甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業管理服務承包寫字間本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所指的寫字間地址及面積第二條：服務內容2.1乙方應提供的物業管理服務內容2.2服務時間及周期2.3服務標準和要求第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間及方式3.3服務費用的調整機制第四條：甲方義務4.1甲方應提供的設施和資源4.2甲方對乙方服務的要求和指示4.3甲方應遵守的法律法規及合同規定第五條：乙方義務5.1乙方提供的服務應符合國家標準和行業規定5.2乙方應保證服務人員的能力和資質5.3乙方應對服務過程中的安全和保密負責第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更或解除后的責任和處理第七條：違約責任7.1甲乙雙方的違約行為及責任7.2違約金的計算和支付方式7.3違約行為的補救措施第八條：爭議解決8.1雙方發生的爭議解決方式8.2仲裁或訴訟的地點和法院8.3仲裁或訴訟的費用承擔第九條：合同的生效、終止和續約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續約條件和程序第十條：保密條款10.1雙方對合同內容及商務信息的保密義務10.2保密信息的范圍和期限10.3保密違反的后果和處理第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的影響和處理11.3不可抗力事件后的合同履行第十二條：合同的轉讓12.1合同的轉讓條件和程序12.2轉讓后的合同主體權益和義務12.3轉讓后的服務內容和費用第十三條：附件13.1合同附件的清單和內容13.2附件的生效條件和程序13.3附件的修改和補充第十四條：其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2附加條款的生效和執行14.3附加條款的修改和補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3合同中所指的寫字間地址：×××，面積為×××平方米。第二條：服務內容2.1乙方應提供的物業管理服務內容主要包括：（1）物業設施設備的維護和管理；（2）物業環境的維護和管理；（3）物業安全的管理；（4）物業公共區域的維護和管理；（5）物業服務質量的監督和檢查。2.2服務時間及周期：乙方應按照甲方的要求，提供24小時不間斷的物業管理服務，合同周期為一年。2.3服務標準和要求：乙方應按照國家和行業的相關標準，提供優質、高效的物業管理服務，確保寫字間的正常使用和甲方的正常辦公。第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式：服務費用按照寫字間的實際使用面積和乙方提供的服務內容進行計算。3.2服務費用的支付時間及方式：甲方應在每個服務周期結束后十日內支付乙方服務費用。支付方式為銀行轉賬。3.3服務費用的調整機制：如遇市場行情變化或政策調整，乙方有權根據實際情況向甲方提出服務費用的調整申請，經雙方協商一致后予以調整。第四條：甲方義務4.1甲方應提供的設施和資源：甲方應提供必要的設施和資源，以保障乙方正常開展物業管理服務。4.2甲方對乙方服務的要求和指示：甲方有權根據實際情況對乙方的服務提出要求和指示，乙方應予以充分理解和積極落實。4.3甲方應遵守的法律法規及合同規定：甲方應遵守國家和地方的法律法規，按照合同約定履行自己的義務。第五條：乙方義務5.1乙方提供的服務應符合國家標準和行業規定：乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，提供合格的物業管理服務。5.2乙方應保證服務人員的能力和資質：乙方應對服務人員進行專業培訓，確保其具備相應的服務能力和資質。5.3乙方應對服務過程中的安全和保密負責：乙方應確保服務過程中的安全和保密，防止甲方的商業秘密和個人信息泄露。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章確認。6.2合同解除的條件和程序：如甲乙雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協議，并經雙方蓋章確認。6.3合同變更或解除后的責任和處理：合同變更或解除后，乙方應按照約定履行相關責任和處理后續事項。第八條：爭議解決8.1雙方發生的爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點和法院：如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至甲方所在地仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟的費用承擔：仲裁或訴訟費用按照相關法律法規和仲裁委員會、人民法院的規定執行。第九條：合同的生效、終止和續約9.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：合同期滿或者甲乙雙方另有約定。9.3合同的續約條件和程序：如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并經雙方蓋章確認。第十條：保密條款10.1雙方對合同內容及商務信息的保密義務：甲乙雙方應對本合同的內容以及在與合同履行相關的商務信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內容、商務談判、技術資料等；保密期限為本合同有效期內及合同終止后三年。10.3保密違反的后果和處理：如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響和處理：如因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據事件影響，協商決定合同的變更或解除。11.3不可抗力事件后的合同履行：如不可抗力事件持續發生，雙方應繼續履行合同，并采取必要措施減少損失。第十二條：合同的轉讓12.1合同的轉讓條件和程序：如一方需將合同權利義務轉讓給第三方，應書面通知對方，并經對方同意。12.2轉讓后的合同主體權益和義務：合同轉讓后，第三方取代轉讓方履行合同義務，享有合同權利。12.3轉讓后的服務內容和費用：轉讓后，服務內容、費用等按照合同約定執行。第十三條：附件13.1合同附件的清單和內容：附件包括寫字間設施設備清單、服務項目清單等。13.2附件的生效條件和程序：附件自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3附件的修改和補充：附件的修改和補充應經甲乙雙方書面同意，并蓋章確認。