公寓買賣合同補充協議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____區____路____號____棟____單元____層____號，房屋結構為____，房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。1.2房屋的規劃用途為____，建筑總面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米，共有產權人為____。1.3房屋目前處于____狀態，即____。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應按照主合同約定的付款方式，向甲方支付房價款。付款方式為：____。2.3乙方支付房價款后，甲方應出具合法有效的發票給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應按照主合同約定的時間，將房屋交付給乙方。交付時間為：____年____月____日。（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等糾紛；（2）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（3）房屋內部裝修及家具家電等物品完好無損。3.3雙方應按照主合同約定的時間和方式，辦理房屋過戶手續。過戶費用由____方承擔。四、售后服務及保修4.1甲方對房屋的質量及功能承擔保修責任。自房屋交付之日起，甲方對房屋的保修期為____年。4.2甲方應在保修期內，對房屋出現的質量問題進行修復，確保房屋的正常使用。4.3乙方在發現房屋存在質量問題時，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內予以答復，并在____日內采取修復措施。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）每逾期一日。5.3甲方未按照約定履行保修責任，乙方有權要求甲方支付保修違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋質量保修書5.家具家電清單6.過戶費用明細表7.付款憑證復印件8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定履行保修責任，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方未按約定辦理過戶手續，視為違約。5.甲方提供的房屋實際情況與約定不符，視為違約。6.乙方損壞房屋及附屬設施，未予以修復或賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋的所有權。3.主合同：指甲乙雙方簽訂的《公寓買賣合同》。4.補充協議：指甲乙雙方為明確交易細節而簽訂的協議。5.交付：指甲方將房屋及附屬設施設備按照約定條件移交給乙方。6.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。7.保修：指甲方對房屋質量及功能承擔的修復責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照補充協議約定向乙方支付違約金，并根據實際情況采取相應措施。2.房屋實際狀況與約定不符：解決辦法：甲方應在約定時間內進行修復或賠償，如無法修復或賠償，乙方有權解除合同并要求返還已支付款項。3.乙方未能按時支付房價款：解決辦法：甲方有權根據主合同約定暫停交付房屋，并要求乙方支付違約金。4.過戶手續辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應積極協助辦理過戶手續，可委托專業中介機構協助辦理，以提高效率。五、所有應用場景：1.公寓買賣交易雙方為自然人。2.公寓買賣交易雙方為法人或其