大型場館物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于________________________的大型場館，乙方具備物業管理資質，雙方經友好協商，就甲方委托乙方對該大型場館進行物業管理事宜，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方所述大型場館的物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）場館的日常維護、保養及清潔工作；

（2）場館的安全管理，包括但不限于門禁管理、消防設施檢查、監控設備維護等；

（3）場館的綠化、保潔、設施設備維修等工作；

（4）場館的租賃管理、場地預訂等工作；

（5）場館的消防安全、環境衛生、設施設備等方面的監督檢查；

（6）甲方交辦的其他與物業管理相關的工作。

二、物業管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

三、物業管理費用

3.1甲方應按本合同約定，于每月__日前向乙方支付物業管理費用。物業管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業管理人員的工資、福利、社會保險等；

（2）物業管理區域的綠化、保潔、設施設備維修等費用；

（3）物業管理區域的公共設施設備維護費用；

（4）物業管理區域的消防安全、環境衛生、設施設備等方面的監督檢查費用；

（5）甲方交辦的其他與物業管理相關的工作費用。

3.2物業管理費用按以下標準計算：

（1）人員費用：每月人民幣__元/人；

（2）綠化、保潔、設施設備維修等費用：每月人民幣__元；

（3）公共設施設備維護費用：每月人民幣__元；

（4）消防安全、環境衛生、設施設備等方面的監督檢查費用：每月人民幣__元。

四、雙方的權利和義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方進行監督管理，確保乙方按照本合同約定履行物業管理職責；

（2）要求乙方定期提交物業管理報告，對物業管理情況進行檢查；

（3）對乙方違反本合同約定的事項，有權要求乙方改正或承擔相應的法律責任。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業管理費用；

（2）配合乙方履行物業管理職責，提供必要的工作條件；

（3）對乙方在履行物業管理職責過程中遇到的問題，給予必要的協助。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同約定，對甲方的大型場館進行物業管理；

（2）要求甲方按照本合同約定支付物業管理費用；

（3）對甲方違反本合同約定的事項，有權要求甲方改正或承擔相應的法律責任。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，對甲方的大型場館進行物業管理；

（2）確保物業管理工作的質量和效率；

（3）對物業管理過程中遇到的問題，及時向甲方匯報，并采取有效措施予以解決。

五、違約責任

5.1甲方違約：

（1）未按照本合同約定支付物業管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；

（2）未配合乙方履行物業管理職責的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約：

（1）未按照本合同約定履行物業管理職責的，應承擔相應的法律責任；

（2）未及時解決物業管理過程中遇到的問題的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.大型場館物業管理細則；

2.物業管理費用明細表；

3.乙方物業管理資質證明文件；

4.甲方大型場館相關資料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于________________________的大型場館，乙方具備物業管理資質，丙方作為專業設施維護公司，為保障甲方大型場館的正常運行，三方經友好協商，就甲方委托乙方對大型場館進行物業管理，同時丙方提供專業設施維護服務事宜，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方所述大型場館的物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）場館的日常維護、保養及清潔工作；

