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文檔簡介
房屋購買協(xié)議合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于:
1.買方有意向購買賣方位于________________的房屋,房屋基本情況如下:
房屋地址:________________
房屋結(jié)構(gòu):________________
房屋面積:________________
房屋用途:________________
房屋權(quán)屬證明:________________
2.賣方同意將上述房屋出售給買方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋買賣雙方基本情況
1.1買方:________________
1.2賣方:________________
二、房屋買賣合同條款
2.1房屋買賣價格:買方同意以人民幣________________元購買該房屋。
2.2付款方式:買方應(yīng)按照以下方式支付購房款:
(1)簽訂本合同之日起____日內(nèi),支付總價款的_____%,即人民幣________________元;
(2)房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi),支付總價款的_____%,即人民幣________________元;
(3)房屋交付使用后____日內(nèi),支付總價款的_____%,即人民幣________________元。
2.3房屋交付時間:賣方應(yīng)于________________前將房屋交付給買方。
2.4房屋交付條件:房屋交付時,賣方應(yīng)確保房屋符合以下條件:
(1)房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵;
(2)房屋結(jié)構(gòu)安全,符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);
(3)房屋設(shè)施齊全,功能正常;
(4)房屋周邊環(huán)境整潔,無污染。
2.5房屋過戶手續(xù):賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明材料、繳納稅費(fèi)等。
三、違約責(zé)任
3.1買方違約責(zé)任:
(1)買方未按約定時間支付購房款的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付款項(xiàng)的_____%;
(2)買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為總價款的_____%。
3.2賣方違約責(zé)任:
(1)賣方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為總價款的_____%;
(2)賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、爭議解決
4.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
五、其他約定
5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
5.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
5.3本合同附件如下:
(1)房屋買賣合同附件一:房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議;
(2)房屋買賣合同附件二:房屋買賣合同付款時間表;
(3)房屋買賣合同附件三:房屋買賣合同違約責(zé)任明細(xì)。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
簽訂日期:________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于:
1.買方有意向購買賣方位于________________的房屋,房屋基本情況如下:
房屋地址:________________
房屋結(jié)構(gòu):________________
房屋面積:________________
房屋用途:________________
房屋權(quán)屬證明:________________
2.賣方同意將上述房屋出售給買方,丙方作為擔(dān)保方,為賣方提供擔(dān)保服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋買賣雙方基本情況
1.1買方:________________
1.2賣方:________________
1.3擔(dān)保方:________________
二、房屋買賣合同條款
2.1房屋買賣價格:買方同意以人民幣________________元購買該房屋。
2.2付款方式:買方應(yīng)按照以下方式支付購房款:
(1)簽訂本合同之日起____日內(nèi),支付總價款的_____%,即人民幣________________元;
(2)房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi),支付總價款的_____%,即人民幣________________元;
(3)房屋交付使用后____日內(nèi),支付總價款的_____%,即人民幣________________元。
2.3房屋交付時間:賣方應(yīng)于________________前將房屋交付給買方。
2.4房屋交付條件:房屋交付時,賣方應(yīng)確保房屋符合以下條件:
(1)房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵;
(2)房屋結(jié)構(gòu)安全,符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);
(3)房屋設(shè)施齊全,功能正常;
(4)房屋周邊環(huán)境整潔,無污染。
2.5房屋過戶手續(xù):賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明材料、繳納稅費(fèi)等。
三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利
3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi),對買方支付給賣方的購房款提供擔(dān)保。
3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件,以確保擔(dān)保權(quán)益。
3.3擔(dān)保方在賣方違約時,有權(quán)代為履行合同義務(wù),包括但不限于代付購房款、辦理過戶手續(xù)等。
3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后,有權(quán)向賣方追償。
四、甲方的權(quán)益保障條款
4.1買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前,提供房屋質(zhì)量檢測報告,確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
4.2買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前,提供房屋周邊環(huán)境評估報告,確保房屋周邊環(huán)境符合買方要求。
4.3買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前,提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明,確保房屋權(quán)屬清晰。
4.4買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前,提供房屋維修基金繳納證明,確保房屋設(shè)施齊全。
五、乙方的違約及限制條款
5.1賣方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為總價款的_____%。
5.2賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.3賣方不得在房屋交付后,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,否則買方有權(quán)解除合同,并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
八、第三方介入的意義和目的
8.1第三方介入旨在保障買方的權(quán)益,通過擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù),降低買方在房屋購買過程中的風(fēng)險。
8.2第三方介入有助于規(guī)范房屋交易市場,提高交易透明度,保障交易安全。
九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1甲方作為合同主導(dǎo)方,通過增加權(quán)利條款和利益條款,確保在房屋交易過程中,甲方權(quán)益得到充分保障。
9.2甲方的主導(dǎo)地位有助于提高交易效率,降低交易成本,促進(jìn)雙方達(dá)成共識。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
丙方(蓋章):________________
簽訂日期:________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“承租方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
乙方(以下簡稱“出租方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
丙方(以下簡稱“管理方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于:
1.甲方有意向租賃乙方位于________________的房產(chǎn),房產(chǎn)基本情況如下:
房產(chǎn)地址:________________
房產(chǎn)結(jié)構(gòu):________________
房產(chǎn)面積:________________
房產(chǎn)用途:________________
房產(chǎn)權(quán)屬證明:________________
2.乙方同意將上述房產(chǎn)出租給甲方,丙方作為管理方,負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)租賃雙方基本情況
1.1承租方:________________
1.2出租方:________________
1.3管理方:________________
二、房產(chǎn)租賃合同條款
2.1租賃價格:甲方同意以人民幣________________元/月租賃該房產(chǎn)。
2.2租賃期限:租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.3租賃用途:甲方承諾僅將房產(chǎn)用于________________。
2.4租賃保證金:甲方在簽訂本合同之日起____日內(nèi),向乙方支付人民幣________________元作為租賃保證金。
三、管理方責(zé)任與權(quán)利
3.1管理方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、清潔、安全管理等工作。
3.2管理方有權(quán)根據(jù)租賃合同約定,對房產(chǎn)進(jìn)行合理改造和裝修。
3.3管理方有權(quán)在甲方違約時,采取措施維護(hù)出租方的權(quán)益,包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。
四、乙方的權(quán)益保障條款
4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金,并保證租金的及時性和準(zhǔn)確性。
4.2乙方有權(quán)要求甲方遵守租賃合同的約定,不得擅自改變房產(chǎn)用途。
4.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除時,將房產(chǎn)恢復(fù)原狀,并退還保證金。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方未按約定支付租金的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。
5.2甲方違反租賃合同約定,擅自改變房產(chǎn)用途的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.3甲方在租賃期間,不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán),否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律
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