合同編號：__________房屋委托代理協議甲方（委托人）：__________身份證號：__________乙方（代理人）：__________身份證號：__________第一條代理內容1.1乙方作為甲方的代理人，代理甲方出租、出售房屋事宜。1.2乙方在代理期間內，應全面、妥善地處理房屋的出租、出售事宜，確保房屋權益不受損害。第二條代理期限2.1本協議代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方如需延長代理期限，應提前一個月通知乙方，并簽訂書面《延長代理期限協議》。第三條代理費用3.1乙方代理房屋出租、出售事宜，應收取甲方代理費，費率為_______%。3.2代理費用的支付方式為：甲方在收到乙方開具的正規發票后，一次性支付給乙方。第四條乙方職責4.1乙方應在代理期限內，積極尋找合適的承租人或購買人，并負責與承租人或購買人簽訂租賃合同或房屋買賣合同。4.2乙方應確保房屋在出租、出售過程中的權益不受損害，包括但不限于房屋的安全、設施的維護等。4.3乙方應在代理期限內完成出租、出售事宜，如因乙方原因導致未能在代理期限內完成出租、出售，乙方應繼續履行代理職責，直至房屋出租、出售完成。第五條甲方職責5.1甲方應在代理期限內，配合乙方完成房屋的出租、出售事宜，包括但不限于提供房屋相關資料、辦理房屋權屬轉移手續等。5.2甲方應對乙方在代理過程中提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議代理費的_______%。6.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協議的，該方應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本協議。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（代理人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房屋擁有合法的所有權或處置權，否則可能導致代理協議無效。2.明確代理內容，避免乙方在代理過程中超出授權范圍行事。3.代理費用的標準和支付方式應當明確，以免日后發生糾紛。4.雙方應妥善保管好各自的身份證件和相關合同文件，以防丟失或被盜用。5.在簽訂協議前，甲方應對乙方進行充分了解，確保其具備相應的代理能力和信譽。6.雙方應定期溝通，及時解決代理過程中出現的問題。解決辦法：1.雙方發生糾紛時，應通過友好協商的方式解決。2.若協商不成，可依據協議中的約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過程中，雙方應保持冷靜，遵守法律規定，避免采取過激行為。4.必要時，雙方可尋求專業法律人士的幫助，以維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（委托人）：房屋的所有者或有權處置房屋的人。2.乙方（代理人）：被甲方授權處理房屋出租、出售事宜的自然人或法人。3.代理費：乙方為甲方提供代理服務所收取的費用。4.代理期限：雙方約定乙方代理房屋出租、出售的時長。5.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.有管轄權的人民法院：根據我國民事訴訟法，具有審理案件權限的法院。特殊應用場合：1.甲方出國長期定居，需要乙方代理出租房屋。2.甲方因工作繁忙，無暇照顧房屋出租事宜，委托乙方代理。3.甲方對房地產市場不熟悉，需要乙方提供專業的出售建議和代理服務。4.甲方打算出售房屋，但希望在出售前先出租以獲取租金收入。5.乙方為房地產經紀公司，提供專業的房屋代理服務。補充條款：1.甲方出國期間，乙方負責定期檢查房屋，確保房屋安全和設施正常。2.甲方授權乙方代為處理房屋維修、保養事宜，費用由甲方承擔。3.乙方應提供市場調研報告，為甲方提供合理的出租、出售價格建議。4.在房屋出租期間，乙方負責房屋的日常管理和維護，確保房屋租賃合同的履行。附件列表：1.房屋所有權證或其他權屬證明文件。2.房屋的內外部照片，以及房屋的布局和設施清單。