甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）第二條房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付時間與交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條質量保證5.1質量標準5.2質量問題處理第六條售后服務6.1售后服務內容6.2售后服務期限第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二條強制性條款12.1強制性規定12.2強制性條款的實施第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與第三方其他約定第十四條合同附件14.1附件一：房地產證照14.2附件二：銷售合同專用條款14.3附件三：付款憑證14.4附件四：交付確認書14.5附件五：質量保證書14.6附件六：售后服務清單14.7附件七：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出賣人）是指具有法律資格的房地產開發商，全稱X房地產開發有限公司，地址位于市區街道號，法人代表為，統一社會信用代碼為X。1.2乙方（買受人）是指具有法律資格的自然人/法人，全稱為X，地址位于市區街道號，聯系人姓名為，聯系電話為。第二條房地產基本情況2.1房地產位置：位于市區街道號，具體棟號/單元/房號/商鋪號為。2.2房地產面積：根據《房產測量報告》確認的該房地產的凈使用面積為平方米。2.3房地產用途：該房地產的規劃用途為住宅/商業/辦公/其他（具體用途），實際用途須符合甲方提供的《房地產證照》中所載明的用途。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格：本房地產的銷售總價為人民幣元整（大寫：元整），包括房屋主體結構、附屬設施及室內裝修等費用。3.2.1一次性付款：乙方在簽署本合同之日起日內，向甲方支付全部房價款；3.2.2分期付款：乙方在簽署本合同之日起日內，支付房價款的%，剩余款項按照雙方約定的分期付款計劃支付；3.2.3按揭貸款：乙方按照銀行批準的貸款額度及貸款年限，通過銀行貸款支付房價款；3.3支付時間：乙方按照本合同約定的支付方式，在上述3.2約定的時間內完成支付。若乙方逾期支付，應按逾期金額的%支付滯納金。第四條交付時間與交付條件4.1交付時間：甲方應在本合同約定的房價款支付完畢后日內，將符合交付條件的房地產交付給乙方。4.2交付條件：4.2.1甲方應向乙方提供《房地產證照》原件及復印件，并確保該房地產的權利清晰、無任何抵押、租賃或其他權利限制；4.2.2甲方應確保房地產的實際狀況與《房產測量報告》及甲方提供的宣傳資料相符；4.2.3甲方應負責辦理房地產過戶手續，并承擔相關稅費。第五條質量保證5.1質量標準：甲方應確保房地產符合國家及行業的質量標準，并符合甲方提供的宣傳資料及合同約定的質量要求。5.2質量問題處理：如乙方發現房地產存在質量問題，應在交付后日內向甲方提出，甲方應在收到乙方通知后日內予以答復并處理。如甲方未按約定處理質量問題，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的%。第六條售后服務6.1.1協助乙方辦理入住手續；6.1.2提供房地產維護、保養咨詢服務；6.1.3處理房地產使用過程中遇到的問題。6.2售后服務期限：自房地產交付之日起至合同約定交付使用滿年止。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：本合同的變更需經甲方和乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2解除條件：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發生不可抗力等法定解除事由，一方欲解除本合同的，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1如甲方未能按本合同約定時間交付房地產，甲方應支付違約金給乙方，違約金為房價款的%；8.1.2如甲方未能按本合同約定提供質量合格的房地產，甲方應承擔修復費用或退還乙方已支付的房價款，并支付違約金，違約金為房價款的%；8.1.3如甲方違反本合同的其他約定，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任：8.2.1如乙方未能按本合同約定時間支付房價款，乙方應支付違約金給甲方，違約金為逾期支付金額的%；8.2.2如乙方未經甲方同意將房地產轉讓給第三方，乙方應支付違約金給甲方，違約金為房價款的%；8.2.3如乙方違反本合同的其他約定，乙方應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協商解決：甲乙雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發生的任何爭議；9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解；9.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁；9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2變更條件：本合同的變更需經甲方和乙方協商一致，并簽訂書面變更協議；10.3.1雙方按照本合同約定完成房地產交付；10.3.2雙方協商一致解除本合同；10.3.3依法或本合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內容：本合同及其附件的所有內容；11.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同終止之日止；11.3違約責任：如任何一方違反本保密條款，違約方應支付違約金給守約方，違約金為泄露信息所造成損失的倍。第十二條強制性條款12.1強制性規定：本合同的簽訂、履行、變更和終止均應遵守中華人民共和國法律、法規的強制性規定；12.2強制性條款的實施：雙方應遵守法律、法規對房地產交易、使用、管理等方面的強制性規定，并按強制性規定的要求實施。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；13.2甲方與第三方其他約定：如甲方與第三方有關于本房地產的其他約定，甲方應向乙方披露，并保證乙方的權益不受影響。