?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業管理范圍與內容1.2物業管理內容：（1）物業共用部位的維修、養護和管理；（2）物業共用設施設備的使用、維護和管理；（3）物業管理區域內綠化草木的種植、養護和管理；（4）物業管理區域內清潔衛生和相關秩序維護等服務。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條物業管理服務費用3.1乙方向甲方收取的物業管理服務費用為每月每平方米____元，按小區實際建筑面積計算。3.2乙方應在每月__日前將當月的物業管理服務費用劃轉到乙方指定的銀行賬戶。3.3乙方應嚴格按照國家和地方的有關規定，合理使用物業管理服務費用，確保資金的透明和合理支出。第四條乙方的權利和義務4.1乙方應按照合同約定，提供優質的物業管理服務，確保小區的居住環境和安全。4.2乙方應遵守國家和地方的法律法規，不得擅自改變小區的規劃用途，不得損害業主的合法權益。4.3乙方應定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方的監督和檢查。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應按照合同約定，按時支付物業管理服務費用。5.2甲方應遵守小區的物業管理規定，配合乙方的管理工作，維護小區的居住秩序。5.3甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督和評價，提出改進意見和建議。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按照實際損失向甲方賠償。6.3甲方未按照約定支付物業管理服務費用的，乙方有權要求甲方在規定時間內支付，并按照逾期支付的金額向乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：甲方應為合法成立的業主委員會，乙方應為具有物業管理資質的企業。若發現主體資格不合法，應立即糾正，必要時重新簽訂合同。2.明確物業管理范圍與內容：雙方應仔細閱讀并理解物業管理范圍與內容，確保合同約定的服務項目與實際需求相符。如有不符，應及時提出修改意見，達成一致后進行修改。3.合同期限：雙方應確保合同期限的設定符合實際需要，避免過短或過長導致合同無法履行。如期限不合適，可協商調整，達成一致后進行修改。4.物業管理服務費用：雙方應嚴格按照約定金額和時間支付物業管理服務費用。若出現逾期支付情況，應按照合同約定支付違約金。如費用標準不合理，可協商調整，達成一致后進行修改。5.乙方的權利和義務：乙方應嚴格按照合同約定提供物業管理服務，確保小區的居住環境和安全。如乙方未履行合同義務，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按照實際損失向甲方賠償。6.甲方的權利和義務：甲方應按照合同約定支付物業管理服務費用，并遵守小區的物業管理規定。如甲方未履行合同義務，乙方有權要求甲方在規定時間內支付，并按照逾期支付的金額向乙方支付違約金。7.違約責任：雙方應明確違約責任，確保在發生違約行為時，對方可以依據合同約定尋求救濟。如合同中未明確違約責任，雙方可協商補充，達成一致后進行修改。8.爭議解決：雙方應了解爭議解決方式，包括友好協商、調解、仲裁或訴訟等。在發生爭議時，應嘗試友好協商解決，協商不成的，再選擇其他爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.業主委員會：指由物業管理區域內全體業主選舉產生的、代表業主利益、負責物業管理區域內物業管理的組織。2.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對物業共用部位、共用設施設備、綠化草木等進行維修、養護、管理，并提供清潔衛生、相關秩序維護等服務的行為。3.物權法：指調整物與人之間權利關系的法律規范，包括物權的設立、變更、轉讓和消滅等方面的規定。4.合同法：指調整合同關系、保障合同履行、解決合同爭議的法律規范。5.物業管理服務費用：指物業服務企業為提供物業管理服務所收取的費用，包括物業共用部位、共用設施設備的維修、養護、管理費用，以及綠化草木的種植、養護、管理費用等。6.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，按照合同約定向對方支付的違約補償。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.適用于各類住宅小區業主委員會與物業管理公司之間簽訂的物業管理服務合同。2.適用于商業綜合體、辦公樓、公寓等物業管理合同。3.適用于其他需要物業管理的場所和區域。補充條款：1.物業管理的具體項目清單。2.物業管理服務費用的詳細計算方式和標準。3.合同期限的延長或縮短條款。4.特殊情況下的物業管理服務調整條款。5.物業公司變更或轉讓的條款。6.業主委員會變更的條款。7.合同終止和解除的條件與程序。8.雙方約定的其他補充事項。附件列表：1.