甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產贈與合同及范本本合同目錄一覽1.房產贈與概述1.1贈與人的義務和權利1.2受贈人的義務和權利2.房產贈與的具體條款2.1贈與的房產范圍和基本情況2.2贈與的房產權利和義務轉移2.3贈與的房產過戶和登記手續3.房產贈與的條件和限制3.1贈與的條件3.2贈與的限制4.房產贈與的生效和失效4.1贈與合同的生效條件4.2贈與合同的失效條件5.房產贈與的爭議解決5.1爭議的解決方式5.2爭議的訴訟途徑6.房產贈與的違約責任6.1贈與人的違約責任6.2受贈人的違約責任7.房產贈與的合同解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序8.房產贈與的稅費承擔8.1贈與人的稅費承擔8.2受贈人的稅費承擔9.房產贈與的附加條款9.1贈與合同的補充約定9.2贈與合同的修改和變更10.房產贈與的雙方簽字10.1贈與人的簽字10.2受贈人的簽字11.房產贈與的附件11.1房產證復印件11.2贈與人和受贈人的身份證明復印件12.房產贈與的生效日期12.1合同的簽署日期12.2合同的生效日期13.房產贈與的合同份數13.1合同的正本份數13.2合同的副本份數14.房產贈與的其他約定14.1雙方的其他約定條款14.2雙方的其他約定附件第一部分：合同如下：第一條房產贈與概述1.1贈與人的義務和權利1.1.1贈與人應保證贈與房產的權利清晰，無任何法律糾紛。1.1.2贈與人應負責辦理房產過戶和登記手續，承擔相關稅費。1.1.3贈與人有權要求受贈人按照約定使用房產，并維護房產的完好。1.2受贈人的義務和權利1.2.1受贈人應按照約定使用贈與房產，不得擅自改變房產結構和用途。1.2.2受贈人應負責房產的日常維護和管理，確保房產的安全和完好。1.2.3受贈人有權要求贈與人提供房產的相關資料和協助辦理過戶登記手續。第二條房產贈與的具體條款2.1贈與的房產范圍和基本情況2.1.1贈與的房產位于【具體地址】，房產證號：【房產證號】。2.1.2贈與的房產為【房屋結構】、【房屋面積】的住宅。2.1.3贈與的房產權利和義務自贈與之日起轉移。2.2贈與的房產權利和義務轉移2.2.1贈與人在贈與房產時應保證其擁有完全的處分權。2.2.2贈與房產的所有權、使用權、收益權和處分權自贈與之日起歸受贈人所有。2.2.3受贈人應承擔贈與房產的一切稅費和費用。2.3贈與的房產過戶和登記手續2.3.1贈與人和受贈人應共同到房產交易中心辦理房產過戶和登記手續。2.3.2贈與人和受贈人應提供房產證、身份證等相關材料辦理過戶登記手續。2.3.3贈與人和受贈人應遵守房產過戶登記的相關法律法規和程序。第三條房產贈與的條件和限制3.1贈與的條件3.1.1受贈人應符合贈與人贈與房產的目的和條件。3.1.2受贈人應同意接受贈與房產，并簽署贈與合同。3.1.3贈與人和受贈人應共同辦理房產過戶和登記手續。3.2贈與的限制3.2.1贈與人不得要求受贈人支付任何費用或者報酬。3.2.2贈與人不得要求受贈人承擔任何與贈與房產無關的債務。3.2.3贈與人不得擅自變更贈與房產的用途和結構。第四條房產贈與的生效和失效4.1贈與合同的生效條件4.1.1贈與合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2贈與合同的生效不得違反法律法規和社會公共利益。4.2贈與合同的失效條件4.2.1贈與人自愿放棄贈與權利，經受贈人同意的，贈與合同失效。4.2.2受贈人不履行贈與合同約定的義務，贈與人可以解除贈與合同。4.2.3贈與房產因法律法規變化導致不能過戶登記的，贈與合同失效。第五條房產贈與的爭議解決5.1爭議的解決方式5.1.1雙方應友好協商解決贈與合同爭議。5.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議的訴訟途徑5.2.1雙方同意選擇【訴訟途徑】解決贈與合同爭議。5.2.2雙方應遵守訴訟程序，提供必要的證據和材料。第六條房產贈與的違約責任6.1贈與人的違約責任6.1.1贈與人應按照約定履行贈與合同，如贈與人違反合同約定，應承擔違約責任。6.1.2贈與人未按照約定辦理過戶登記手續的，應承擔相應的違約金或者其他違約責任。