第十四條合同附件14.1附件一：房地產證照，包括《不動產權證書》、《建設用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》等；14.2附件二：銷售合同專用條款，包括房屋平面圖、裝修標準、交付標準等；14.3附件三：付款憑證，包括銀行轉賬憑證、現金支付收據等；14.4附件四：交付確認書，包括房地產交付日期、交付條件等；14.5附件五：質量保證書，包括房地產質量標準、保修范圍等；14.6附件六：售后服務清單，包括售后服務內容、服務期限等；14.7附件七：其他相關文件，包括雙方協商一致的其他文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的個體或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、物業管理機構等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及除甲乙雙方之外的個體或組織的權益，包括但不限于中介服務費用、第三方評估費用、金融服務手續費、物業管理費等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方與乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前日書面通知對方；2.2第三方介入應征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面第三方服務協議；2.3第三方服務協議應明確第三方服務的范圍、內容、期限、費用及違約責任等；2.4甲方與乙方應確保第三方服務協議的履行，并承擔因第三方服務協議違約而產生的責任。第三條第三方責任3.1第三方應按照第三方服務協議的約定，提供專業、及時、高效的服務；3.2第三方應遵守相關法律法規，不得侵犯甲乙雙方的合法權益；3.3第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方費用是指甲方與乙方在履行本合同過程中，向第三方支付的費用，包括但不限于中介服務費、評估費、金融服務手續費、物業管理費等；4.2甲方與乙方應按照第三方服務協議的約定承擔第三方費用；4.3甲方與乙方在支付第三方費用時，應提供正規發票，并保留相關支付憑證。第五條第三方責任限額5.1甲方與乙方應明確第三方的責任限額，并在第三方服務協議中予以約定；5.2第三方責任限額應根據第三方服務的性質、風險程度、市場行情等因素確定；5.3甲方與乙方應監督第三方按照約定履行義務，并確保第三方責任限額的實施。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系；6.2第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不得干預甲乙雙方的合作關系；6.3甲方與乙方在履行本合同過程中，應尊重第三方的合法權益，并配合第三方的工作。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲方與乙方如需變更或解除第三方服務協議，應提前日書面通知對方，并征得對方的同意；7.2變更或解除第三方服務協議，不影響本合同的履行，除非本合同另有約定；7.3甲方與乙方在變更或解除第三方服務協議前，應確保第三方服務協議的履行。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照第三方服務協議的約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償甲方與乙方的損失；8.2甲方與乙方未按照第三方服務協議的約定承擔第三方費用，應承擔違約責任，并賠償第三方的損失；8.3甲方與乙方未按照本合同的約定配合第三方的工作，應承擔違約責任，并賠償第三方的損失。第九條爭議解決方式9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解；9.3如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁；9.4如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同的生效、變更和終止，應遵守中華人民共和國法律、法規的強制性規定；10.2本合同的變更或終止，不影響第三方服務協議的效力，除非第三方服務協議另有約定。第十一條保密條款11.1第三方應遵守本合同項下的保密義務，并按照第三方服務協議的約定承擔保密責任；11.2第三方違反保密義務的，應支付違約金給甲方與乙方，違約金為泄露信息所造成損失的倍。第十二條強制性條款12.1本合同項下的第三方介入，應遵守中華人民共和國法律、法規的強制性規定；12.2第三方服務協議中的強制性條款，應由甲方、乙方與第三方共同遵守。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他關于第三方介入的約定，應以書面形式簽訂附件，并作為本合同的組成部分；13.2甲方與第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產證照附件內容：包括《不動產權證書》、《建設用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》等。附件要求：證照必須合法有效，甲方應保證提供的證照真實、完整、未被篡改。附件說明：這些證照是房地產合法性的重要證明，乙方在購買前應認真核實。附件二：銷售合同專用條款附件內容：包括房屋平面圖、裝修標準、交付標準等。附件要求：條款內容應明確具體，不得含糊其辭，確保乙方充分了解房產情況。附件說明：這些條款詳細描述了房產的具體情況，乙方在簽訂合同時應仔細閱讀。附件三：付款憑證附件內容：包括銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件要求：憑證必須真實有效，甲方應提供完整的付款記錄。附件說明：這些付款憑證是證明乙方支付房價款的重要證據，甲方應妥善保管。附件四：交付確認書附件內容：包括房地產交付日期、交付條件等。附件要求：確認書應由甲乙雙方共同簽署，內容應詳細準確。附件說明：這份確認書是確認房地產交付的重要文件，乙方應確保其內容與實際情況相符。附件五：質量保證書附件內容：包括房地產質量標準、保修范圍等。附件要求：保證書應由甲方簽署，承諾提供的房地產質量符合約定標準。附件說明：這份保證書是甲方對房產質量的承諾，乙方在發現質量問題時可據此要求維修或賠償。附件六：售后服務清單附件內容：包括售后服務內容、服務期限等。附件要求：清單應詳細列出售后服務的內容和期限，不得有遺漏。附件說明：這份清單明確了甲方提供的售后服務范圍和期限，乙方在需要售后服務時可據此提出要求。附件七：其他相關文件附件內容：包括雙方協商一致的其他文件。附件要求：文件內容應明確具體，不得含糊其辭，確保雙方權益。附件說明：這些其他文件可能包括補充協議、修改條款等，對合同的履行有重要影響。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房地產；2.甲方提供的房地產質量不符合合同約定標準；3.甲方未能提供合法有效的房地產證照；4.乙方未能按照合同約定時間支付房價款；5.乙方未經甲方同意將房地產轉讓給第三方；6.雙方未能按照合同約定