民宅土地出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民宅土地（以下簡(jiǎn)稱“出租土地”）的使用權(quán)，乙方有租賃該出租土地的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出租土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租土地的基本情況

1.出租土地位于__________，土地面積__________平方米，土地用途為_(kāi)_________。

2.出租土地的權(quán)屬證明文件為：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.租金支付方式：__________。

3.乙方應(yīng)在每期租賃期限屆滿前__________日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

四、使用范圍及限制

1.乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于在出租土地上從事__________等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方不得擅自改變出租土地的用途，不得破壞土地資源，不得占用土地上的樹(shù)木、建筑物等設(shè)施。

五、維修及保養(yǎng)

1.乙方在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)出租土地及地上建筑物、設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保出租土地及地上建筑物、設(shè)施的安全、衛(wèi)生。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定提供出租土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

2.乙方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的__________%。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.出租土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.出租土地地理位置圖；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（出租方）簽字（蓋章）：__________

乙方（承租方）簽字（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

第三方主體：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民宅土地（以下簡(jiǎn)稱“出租土地”）的使用權(quán)，乙方有租賃該出租土地的意向，為保障甲方的權(quán)益，引入第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出租土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租土地的基本情況

1.出租土地位于__________，土地面積__________平方米，土地用途為_(kāi)_________。

2.出租土地的權(quán)屬證明文件為：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.租金支付方式：__________。

3.乙方應(yīng)在每期租賃期限屆滿前__________日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

五、使用范圍及限制

1.乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于在出租土地上從事__________等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方不得擅自改變出租土地的用途，不得破壞土地資源，不得占用土地上的樹(shù)木、建筑物等設(shè)施。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方或擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的__________%。

2.乙方如擅自改變出租土地的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方如違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在__________日內(nèi)仍未糾正；

（2）乙方無(wú)法提供擔(dān)保方要求的擔(dān)保；

（3）乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同。

2.乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按本合同約定提供出租土地；

（2）甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.出租土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.出租土地地理位置圖；

3.擔(dān)保合同；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（出租方）簽字（蓋章）：__________

乙方（承租方）簽字（蓋章）：__________

擔(dān)保方（簽字（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.引入擔(dān)保方，有助于甲方降低租金回收風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

2.擔(dān)保方作為第三方，可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，提高租賃質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃事宜進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保出租土地的合理利用。

2.甲方通過(guò)設(shè)定違約條款，保障自身在乙方違約時(shí)的權(quán)益。

3.甲方通過(guò)引入擔(dān)保方，進(jìn)一步降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

第三方主體：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民宅土地（以下簡(jiǎn)稱“出租土地”）的使用權(quán)，乙方有租賃該出租土地的意向，為保障乙方的合法權(quán)益，引入第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出租土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租土地的基本情況

1.出租土地位于__________，土地面積__________平方米，土地用途為_(kāi)_________。

2.出租土地的權(quán)屬證明文件為：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.租金支付方式：__________。

3.乙方應(yīng)在每期租賃期限屆滿前__________日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在租賃期間，享有出租土地的合法使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證出租土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律爭(zhēng)議。

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用土地上的設(shè)施，并要求甲方進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按本合同約定提供出租土地，或提供土地時(shí)存在權(quán)屬問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方如違反國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方如未按時(shí)提供土地或提供土地不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按本合同約定提供出租土地或提供土地不符合約定條件；

（2）甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。

2.甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按本合同約定支付租金；

（2）乙方擅自改變出租土地的用途；

（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.出租土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.出租土地地理位置圖；

3.擔(dān)保合同；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（出租方）簽字（蓋章）：__________

乙方（承租方）簽字（蓋章）：__________

擔(dān)保方（簽字（蓋章）