托管租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），甲方愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同項(xiàng)下的租賃物為位于________________________的房屋，房屋的具體情況詳見附件一。

1.2乙方租賃房屋的用途為________________________，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間的租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：________________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，甲方扣除合理費(fèi)用后，無息退還押金。

五、房屋交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。

六、維修責(zé)任

6.1在租賃期間，房屋的維修責(zé)任如下：

6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、承重墻、地基基礎(chǔ)等的維修；

6.1.2乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修，如水電、燃?xì)狻⑹覂?nèi)裝修等；

6.1.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

7.1.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日；

7.1.2甲方未按約定維修房屋，應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用。

7.2乙方違約責(zé)任：

7.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日；

7.2.2乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；

7.2.3乙方逾期退還房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：房屋基本情況說明

附件二：租賃物清單

附件三：押金收據(jù)

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意承租該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同項(xiàng)下的租賃物為位于________________________的房屋，房屋的具體情況詳見附件一。

1.2乙方租賃房屋的用途為________________________，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：________________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

三、押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，甲方扣除合理費(fèi)用后，無息退還押金。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，若乙方未按約定支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)隨時(shí)要求乙方支付租金及違約金，并有權(quán)代為行使甲方對(duì)乙方的追償權(quán)。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋。

6.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及押金。

七、乙方責(zé)任及限制

7.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。

7.2乙方不得擅自改變房屋用途，如違反約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

7.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃房屋，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

8.1.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日；

8.1.2甲方未按約定維修房屋，應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用。

8.2乙方違約責(zé)任：

8.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日；

8.2.2乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；

8.2.3乙方逾期退還房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔(dān)保，甲方在租賃過程中可以降低風(fēng)險(xiǎn)，確保租金的收取。

2.丙方的介入有助于規(guī)范租賃行為，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過設(shè)定乙方責(zé)任及限制條款，確保房屋得到合理使用，降低房屋損壞的風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方在合同中享有監(jiān)督權(quán)，對(duì)乙方進(jìn)行管理，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方希望租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同項(xiàng)下的租賃物為位于________________________的商鋪，商鋪的具體情況詳見附件一。

1.2乙方租賃商鋪的用途為________________________，不得擅自改變商鋪用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：________________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

三、押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，甲方扣除合理費(fèi)用后，無息退還押金。

四、商鋪交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日將商鋪交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到商鋪后____日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，若乙方未按約定支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)隨時(shí)要求乙方支付租金及違約金，并有權(quán)代為行使甲方對(duì)乙方的追償權(quán)。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪的占有、使用、收益權(quán)，并有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保持商鋪的適宜經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水、電、燃?xì)夤?yīng)等。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，選擇續(xù)租商鋪。

七、甲方責(zé)任及限制

7.1甲方應(yīng)按照約定交付商鋪，確保商鋪符合租賃用途的要求。

7.2甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)時(shí)間、方式等。

7.3甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

8.1.1甲方未按約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日；

8.1.2甲方無故干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為人民幣_(tái)___元/日。

8.2乙方違約責(zé)任：

8.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日；

8.2.2乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；

8.2.3乙方逾期退還商鋪，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議