第十四條：其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項：甲乙雙方可在本合同中約定其他事項，以補充和完善合同內容。14.2附加條款的生效和執行：附加條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并視為合同的一部分。14.3附加條款的修改和補充：附加條款的修改和補充應經甲乙雙方書面同意，并蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修方、供應商等。第二條：第三方介入的程序和要求2.1甲方或乙方如需要第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項和理由。2.2甲方或乙方應確保第三方介入的事項符合本合同的約定，且不違背甲乙雙方的合法權益。2.3甲方或乙方與第三方簽訂的協議，應提交給對方進行備案，必要時雙方可進行協商確認。第三條：第三方的責任和權益3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務或商品，并承擔相應的責任。3.2第三方如因提供服務或商品造成甲乙雙方損失的，應由甲方或乙方承擔責任，除非甲方或乙方能證明損失是由第三方故意或重大過失造成的。3.3第三方如違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。第四條：第三方介入的額外條款4.1甲方或乙方如與第三方簽訂補充協議或附件，應確保補充協議或附件不與本合同沖突，并經對方同意。4.2補充協議或附件的生效和執行：補充協議或附件自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并視為合同的一部分。4.3補充協議或附件的修改和補充：補充協議或附件的修改和補充應經甲乙雙方書面同意，并蓋章確認。第五條：第三方的責任限額5.1甲方或乙方應與第三方明確約定其責任限額，以防止第三方濫用權利或逃避責任。5.2責任限額可包括但不限于第三方賠償責任的金額上限、賠償范圍等。5.3甲方或乙方應確保第三方了解并同意本合同中約定的責任限額。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方均為獨立的合同主體，彼此之間不存在任何法律上的從屬關系。6.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關系，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。6.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應由各方自行解決，互不承擔連帶責任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的事項完成后，第三方應立即退出，不再享有本合同約定的權益。7.2第三方退出后，甲方、乙方應繼續履行本合同約定的義務，如因第三方退出導致損失的，由甲方、乙方自行承擔。第八條：第三方介入的書面通知8.1甲方或乙方如需要第三方介入，應向對方提供書面通知，并說明介入的第三方名稱、介入事項和理由。8.2甲方或乙方應確保書面通知的真實性、準確性和完整性，如有虛假陳述或遺漏的，應承擔相應責任。第九條：甲方、乙方的監督義務9.1甲方、乙方應對第三方介入的事項進行監督，確保第三方按照約定履行義務。9.2甲方、乙方如發現第三方存在違約行為，應立即要求第三方改正，必要時可終止第三方介入。第十條：第三方介入的后果10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲方、乙方具有約束力。10.2第三方介入的事項完成后，第三方不享有本合同約定的權益，甲方、乙方仍享有本合同約定的權益。第十一條：附件的修訂11.1如第三方介入導致本合同附件需要修訂，甲方、乙方應簽訂書面修訂協議，并經雙方蓋章確認。11.2修訂協議與本合同具有同等法律效力，甲方、乙方應繼續履行修訂協議約定的義務。第十二條：第三方介入的補充協議12.1如甲方、乙方與第三方簽訂補充協議，應確保補充協議不與本合同沖突，并經對方同意。12.2補充協議的生效和執行：補充協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并視為合同的一部分。12.3補充協議的修改和補充：補充協議的修改和補充應經甲乙雙方書面同意，并蓋章確認。第十三條：第三方介入的權益保障13.1甲方、乙方應確保第三方介入的事項符合本合同的約定，并保障第三方的合法權益。13.2甲方、乙方如違反本合同約定，導致第三方損失的，應承擔相應的違約第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字間設施設備清單1.1設施設備名稱1.2設施設備型號1.3設施設備數量1.4設施設備安裝位置1.5設施設備維護保養要求附件二：服務項目清單2.1服務項目名稱2.2服務項目內容2.3服務項目周期2.4服務項目標準和要求附件三：物業管理服務費用明細表3.1費用項目名稱3.2費用計算方式3.3費用支付時間及方式3.4費用調整機制附件四：甲方提供的資源和設施清單4.1資源名稱4.2資源數量4.3資源使用要求附件五：乙方服務人員資質證明5.1服務人員姓名5.2服務人員資質證書類型5.3服務人員資質證書編號附件六：物業管理服務合同履行監督機制6.1監督機構名稱6.2監督機構聯系方式6.3監督機構職責和權限附件七：合同變更、解除和終止的條件及程序7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序7.5終止條件7.6終止程序說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按約定時間支付服務費用1.1違約責任：甲方應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的千分之五。1.2示例說明：若甲方逾期支付服務費用10,000元，則需支付10,000元×0.005=50元的違約金。違約行為二：乙方未按約定提供物業管理服務2.1違約責任：乙方應承擔未提供服務所產生的損失，損失金額由甲方實際損失確定。2.2示例說明：若乙方未能按時提供清潔服務，導致甲方寫字間衛生狀況不佳，甲方實際損失為1,000元，則乙方應承擔1,000元的損失賠償。違約行為三：甲方未按約定提供資源和設施3.1違約責任：甲方應承擔因未提供資源和設施而導致的乙方損失，損失金額由乙方實際損失確定。3.2示例說明：若甲方未能提供必要的辦公設備，導致乙方無法正常開展管理工作，乙方實際損失為2,000元，則甲方應承擔2,000元的