?合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條管理范圍和內(nèi)容1.1乙方負責對物業(yè)進行日常管理，包括物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生清潔，公共區(qū)域的安全保衛(wèi)等工作。1.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和法律法規(guī)，制定物業(yè)管理方案，并報甲方備案。第二條管理費用2.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費，收費標準按平方米計算，每平方米每月_______元，總計每年_______元。2.2管理費用支付方式為每季度支付一次，甲方應在每季度的第一個月內(nèi)支付乙方當季度的管理費用。第三條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條違約責任4.1甲方未按時支付管理費用的，應按遲延支付金額的_______%支付滯納金。4.2乙方未按照約定履行管理職責的，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方填寫的信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：雙方應認真核驗對方提供的信息，并在合同簽訂前進行實地考察，以確保信息的準確性。2.管理費用的收取和使用需嚴格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方應設立專門賬戶管理費用，定期對賬，確保費用合理使用。3.乙方應按照合同約定履行管理職責，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。解決辦法：甲方有權(quán)對乙方的管理情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，可要求乙方及時整改。4.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方設立調(diào)解機制，當爭議發(fā)生時，邀請第三方進行調(diào)解，以達成一致解決方案。5.合同的補充協(xié)議應由雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。解決辦法：在簽訂補充協(xié)議時，雙方應仔細閱讀協(xié)議內(nèi)容，確認無異議后共同簽署。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或其合法代表。2.乙方：指承擔物業(yè)管理工作的一方，通常為物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常管理，包括設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域安全保衛(wèi)等工作。4.管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務向甲方收取的費用。5.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。7.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議，需由雙方共同簽署。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的前期物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)管理公司或其他合法從事物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)與物業(yè)業(yè)主或其代表之間簽訂的合同。3.適用于明確前期物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用、期限及雙方權(quán)利義務的合同。補充條款：1.物業(yè)基本情況描述：包括物業(yè)的地理位置、規(guī)模、設施等詳細信息。2.物業(yè)管理服務標準：詳細列舉乙方應達到的管理服務質(zhì)量標準和要求。3.保險條款：規(guī)定乙方應購買的物業(yè)保險類型及保險金額，以及保險事故發(fā)生時的責任處理。4.緊急情況處理：明確乙方在緊急情況（如火災、自然災害等）下的應對措施和責任。5.物業(yè)改造和維修：規(guī)定乙方在進行物業(yè)維護、改造時的程序和要求。6.物業(yè)資料管理：明確乙方對物業(yè)相關(guān)資料的保管、使用和保密義務。7.服務滿意度評估：設定定期對乙方服務質(zhì)量進行評估的機制。附件列表：1.物業(yè)相關(guān)資料：包括物業(yè)的設計圖紙、設施設備清單、業(yè)主名冊等。2.物業(yè)管理服務標準規(guī)范：相關(guān)的國家或地方標準、規(guī)范文件。3.保險單據(jù)：乙方購買的物業(yè)保險單據(jù)復印件。4.業(yè)主公約或管理規(guī)約：小區(qū)業(yè)