政府商業(yè)出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

政府商業(yè)出租合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方有意租賃該房產(chǎn)作為商業(yè)用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1房產(chǎn)地址：_________________

1.2房產(chǎn)面積：_________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________

1.4房產(chǎn)用途：商業(yè)

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個(gè)月。

2.2租金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元。租金按月支付，每月租金于每月的________日前支付。

三、租賃物交付及使用

3.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前________日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、維修及保養(yǎng)

4.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等基礎(chǔ)性維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)及裝飾裝修；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________%；

（2）甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

政府商業(yè)出租合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方有意租賃該房產(chǎn)作為商業(yè)用途，為保證乙方的履約能力，第三方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1房產(chǎn)地址：_________________

1.2房產(chǎn)面積：_________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________

1.4房產(chǎn)用途：商業(yè)

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個(gè)月。

2.2租金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元。租金按月支付，每月租金于每月的________日前支付。

三、租賃物的交付及使用

3.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前________日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方保證在租賃期限內(nèi)，乙方按照合同約定支付租金，如乙方未能按時(shí)支付租金，第三方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)繳納的租金。

4.2第三方擔(dān)保責(zé)任限于乙方未按時(shí)支付租金的情況，對于乙方其他違約行為，甲方有權(quán)直接追究乙方的責(zé)任。

五、維修及保養(yǎng)

5.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等基礎(chǔ)性維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)及裝飾裝修；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________%；

（2）甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益保護(hù)

7.3甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方對租賃物的所有權(quán)不受本合同影響；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

第三方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過第三方擔(dān)保，甲方可以在乙方違約時(shí)獲得及時(shí)的資金補(bǔ)償，確保租賃物的正常使用和租金的穩(wěn)定收入。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃合同的有效執(zhí)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在合同中占據(jù)更有利的地位，降低違約風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益的最大化。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，甲方可以更好地約束乙方，確保租賃物的合理使用和合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商業(yè)地產(chǎn)，現(xiàn)愿將該地產(chǎn)出租給乙方，乙方有意租賃該地產(chǎn)用于開設(shè)商業(yè)店鋪，為保證乙方的商業(yè)運(yùn)營，第三方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1地產(chǎn)地址：_________________

1.2地產(chǎn)面積：_________________平方米

1.3地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________

1.4地產(chǎn)用途：商業(yè)

1.5地產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個(gè)月。

2.2租金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元。租金按月支付，每月租金于每月的________日前支付。

三、租賃物的交付及使用

3.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前________日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方保證在租賃期限內(nèi)，乙方按照合同約定支付租金，如乙方未能按時(shí)支付租金，第三方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)繳納的租金。

4.2第三方擔(dān)保責(zé)任限于乙方未按時(shí)支付租金的情況，對于乙方其他違約行為，甲方有權(quán)直接追究乙方的責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益保護(hù)

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，正常使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并取得甲方書面同意；

（3）乙方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時(shí)，對租賃物進(jìn)行恢復(fù)原狀，無需對甲方造成額外損失。

六、維修及保養(yǎng)

6.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等基礎(chǔ)性維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)及裝飾裝修；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________%；

（2）甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

第三方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方在商業(yè)運(yùn)營中的合法權(quán)