次新房購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），賣方同意將標的房產出售給買方。為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的房屋所有權證號為__________。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米。

1.4標的房產的用途為__________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：________________），作為合同履行的保證。

2.3買方應于標的房產過戶手續辦理完畢后__________日內向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.4支付方式：__________。

三、標的房產過戶手續及稅費

3.1買方應負責辦理標的房產的過戶手續，并承擔過戶過程中產生的全部稅費。

3.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內將標的房產過戶至其名下。

3.3買方在辦理過戶手續過程中，如因賣方提供的房產信息不實或存在瑕疵導致過戶失敗，賣方應承擔相應的法律責任。

四、違約責任

4.1買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付__________的違約金。

4.2賣方未按約定時間辦理過戶手續的，應向買方支付__________的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產證復印件；

2.房產評估報告；

3.付款憑證；

4.其他相關文件。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），賣方同意將標的房產出售給買方。為確保交易安全，丙方同意為買方的購房款項提供擔保。為明確各方權利、義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的房屋所有權證號為__________。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米。

1.4標的房產的用途為__________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：________________），作為合同履行的保證。

2.3買方應于標的房產過戶手續辦理完畢后__________日內向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.4支付方式：__________。

2.5丙方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：________________）。

三、擔保方責任及權利

3.1丙方應在合同簽訂之日起__________日內，向買方支付首付款人民幣__________元整（大寫：________________）。

3.2丙方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明，并對標的房產的真實性、合法性負責。

3.3丙方有權監督標的房產的過戶手續辦理，確保買方在規定時間內完成過戶。

3.4丙方在買方未按約定支付房款的情況下，有權代為支付，并向賣方追償。

四、甲方權益及保護

4.1甲方在合同簽訂后，享有標的房產的優先購買權。

4.2甲方在支付定金和首付款后，享有標的房產的占有、使用、收益和處分權。

4.3甲方在標的房產過戶手續辦理完畢前，享有標的房產的抵押權。

4.4甲方在合同履行過程中，如發現賣方或丙方有違約行為，有權要求解除合同，并追究其違約責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間辦理過戶手續的，應向甲方支付__________的違約金。

5.2乙方在標的房產權屬證明不實或存在瑕疵的情況下，應向甲方支付__________的違約金。

5.3乙方在標的房產存在抵押、查封等限制性條件的情況下，應向甲方支付__________的違約金。

5.4乙方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件；

2.房產評估報告；

3.付款憑證；

4.擔保協議；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在確保甲方在購房過程中的權益得到充分保障，降低交易風險。丙方通過提供擔保，為甲方支付首付款和后續房款提供保障，同時監督標的房產的過戶手續辦理，確保甲方在規定時間內完成過戶。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在購房過程中的合法權益。甲方通過享有優先購買權、占有權、使用權、收益權和處分權等權益，確保在購房過程中的主導地位。同時，甲方在合同履行過程中，如發現乙方或丙方存在違約行為，有權要求解除合同，并追究其違約責任，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于賣方有意出售其名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），買方有意購買。為解決賣方在交易過程中可能面臨的資金問題，丙方愿意為賣方提供融資服務。為明確各方權利、義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的房屋所有權證號為__________。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米。

1.4標的房產的用途為__________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：________________），作為合同履行的保證。

2.3買方應于標的房產過戶手續辦理完畢后__________日內向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.4支付方式：__________。

2.5丙方在本合同中提供融資服務，融資金額為人民幣__________元整（大寫：________________）。

三、融資方責任及權利

3.1丙方應在合同簽訂之日起__________日內，將融資款項直接支付給賣方。

3.2丙方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明，并對標的房產的真實性、合法性負責。

3.3丙方有權監督標的房產的過戶手續辦理，確保賣方在規定時間內完成過戶。

3.4丙方在賣方未按約定完成過戶的情況下，有權要求賣方支付違約金，并保留追償權。

四、乙方權益及保護

4.1乙方在合同簽訂后，享有標的房產的出售權，并有權在規定時間內完成標的房產的過戶手續。

4.2乙方在支付定金后，享有標的房產的占有權，并有權要求買方按照約定支付剩余房款。

4.3乙方在標的房產過戶手續辦理完畢前，享有標的房產的抵押權。

4.4乙方在合同履行過程中，如發現買方或融資方存在違約行為，有權要求解除合同，并追究其違約責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間支付定金的，應向乙方支付__________的違約金。

5.2甲方在標的房產權屬證明不實或存在瑕疵的情況下，應向乙方支付__________的違約金。

5.3甲方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件；

2.房產評估報告；

3.付款憑證；

4.融資協議；

5.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在房產出售過程中的合法權益。乙方通過享有出售權、占有權、抵押權等權益，確保在交