房產公司租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房產，甲方愿意將該房產出租給乙方，乙方愿意承租該房產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于___________________的房產，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方承租租賃物用于____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。

2.2租金總額為人民幣________元整（大寫：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月的____日前支付當月租金。

三、押金

3.1乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣________元整（大寫：____________________）。

3.2租賃期滿或提前解除本合同時，乙方應將租賃物恢復原狀，經甲方驗收合格后，甲方應無息退還乙方押金。

四、物業管理費及水電費

4.1乙方應按物業管理方的要求繳納物業管理費。

4.2乙方應自行承擔租賃期間的水電費等費用。

五、租賃物的維修與保養

5.1乙方在使用租賃物過程中，應愛護租賃物，保持租賃物的完好。

5.2租賃物在租賃期間發生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修。

5.3乙方在使用租賃物過程中，如有不當行為導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

6.2甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、合同解除與終止

7.1在租賃期限內，如發生以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方出售、贈與、繼承、抵押、出租或以其他方式處置租賃物；

（2）乙方因故無法繼續租賃租賃物；

（3）租賃物因不可抗力導致無法繼續租賃；

（4）任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正的。

7.2本合同解除后，雙方應立即終止履行本合同約定的權利義務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.房產證復印件；

2.房屋平面圖；

3.管理費繳納證明；

4.其他相關證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（房產所有方）：____________________

乙方（房產運營方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房產，甲方希望將該房產出租給乙方進行運營管理，乙方愿意接受租賃并委托丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于___________________的房產，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方承租租賃物用于____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。

2.2租金總額為人民幣________元整（大寫：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月的____日前支付當月租金。

三、第三方擔保

3.1丙方作為擔保方，同意對本合同的履行承擔連帶責任擔保。

3.2丙方擔保金額為人民幣________元整（大寫：____________________）。

3.3若乙方違約，丙方應在收到甲方書面通知后____個工作日內，向甲方支付相應的違約金。

四、甲方的權益保障

4.1甲方擁有租賃物的所有權，并對租賃物的使用、收益和處分享有絕對權利。

4.2甲方有權在租賃期限內對租賃物進行必要的檢查和維護，乙方應予以配合。

4.3甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，若乙方未按時支付，甲方有權解除合同并要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的責任和義務

5.1乙方應按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

5.2乙方應保持租賃物的完好，并在租賃期滿或合同解除時將租賃物恢復原狀。

5.3乙方應按照合同約定支付物業管理費、水電費等相關費用。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

6.2若乙方擅自改變租賃物的用途或造成租賃物損壞，乙方應承擔修復費用或賠償責任。

6.3若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求丙方履行擔保責任。

七、合同解除與終止

7.1在租賃期限內，如發生以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方出售、贈與、繼承、抵押、出租或以其他方式處置租賃物；

（2）乙方因故無法繼續租賃租賃物；

（3）租賃物因不可抗力導致無法繼續租賃；

（4）任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.房屋平面圖；

3.管理費繳納證明；

4.第三方擔保協議；

5.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同旨在為乙方的租賃行為提供信用保障，降低甲方的風險。同時，丙方通過擔保責任，確保乙方按照合同約定履行義務，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產所有方，通過本合同明確乙方的租賃義務和違約責任，保障甲方在租賃過程中的權益。同時，甲方通過引入第三方擔保機制，進一步降低風險，確保租金按時支付，維護甲方的經濟利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（房產所有方）：____________________

乙方（房產運營方）：____________________

丙方（第三方投資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房產，甲方希望將該房產出租給乙方進行運營管理，乙方為了擴大經營規模，希望引入丙方作為投資方，共同投資租賃物的運營。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于___________________的房產，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方承租租賃物用于____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。

2.2租金總額為人民幣________元整（大寫：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月的____日前支付當月租金。

三、第三方投資

3.1丙方作為投資方，同意投入人民幣________元整（大寫：____________________）用于租賃物的運營。

3.2丙方投入資金在租賃期限內的收益按比例分配，具體分配比例由三方另行協商確定。

四、乙方的權益保障

4.1乙方擁有租賃物的運營權，并對租賃物的使用、收益和處分享有優先權。

4.2乙方有權在租賃期限內對租賃物進行必要的改造和升級，甲方應予以配合。

4.3乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金，若甲方未按時支付，乙方有權解除合同。

五、甲方的責任和義務

5.1甲方應確保租賃物符合租賃合同的約定，并配合乙方進行必要的改造和升級。

5.2甲方應按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金標準。

5.3甲方應允許乙方在租賃期限內對租賃物進行合法的商業活動。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1若甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付逾期租金的____%作為違約金。

6.2若甲方擅自改變租賃物的用途或造成租賃物損壞，甲方應承擔修復費用或賠償責任。

6.3若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求丙方履行投資責任。

七、合同解除與終止

7.1在租賃期限內，如發生以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方出售、贈與、繼承、抵押、出租或以其他方式處置租賃物；

（2）乙方因故無法繼續租賃租賃物；

（3）租賃物因不可抗力導致無法繼續租賃；

（4）任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.房屋平面圖；

3.投資協議；

4.其他相關證明材料。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為房產運營方，通過引入第三方投資方