合同編號：__________房屋租賃定金支付協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付定金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)提供有效身份證件及聯(lián)系方式，以便甲方進(jìn)行核實。第四條定金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3如乙方按照本協(xié)議約定履行合同，定金抵作租金。如乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單使用，不得擅自改動、損壞。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本協(xié)議約定的違約金為：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時支付定金，并按照約定的時間和方式支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.任何一方如欲變更或解除合同，需書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：為確保合同的履行，乙方在簽訂協(xié)議時支付給甲方的貨幣，具有預(yù)付款和保證合同履行雙重性質(zhì)。2.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢，用于補償因違約而給對方造成的損失。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的貨幣，按照約定的時間和方式支付。5.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭議。6.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂本合同的地點。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，需在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及乙方對寵物造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。補充條款：乙方飼養(yǎng)的寵物不得影響周圍鄰居的正常生活，如造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。寵物在租賃期間造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并在合同中明確改造內(nèi)容、范圍及期限。補充條款：乙方在進(jìn)行房屋改造時，應(yīng)確保施工安全，避免對周圍環(huán)境和鄰居造成影響。改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。3.子女就讀：乙方租賃房屋是為了解決子女就讀問題，合同中應(yīng)明確乙方子女的姓名、年齡及就讀學(xué)校。補充條款：乙方應(yīng)在租賃期間確保子女就讀于約定的學(xué)校，如因乙方原因?qū)е伦优疅o法就讀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.家具家電使用：合同中應(yīng)明確乙方使用的家具、家電范圍及損壞賠償責(zé)任