（2）場館的安全管理，包括但不限于門禁管理、消防設施檢查、監控設備維護等；

（3）場館的綠化、保潔、設施設備維修等工作；

（4）場館的租賃管理、場地預訂等工作；

（5）場館的消防安全、環境衛生、設施設備等方面的監督檢查；

（6）甲方交辦的其他與物業管理相關的工作。

二、丙方設施維護范圍

2.1丙方負責甲方所述大型場館的專業設施維護，包括但不限于以下內容：

（1）場館內所有電氣、管道、空調等設施設備的定期檢查、維修及保養；

（2）場館內所有消防、安防、音響、燈光等系統的安裝、調試及維護；

（3）場館內所有運動場地、設施設備的定期檢查、維修及保養；

（4）甲方交辦的其他與設施維護相關的工作。

三、物業管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四、物業管理費用及設施維護費用

4.1甲方應按本合同約定，于每月__日前向乙方支付物業管理費用，并向丙方支付設施維護費用。物業管理費用及設施維護費用包括但不限于以下項目：

（1）人員費用；

（2）綠化、保潔、設施設備維修等費用；

（3）公共設施設備維護費用；

（4）消防安全、環境衛生、設施設備等方面的監督檢查費用；

（5）設施維護人員的工資、福利、社會保險等；

（6）設施維護相關材料及設備費用。

五、甲方的權利和義務

5.1甲方的權利：

（1）對乙方和丙方進行監督管理，確保其按照本合同約定履行物業管理及設施維護職責；

（2）要求乙方和丙方定期提交工作報告，對物業管理及設施維護情況進行檢查；

（3）對乙方和丙方違反本合同約定的事項，有權要求其改正或承擔相應的法律責任；

（4）在必要時，有權解除本合同，并要求乙方和丙方承擔違約責任。

5.2甲方的義務：

（1）按照本合同約定支付物業管理費用及設施維護費用；

（2）配合乙方和丙方履行物業管理及設施維護職責，提供必要的工作條件；

（3）對乙方和丙方在履行職責過程中遇到的問題，給予必要的協助。

六、乙方的權利和義務

6.1乙方的權利：

（1）按照本合同約定，對甲方的大型場館進行物業管理；

（2）要求甲方按照本合同約定支付物業管理費用；

（3）對甲方違反本合同約定的事項，有權要求甲方改正或承擔相應的法律責任。

6.2乙方的義務：

（1）按照本合同約定，對甲方的大型場館進行物業管理；

（2）確保物業管理工作的質量和效率；

（3）對物業管理過程中遇到的問題，及時向甲方匯報，并采取有效措施予以解決。

七、丙方的權利和義務

7.1丙方的權利：

（1）按照本合同約定，對甲方的大型場館提供專業設施維護服務；

（2）要求甲方按照本合同約定支付設施維護費用；

（3）對甲方違反本合同約定的事項，有權要求甲方改正或承擔相應的法律責任。

7.2丙方的義務：

（1）按照本合同約定，對甲方的大型場館提供專業設施維護服務；

（2）確保設施維護工作的質量和效率；

（3）對設施維護過程中遇到的問題，及時向甲方匯報，并采取有效措施予以解決。

八、違約責任

8.1乙方和丙方違約：

（1）未按照本合同約定履行物業管理及設施維護職責的，應承擔相應的法律責任；

（2）未及時解決物業管理及設施維護過程中遇到的問題的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供專業設施維護服務，確保大型場館的正常運行，降低甲方在設施維護方面的風險。同時，丙方的專業維護服務有助于提升場館的使用效果和安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為大型場館的所有者，通過本合同對乙方和丙方的管理，確保場館的物業管理及設施維護工作高效、有序進行。甲方權益得到充分保障，有助于提升場館的運營效益，實現可持續發展。

附件：

1.大型場館物業管理細則；

2.物業管理費用明細表；

3.設施維護費用明細表；

4.乙方物業管理資質證明文件；

5.丙方設施維護資質證明文件；

6.甲方大型場館相關資料。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

鑒于甲方擬開發建設一處商業綜合體，乙方具備商業綜合體物業管理資質，丙方作為專業設施維護公司，為保障商業綜合體的高效運營，三方經友好協商，就甲方委托乙方對商業綜合體進行物業管理，同時丙方提供專業設施維護服務事宜，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方所述商業綜合體的物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）綜合體內部公共區域的日常維護、保養及清潔工作；

（2）綜合體內部的安全管理，包括但不限于門禁管理、消防設施檢查、監控設備維護等；

（3）綜合體內部綠化、保潔、設施設備維修等工作；

（4）綜合體內部租賃管理、場地預訂等工作；

（5）綜合體內部消防安全、環境衛生、設施設備等方面的監督檢查；

（6）甲方交辦的其他與物業管理相關的工作。

二、丙方設施維護范圍

2.1丙方負責甲方所述商業綜合體內所有設施設備的維護，包括但不限于以下內容：

（1）綜合體內部電氣、管道、空調等設施設備的定期檢查、維修及保養；

（2）綜合體內部消防、安防、音響、燈光等系統的安裝、調試及維護；

（3）綜合體內部運動場地、設施設備的定期檢查、維修及保養；

（4）甲方交辦的其他與設施維護相關的工作。

三、物業管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四、物業管理費用及設施維護費用

4.1甲方應按本合同約定，于每月__日前向乙方支付物業管理費用，并向丙方支付設施維護費用。物業管理費用及設施維護費用包括但不限于以下項目：

（1）人員費用；

（2）綠化、保潔、設施設備維修等費用；

（3）公共設施設備維護費用；

（4）消防安全、環境衛生、設施設備等方面的監督檢查費用；

（5）設施維護人員的工資、福利、社會保險等；

（6）設施維護相關材料及設備費用。

五、乙方的權利和義務

5.1乙方的權利：

（1）按照本合同約定，對甲方所述商業綜合體進行物業管理；

（2）要求甲方按照本合同約定支付物業管理費用；

（3）對甲方違反本合同約定的事項，有權要求甲方改正或承擔相應的法律責任；

（4）在必要時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方的義務：

（1）按照本合同約定，對甲方所述商業綜合體進行物業管理；

（2）確保物業管理工作的質量和效率；

（3）對物業管理過程中遇到的問題，及時向甲方匯報，并采取有效措施予以解決。

六、丙方的權利和義務

6.1丙方的權利：

（1）按照本合同約定，對甲方所述商業綜合體內所有設施設備提供專業維護服務；

（2）要求甲方按照本合同約定支付設施維護費用；

（3）對甲方違反本合同約定的事項，有權要求甲方改正或承擔相應的法律責任。

6.2丙方的義務：

（1）按照本合同約定，對甲方所述商業綜合體內所有設施設備提供專業維護服務；

（2）確保設施維護工作的質量和效率；

（3）對設施維護過程中遇到的問題，及時向甲方匯報，并采取有效措施予以解決。

七、甲方的權利和義務

7.1甲方的權利