甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物業租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業管理費及支付方式3.1物業管理費標準3.2物業管理費支付周期3.3物業管理費支付方式第四條押金及退還方式4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件及方式第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務第七條物業使用及維修7.1物業使用規定7.2維修責任及方式第八條保險及賠償8.1保險責任8.2賠償條件及方式第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的生效、終止與續簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續簽程序第十二條其他約定12.1物業管理事項12.2合同修改與補充第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯系方式第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述租賃物業為位于【填寫物業地址】的建筑物及土地，包括但不限于【填寫物業具體棟數、樓層、房間號等】。1.2租賃面積租賃物業的總面積為【填寫租賃面積】平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結束日期】。租賃期限共計【填寫租賃年數】年。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月【填寫租金標準】。租金calculation方式為本合同簽訂之日起，第一個月租金按照租賃面積乘以租金標準計算，之后每個月租金按照實際占用面積乘以租金標準計算。2.2租金支付周期租金支付周期為每【填寫租金支付周期】支付一次，租客應在每月的【填寫租金支付日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式租金支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等】。第三條物業管理費及支付方式3.1物業管理費標準物業管理費標準為每平方米每月【填寫物業管理費標準】。物業管理費calculation方式為本合同簽訂之日起，第一個月物業管理費按照租賃面積乘以物業管理費標準計算，之后每個月物業管理費按照實際占用面積乘以物業管理費標準計算。3.2物業管理費支付周期物業管理費支付周期與租金支付周期相同，即每【填寫租金支付周期】支付一次。3.3物業管理費支付方式物業管理費支付方式與租金支付方式相同，即【填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等】。第四條押金及退還方式4.1押金金額承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為租金總額的【填寫押金比例】作為保證金。4.2押金支付方式押金支付方式與租金支付方式相同，即【填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等】。4.3押金退還條件及方式租賃期滿后，若承租方按照本合同約定退還租賃物且無損壞，出租方應在扣除承租方應付款項后【填寫退還時間】內退還剩余押金。如承租方有損壞租賃物，則出租方有權從押金中扣除相應的維修費用。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；（2）雙方協商一致解除合同；（3）承租方嚴重違反本合同條款，出租方有權解除合同；（4）出租方因國家政策、城市規劃等原因需要收回物業，應提前【填寫通知時間】通知承租方。5.3變更與解除的程序合同變更或解除應書面簽訂協議，并經雙方簽字蓋章確認。合同解除后，承租方應按照本合同約定退還租賃物，并辦理相關手續。第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務出租方的權利與義務如下：（1）按照約定提供租賃物，并保證租賃物的質量和安全；（2）依法維護租賃物的合法權益，確保租賃物的正常使用；（3）提供物業管理服務，保障物業的安全、衛生和公共設施的正常使用；（4）按照約定收取租金和物業管理費；（5）在合同解除或終止后，及時退還承租方押金。6.2承租方的權利與義務承租方的權利與義務如下：（1）按照約定支付租金和物業管理費；（2）合理使用租賃物，并按照約定用途使用；（3）妥善保管租賃物，并按照約定進行維修、保養；（4）不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃物；（5）按照約定退還租賃物，并辦理相關手續。第八條保險及賠償8.1保險責任承租方應在租賃開始前【填寫保險購買時間】內購買物業保險，并將保險單復印件交出租方備案。保險額度應不低于出租方要求的標準，保險費用由承租方承擔。8.2賠償條件及方式承租方因使用、保管不善導致物業損失或損壞的，應承擔相應的賠償責任。賠償方式為承租方在收到出租方通知后【填寫賠償支付時間】內，按照實際損失金額向出租方支付賠償金。第九條物業使用及維修9.1物業使用規定承租方應合理使用物業，并遵守國家法律法規及物業管理規定。未經出租方書面同意，不得改變物業結構和用途。9.2維修責任及方式物業的正常維護、保養由出租方負責，大修、重建等費用由雙方協商承擔。承租方造成物業損壞的，應負責修復或承擔相應的維修費用。第十條違約責任10.1出租方違約責任出租方未按照本合同約定提供物業或服務，造成承租方損失的，應承擔違約責任。10.2承租方違約責任承租方未按照本合同約定支付租金、物業管理費或違反本合同其他條款的，應承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為【填寫爭議解決地點】，適用法律為【填寫適用法律】。第十二條其他約定12.1物業管理事項物業管理事項包括物業維護、清潔、綠化等，具體內容詳見附件。12.2合同修改與補充本合同的修改與補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進行日常溝通；重要事項應以書面形式通知。