農村小區房子買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方愿意將其位于農村的某小區房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于農村某小區，具體地址為：____________________。

1.2標的房產的土地使用權性質為：____________________。

1.3標的房產的建筑面積為：____________________平方米。

1.4標的房產的房屋結構為：____________________。

1.5標的房產的配套設施包括：____________________。

二、交易價格及付款方式

2.1甲方同意將標的房產出售給乙方，成交價格為：人民幣____________________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內支付甲方定金，定金金額為成交價格的__%。

2.3乙方應在支付定金后__個工作日內支付甲方首期款，首期款金額為成交價格的__%。

2.4乙方應在支付首期款后__個工作日內向甲方支付尾款，尾款金額為成交價格的__%。

三、交付及過戶手續

3.1甲方應在乙方支付全部房款后__個工作日內，將標的房產及相關權利、義務完整地交付給乙方。

3.2甲方應配合乙方辦理標的房產的過戶手續，并承擔相關稅費。

3.3乙方應在收到標的房產后__個工作日內，向相關部門申請辦理標的房產的產權登記。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元違約金。

4.2乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.標的房產的產權證復印件；

2.標的房產的測繪報告；

3.標的房產的配套設施清單。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方愿意將其位于農村某小區的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方作為中介方，提供中介服務。為明確各方的權利、義務和責任，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于農村某小區，具體地址為：____________________。

1.2標的房產的土地使用權性質為：____________________。

1.3標的房產的建筑面積為：____________________平方米。

1.4標的房產的房屋結構為：____________________。

1.5標的房產的配套設施包括：____________________。

二、交易價格及付款方式

2.1甲方同意將標的房產出售給乙方，成交價格為：人民幣____________________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內支付甲方定金，定金金額為成交價格的__%。

2.3乙方應在支付定金后__個工作日內支付甲方首期款，首期款金額為成交價格的__%。

2.4乙方應在支付首期款后__個工作日內向甲方支付尾款，尾款金額為成交價格的__%。

三、中介服務

3.1丙方作為中介方，負責提供標的房產的信息、促成甲乙雙方的交易，并協助辦理相關手續。

3.2丙方有權向甲方收取中介服務費用，費用標準為成交價格的__%。

3.3丙方應保證所提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的交易損失承擔賠償責任。

四、甲方的權益及責任

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權在乙方違約時采取法律手段追償。

4.2甲方有權要求丙方提供中介服務的相關證明文件，并有權對丙方的服務質量進行監督。

4.3甲方在標的房產交付前，有權對標的房產進行維護和修繕。

五、乙方的權利及義務

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產，并有權對標的房產進行查驗。

5.2乙方應按照合同約定支付房款，并承擔因違約而產生的責任。

5.3乙方在標的房產交付后，應妥善使用和維護標的房產。

六、違約責任

6.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元違約金。

6.2甲方未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義在于：一方面，通過中介方的專業服務，有助于提高交易效率，降低交易成本；另一方面，中介方可以起到監督和協調作用，保障交易雙方的合法權益。

9.2甲方為主導的目的和意義在于：甲方作為標的房產的所有者，享有標的房產的出售權，甲方在交易中擁有主導地位，以確保其合法權益不受侵害。

十、總結

本合同明確了甲方、乙方和丙方的權利、義務和責任，通過第三方介入，有助于保障交易雙方的合法權益，提高交易效率。甲方作為主導方，通過明確的權益和責任條款，確保其在交易中的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（買受方）：____________________

甲方（出賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于城市某住宅區的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方同意出售，丙方作為擔保方，提供擔保服務。為明確各方的權利、義務和責任，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于城市某住宅區，具體地址為：____________________。

1.2標的房產的土地使用權性質為：____________________。

1.3標的房產的建筑面積為：____________________平方米。

1.4標的房產的房屋結構為：____________________。

1.5標的房產的配套設施包括：____________________。

二、交易價格及付款方式

2.1甲方同意將標的房產出售給乙方，成交價格為：人民幣____________________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內支付甲方定金，定金金額為成交價格的__%。

2.3乙方應在支付定金后__個工作日內支付甲方首期款，首期款金額為成交價格的__%。

2.4乙方應在支付首期款后__個工作日內向甲方支付尾款，尾款金額為成交價格的__%。

三、擔保服務

3.1丙方作為擔保方，同意為乙方的購房款提供擔保，確保乙方能夠按照合同約定支付房款。

3.2丙方有權要求甲方提供標的房產的相關權屬證明，并有權對標的房產進行實地查驗。

3.3丙方在擔保期間，有權監督乙方的付款行為，并有權要求乙方提供相關的財務證明。

四、乙方的權益及責任

4.1乙方有權要求甲方在標的房產交付前，確保標的房產權屬清晰，無任何法律糾紛。

4.2乙方有權在標的房產交付后，對標的房產進行合理使用，并享有標的房產的所有權。

4.3乙方有權在丙方的擔保下，按照合同約定分期支付房款。

五、甲方的權利及義務

5.1甲方應確保標的房產在合同簽訂時，權屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方應在乙方支付定金和首期款后，及時辦理標的房產的交付手續。

5.3甲方應配合乙方和丙方辦理標的房產的權屬轉移和抵押登記手續。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元違約金。

6.2乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方為主導的目的在于：乙方作為購房方，在交易中擁有主導