6.2受贈人的違約責任6.2.1受贈人未按照約定使用贈與房產的，應承擔違約責任。6.2.2受贈人未按照約定履行贈與合同的，贈與人可以解除贈與合同，并要求受贈人承擔違約責任。第八條房產贈與的稅費承擔8.1贈與人的稅費承擔8.1.1贈與人應承擔贈與房產所需繳納的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.1.2贈與人應在過戶登記前一次性支付所有稅費。8.2受贈人的稅費承擔8.2.1受贈人應承擔贈與房產過戶登記所需繳納的一切稅費，包括但不限于過戶費、登記費等。8.2.2受贈人應在過戶登記時一次性支付所有稅費。第九條房產贈與的附加條款9.1贈與合同的補充約定9.1.1雙方可以在贈與合同中補充約定其他事項，包括但不限于房產的維修、保養、管理等內容。9.1.2雙方補充約定的內容應符合法律法規和社會公共利益。9.2贈與合同的修改和變更9.2.1雙方同意對贈與合同進行修改或變更的，應書面簽訂修改或變更協議，并經雙方簽字蓋章生效。9.2.2修改或變更協議與贈與合同具有同等法律效力。第十條房產贈與的雙方簽字10.1贈與人的簽字10.1.1贈與人應在贈與合同上簽字，以證明其對合同內容的認可和承諾。10.1.2贈與人的簽字應視為對其權利和義務的確認。10.2受贈人的簽字10.2.1受贈人應在贈與合同上簽字，以證明其對合同內容的認可和承諾。10.2.2受贈人的簽字應視為對其權利和義務的確認。第十一條房產贈與的附件11.1房產證復印件11.1.1贈與人應提供房產證的復印件，作為贈與合同的附件。11.1.2受贈人應核對房產證復印件的真實性和有效性。11.2贈與人和受贈人的身份證明復印件11.2.1贈與人和受贈人應提供身份證明的復印件，作為贈與合同的附件。11.2.2受贈人應核對贈與人和受贈人的身份證明復印件的真實性和有效性。第十二條房產贈與的生效日期12.1合同的簽署日期12.1.1贈與合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2贈與合同的生效日期不得早于贈與合同的簽署日期。12.2合同的生效日期12.2.1贈與合同的生效日期為贈與房產過戶登記完成的日期。12.2.2贈與房產過戶登記完成的日期不得晚于贈與合同的簽署日期。第十三條房產贈與的合同份數13.1合同的正本份數13.1.1贈與合同應制作正本一份，由雙方各執一份。13.1.2正本份數不得少于一份。13.2合同的副本份數13.2.1贈與合同可制作副本若干份，用于備用或備案。13.2.2副本份數不受限制，但應確保各副本內容的一致性。第十四條房產贈與的其他約定14.1雙方的其他約定條款14.1.1雙方可以在贈與合同中約定其他事項，包括但不限于房產的后續處理、權益分配等。14.1.2雙方的其他約定應符合法律法規和社會公共利益。14.2雙方的其他約定附件14.2.1雙方可以簽訂其他約定附件，作為贈與合同的有效組成部分。14.2.2其他約定附件應經雙方簽字蓋章，并與贈與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶登記機構等，以及其他可能參與本合同履行過程的單位和個人。1.2第三方的主要責任1.2.1第三方應按照法律法規和行業規范，履行其在合同中的職責，保證合同的順利履行。1.2.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量，不得損害甲乙方的合法權益。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應共同選擇合適的第三方，確保其具備相應的資質和能力。2.1.2甲乙方應謹慎評估第三方的信譽和業務能力，選擇有良好聲譽的第三方。2.2第三方服務的約定2.2.1甲乙方應與第三方明確約定服務內容、服務期限、服務質量等。2.2.2甲乙方應與第三方約定服務費用，并明確支付方式和時間。2.3第三方責任的界定2.3.1第三方應對其提供的服務或產品承擔責任，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。2.3.2第三方如因過錯導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的約定3.1.1甲乙方應與第三方明確約定責任限額，包括賠償限額和承擔責任的方式。