標準房屋買賣合同示范文本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方賬戶，具體支付方式為：__________。2.3甲方應在收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的____%。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____%。4.3雙方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理房屋交易手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，導致合同無效。2.乙方未能按照合同約定的時間和方式支付房款。3.雙方未遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，導致合同無效。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能保證對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，導致合同無效。解決辦法：甲方應提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等證明文件，以確保其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)。2.問題：乙方未能按照合同約定的時間和方式支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款，如逾期支付，應支付違約金。3.問題：雙方未遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，導致合同無效。解決辦法：雙方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理房屋交易手續(xù)。五、所有應