13.2送達地址及聯系方式雙方的送達地址及聯系方式詳見附件。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括物業描述、租金支付明細、物業管理事項等。14.2合同簽訂日期及地點本合同于【填寫簽訂日期】在【填寫簽訂地點】簽訂。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念本合同中第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關的，參與或協助甲乙方履行合同的個體或組織。包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第三方介入可能涉及物業租賃、管理、維修、保險等領域。第三方介入的條款修正第十五條第三方介入的條件及方式15.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，應提前【填寫通知時間】通知對方，并在合同中明確第三方的名稱、介入的事項、責任及權利等。15.2甲乙方應確保第三方介入的事項符合本合同的約定，并不得違反法律法規。第十六條第三方責任16.1第三方介入的事項，由第三方承擔相應的責任。但甲乙方有義務對第三方進行盡職調查，確保第三方的資質、信譽等符合甲乙方的要求。16.2甲乙方在選擇第三方時，應謹慎審查其資質、能力、信譽等，確保其能夠勝任介入事項。16.3若第三方未能按照約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償，并要求第三方承擔違約責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方介入的事項，其責任限額由甲乙方在合同中約定。責任限額可以按照金額、事項、時間等來進行界定。17.2若甲乙方未在合同中約定第三方責任限額，則第三方應承擔無限責任。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方介入事項的履行，不影響甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。18.2第三方與甲乙方之間不存在任何合同關系。第三方介入事項的履行，不代表甲乙方對第三方的認可或建立合同關系。18.3第三方介入事項的履行，不影響甲乙方之間的爭議解決方式。如發生爭議，甲乙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十九條甲乙方的義務19.1甲乙方應確保第三方介入的事項符合本合同的約定，并不得違反法律法規。19.2甲乙方在選擇第三方時，應謹慎審查其資質、能力、信譽等，確保其能夠勝任介入事項。19.3甲乙方應按照本合同約定履行各自的義務，確保合同的履行。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入事項完成后，第三方介入即終止。20.2第三方介入終止后，甲乙方應按照本合同約定履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念本合同中第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關的，參與或協助甲乙方履行合同的個體或組織。包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第三方介入可能涉及物業租賃、管理、維修、保險等領域。第三方介入的條款修正第十五條第三方介入的條件及方式15.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，應提前【填寫通知時間】通知對方，并在合同中明確第三方的名稱、介入的事項、責任及權利等。15.2甲乙方應確保第三方介入的事項符合本合同的約定，并不得違反法律法規。第十六條第三方責任16.1第三方介入的事項，由第三方承擔相應的責任。但甲乙方有義務對第三方進行盡職調查，確保第三方的資質、信譽等符合甲乙方的要求。16.2甲乙方在選擇第三方時，應謹慎審查其資質、能力、信譽等，確保其能夠勝任介入事項。16.3若第三方未能按照約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償，并要求第三方承擔違約責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方介入的事項，其責任限額由甲乙方在合同中約定。責任限額可以按照金額、事項、時間等來進行界定。17.2若甲乙方未在合同中約定第三方責任限額，則第三方應承擔無限責任。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方介入事項的履行，不影響甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。18.2第三方與甲乙方之間不存在任何合同關系。第三方介入事項的履行，不代表甲乙方對第三方的認可或建立合同關系。18.3第三方介入事項的履行，不影響甲乙方之間的爭議解決方式。如發生爭議，甲乙方應按照本合同約定的爭議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業描述附件二：租金支付明細附件三：物業管理費標準附件四：物業維修服務協議附件五：保險購買協議附件六：物業管理事項說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照合同約定支付租金、物業管理費或其他費用。2.甲乙方未按照合同約定使用、保管租賃物，導致損壞或損失。3.甲乙方未按照合同約定履行維修、保養責任。4.甲乙方未經出租方同意，擅自轉租、轉讓或抵押租賃物。5.出租方未按照合同約定提供租賃物或服務。6.出租方未按照合同約定履行維修、保養責任。7.第三方未能按照約定履行義務，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.對于甲乙方的違約行為，出租方有權要求甲乙方支付違約金，違約金金額為違約金額的【填寫比例】。2.對于出租方的違約行為，甲乙方有權要求出租方支付違約金，違