3.1.2甲乙方與第三方約定責任限額時，應充分考慮合同的履行風險和第三方的業務特點。3.2第三方責任限額的調整3.2.1甲乙方有權根據合同履行情況，與第三方協商調整責任限額。3.2.2甲乙方與第三方調整責任限額時，應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章生效。第四條第三方介入的爭議解決4.1爭議的解決方式4.1.1甲乙方與第三方發生爭議時，應通過友好協商解決。4.1.2協商不成的，甲乙方有權選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2爭議的訴訟途徑4.2.1甲乙方與第三方約定訴訟途徑時，應明確約定訴訟的法院和管轄權。4.2.2甲乙方與第三方約定訴訟途徑時，應考慮訴訟的效率和成本。第五條第三方介入的雙方簽字5.1甲乙方的簽字5.1.1甲乙雙方應在第三方介入的協議上簽字，以證明其對協議內容的認可和承諾。5.1.2甲乙雙方的簽字應視為對其權利和義務的確認。5.2第三方簽字5.2.1第三方應在第三方介入的協議上簽字，以證明其對協議內容的認可和承諾。5.2.2第三方的簽字應視為對其權利和義務的確認。第六條第三方介入的附件6.1第三方資質證明6.1.1第三方應提供其資質證明文件，作為第三方介入協議的附件。6.1.2甲乙方應核對第三方資質證明文件的真實性和有效性。6.2第三方服務協議6.2.1甲乙方與第三方簽訂的服務協議應作為第三方介入協議的附件。6.2.2甲乙方應核對服務協議的真實性和有效性。第七條第三方介入的生效日期7.1協議的簽署日期7.1.1第三方介入協議自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。7.1.2第三方介入協議的生效日期不得早于甲乙方與第三方簽訂的服務協議的生效日期。7.2協議的生效日期7.2.1第三方介入協議的生效日期為甲乙方與第三方簽訂的服務協議的生效日期。7.2.2甲乙方與第三方簽訂的服務協議的生效日期不得晚于第三方介入協議的簽署日期。第八條第三方介入的合同份數8.1協議的正本份數8.1.1第三方介入協議應制作正本一份，由甲乙方和第三方各執一份。8.1.2正本份數不得少于一份。8.2協議的副本份數8.2.1第三方介入協議可制作副本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件說明：房產證復印件應清晰顯示房產的權屬信息，包括房產地址、面積、結構等。提供要求：復印件應由房產登記機關出具，并加蓋公章。2.贈與人和受贈人的身份證明復印件附件說明：身份證明復印件應清晰顯示贈與人和受贈人的個人信息，包括姓名、身份證號碼等。提供要求：復印件應由公安機關出具，并加蓋公章。3.贈與合同的補充約定附件說明：補充約定應詳細列出雙方約定的額外事項，如房產的維修、保養、管理等。提供要求：補充約定應書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。4.贈與合同的修改和變更協議附件說明：修改和變更協議應詳細記錄雙方對贈與合同的修改和變更內容。提供要求：修改和變更協議應書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。5.第三方資質證明附件說明：第三方資質證明應證明第三方具備相應的資質和能力，如評估機構資質、過戶登記機構資質等。提供要求：資質證明應由相關行業協會或政府部門出具，并加蓋公章。6.甲乙方與第三方簽訂的服務協議附件說明：服務協議應詳細記錄甲乙方與第三方約定的服務內容、服務期限、服務質量等。提供要求：服務協議應書面形式，并由甲乙方和第三方簽字蓋章確認。7.第三方責任限額協議附件說明：第三方責任限額協議應明確約定第三方的賠償限額和承擔責任的方式。提供要求：責任限額協議應書面形式，并由甲乙方和第三方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.贈與人違約行為及責任認定違約行為示例：贈與人未按照約定辦理過戶登記手續。責任認定標準：贈與人應承擔因此產生的違約金、賠償金等費用