甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產代理銷售包銷合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產開發商）名稱及地址1.2乙方（房地產代理銷售公司）名稱及地址第二條合作項目2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目總面積2.4項目分期第三條包銷范圍及數量3.1包銷范圍3.2包銷數量3.3包銷價格第四條合作期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五條銷售目標及獎勵5.1銷售目標5.2獎勵政策第六條銷售渠道及推廣6.1銷售渠道6.2推廣方式6.3廣告費用承擔第七條銷售合同簽訂7.1銷售合同模板7.2銷售合同簽訂流程7.3銷售合同備案第八條銷售款項結算8.1銷售款項計算方式8.2銷售款項支付時間及方式8.3銷售款項結算流程第九條售后服務及維修9.1售后服務范圍9.2維修責任歸屬9.3維修費用承擔第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3訴訟時效第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他約定14.1合同的簽訂地點14.2合同的簽訂日期14.3合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產開發商）名稱：X房地產開發有限公司1.1.1甲方地址：市區路號1.2乙方（房地產代理銷售公司）名稱：X房地產代理銷售有限公司1.2.1乙方地址：市區路號第二條合作項目2.1項目名稱：花園2.2項目地址：市區路號2.3項目總面積：平方米2.4項目分期：共分為X期，本合同涉及第X期第三條包銷范圍及數量3.1包銷范圍：本項目所有可銷售房源及車位3.2包銷數量：共計套住宅，個車位3.3包銷價格：按照甲方提供的銷售價格表執行，具體價格見附件第四條合作期限4.1合同生效日期：雙方簽字蓋章之日起4.2合同到期日期：至本項目所有房源及車位銷售完畢之日止第五條銷售目標及獎勵5.1銷售目標：乙方需在合同期限內完成甲方設定的銷售目標5.2獎勵政策：按照附件《獎勵政策》執行第六條銷售渠道及推廣6.1銷售渠道：乙方應通過自身的銷售網絡和資源進行銷售6.2推廣方式：乙方應采取有效的市場推廣手段，包括線上線下廣告、宣傳活動等6.3廣告費用承擔：廣告費用由乙方承擔，具體費用見附件第七條銷售合同簽訂7.1銷售合同模板：見附件《銷售合同模板》7.2銷售合同簽訂流程：乙方與購房者簽訂銷售合同后，應及時將合同副本提交給甲方備案7.3銷售合同備案：甲方對乙方提交的銷售合同進行備案，并對銷售合同的真實性、有效性負責第八條銷售款項結算8.1銷售款項計算方式：銷售款項=實際銷售價格×銷售數量8.2銷售款項支付時間及方式：乙方每月5日前將上一月銷售款項扣除乙方應得傭金后，支付給甲方8.3銷售款項結算流程：銷售合同簽訂后，乙方按實際銷售金額向甲方開具發票，甲方審核無誤后，按約定時間支付銷售款項第九條售后服務及維修9.1售后服務范圍：物業交付后的一切非人為損壞的維修和保養服務9.2維修責任歸屬：甲方負責物業交付后的維修和保養工作9.3維修費用承擔：維修費用按照甲方提供的《維修費用承擔協議》執行第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，因市場環境、政策法規等不可抗力因素，需對合同內容進行變更的10.2合同解除條件：合同簽訂后，因不可抗力因素導致合同無法履行，或雙方協商一致解除合同的10.3合同變更與解除的程序：雙方協商一致，簽訂書面變更協議或解除協議，并報相關部門備案第十一條違約責任11.1違約行為：違反合同約定，影響合同正常履行11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決地點：合同簽訂地12.3訴訟時效：自知道或者應當知道權利被侵害之日起兩年第十三條保密條款13.1保密內容：合同內容及雙方商業秘密13.2保密期限：合同終止后兩年13.3違約保密條款：違反保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失第十四條其他約定14.1合同的簽訂地點：市區路號14.2合同的簽訂日期：年月日14.3合同的附件清單：見附件《合同附件清單》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、購房者、金融機構等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并在合同中明確第三方的權利和義務。2.2甲乙雙方應確保第三方的介入不會損害雙方合法權益，并遵守相關法律法規。第三條第三方權利和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務。3.2第三方應承擔因自身原因導致的損失，不得要求甲乙雙方承擔。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失，承擔有限責任。4.2第三方責任限額應在合同中明確，如無明確約定，第三方承擔的責任限額為其收取的費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方作為甲方的合作伙伴，應協助甲方完成合同約定的銷售任務。5.2第三方與乙方：第三方作為乙方的合作伙伴，應協助乙方完成合同約定的銷售任務。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面解除協議。第七條第三方違約責任7.1第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。7.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔無限責任。第八條第三方與甲乙方的溝通協作8.1第三方應主動與甲乙方保持溝通，及時報告合同履行情況。8.2甲乙方對第三方的溝通請求，應予以配合和支持。第九條第三方資料保管9.1第三方應妥善保管甲乙雙方提供的合同資料，不得泄露給無關第三方。9.2合同履行完畢后，第三方應將合同資料退還給甲乙雙方。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同條款，不得違反甲乙雙方簽訂的主合同條款。10.2第三方介入的合同條款，經甲乙雙方確認后，具有同等法律效力。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件，應明確載明第三方的權利和義務。12.2附件應經甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章，方為有效。第十三條第三方介入的合同修改和補充13.1合同履行過程中，如需修改或補充第三方介入的條款，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面修改補充協議。13.2修改補充協議應報原合同備案部門備案。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。14.2本合同未涉及的事宜，適用相關法律法規的規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《銷售合同模板》附件說明：本附件為銷售合同的標準模板，包括但不限于合同主體、合同標的、合同價格、付款方式、交付條件等條款。附件二：《獎勵政策》附件說明：本附件詳細說明了銷售過程中的獎勵政策，包括獎勵標準、獎勵計算方式、獎勵發放時間等。附件三：《維修費用承擔協議》附件說明：本附件明確了物業交付后的維修和保養服務的費用承擔方式，包括維修費用的計算、支付時間等。附件四：《廣告費用承擔協議》附件說明：本附件明確了廣告費用的承擔方式，包括廣告費用的計算、支付時間等。附件五：《第三方介入協議》附件說明：本附件明確了第三方介入的程序、權利義務、責任限額等條款。附件六：《合同附件清單》附件說明：本附件為合同附件的清單，列出了所有附件的名稱和編號。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付物業。2.甲方未按約定提供銷售款項。3.乙方未按約定時間完成銷售目標。4.乙方未按約定提供推廣服務。5.第三方未按約定履行義務。責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付物業的，應支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的千分之五乘以逾期天數。2.甲方未按約定提供銷售款項的，應支付違約金，違約金計算方式為未提供款項的金額的千分之五乘以逾期天數。3.乙方未按約定時間完成銷售目標的，應支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的千分之五乘以逾期天數。4.乙方未按約定提