fèi)用繳納憑證證明甲乙雙方已繳納房屋相關(guān)水電氣費(fèi)用的憑證。附件九：房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)甲方已收到房屋鑰匙的正式文件，須有甲乙雙方簽字或蓋章。附件十：房屋交接確認(rèn)書(shū)確認(rèn)房屋已交付給甲方的正式文件，須有甲乙雙方簽字或蓋章。附件十一：中介服務(wù)合同中介服務(wù)合同，規(guī)定中介公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件十二：評(píng)估服務(wù)合同評(píng)估服務(wù)合同，規(guī)定評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件十三：過(guò)戶服務(wù)合同過(guò)戶服務(wù)合同，規(guī)定過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件十四：貸款服務(wù)合同貸款服務(wù)合同，規(guī)定貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或提供的房屋不符合約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)證明材料。6.第三方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)完成評(píng)估、過(guò)戶等服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)證明材料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的