中山尚郡購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于中山市XX區中山尚郡的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意出售房屋給買方；

3.雙方經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：中山市XX區中山尚郡XX棟XX單元XX號；

1.2房屋建筑面積：_________平方米；

1.3房屋用途：住宅；

1.4房屋所有權證號：_________。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣_________元整（大寫：_________）；

2.2買方應于本合同簽訂之日起_________日內，向賣方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整；

2.3買方應于本合同簽訂之日起_________日內，向賣方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整；

2.4買方應于本合同簽訂之日起_________日內，向賣方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整；

2.5買方應于本合同簽訂之日起_________日內，向賣方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整；

2.6買方應于本合同簽訂之日起_________日內，向賣方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整；

2.7房屋總價款支付方式：_________。

三、交付及驗收

3.1賣方應于本合同簽訂之日起_________日內，將房屋交付給買方；

3.2買方應在賣方交付房屋后_________日內，對房屋進行驗收；

3.3驗收合格后，買方應在驗收合格證書上簽字確認。

四、稅費及費用

4.1買方應承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等；

4.2房屋交易過程中產生的其他費用，由雙方協商解決。

五、違約責任

5.1買方未按本合同約定支付房屋總價款的，應向賣方支付_____%的違約金；

5.2賣方未按本合同約定交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金；

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；

6.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同復印件；

4.相關稅費繳納憑證復印件；

5.其他雙方約定的文件。

甲方（買方）簽字：________________

乙方（賣方）簽字：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于中山市XX區中山尚郡的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意出售房屋給買方；

3.擔保方愿意為買方提供擔保，確保買方按時履行合同義務；

4.雙方經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：中山市XX區中山尚郡XX棟XX單元XX號；

1.2房屋建筑面積：_________平方米；

1.3房屋用途：住宅；

1.4房屋所有權證號：_________。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣_________元整（大寫：_________）；

2.2買方應于本合同簽訂之日起_________日內，向賣方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整；

2.3買方應于本合同簽訂之日起_________日內，向賣方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整；

2.4買方應于本合同簽訂之日起_________日內，向賣方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整；

2.5買方應于本合同簽訂之日起_________日內，向賣方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整；

2.6買方應于本合同簽訂之日起_________日內，向賣方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整；

2.7房屋總價款支付方式：_________。

三、擔保方責任

3.1擔保方對本合同約定的買方支付義務承擔連帶責任擔保；

3.2擔保方應在本合同簽訂之日起_________日內，向賣方提供相應的擔保文件；

3.3擔保方保證其提供的擔保文件真實、有效，并對因擔保文件造成的損失承擔全部責任。

四、交付及驗收

4.1賣方應于本合同簽訂之日起_________日內，將房屋交付給買方；

4.2買方應在賣方交付房屋后_________日內，對房屋進行驗收；

4.3驗收合格后，買方應在驗收合格證書上簽字確認；

4.4買方有權在驗收過程中要求賣方提供必要的協助和配合。

五、甲方的權益與利益

5.1買方有權要求賣方在房屋交付前，提供房屋的合法合規證明；

5.2買方有權要求賣方在房屋交付前，辦理完畢所有必要的權屬轉移手續；

5.3買方有權要求賣方在房屋交付前，確保房屋無任何法律糾紛；

5.4買方有權要求賣方在房屋交付前，完成所有必要的維修和保養工作。

六、乙方的違約及限制條款

6.1賣方未按本合同約定交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金；

6.2賣方未按本合同約定提供合法合規證明的，應向買方支付_____%的違約金；

6.3賣方在房屋交付前，未完成所有必要的權屬轉移手續的，應向買方支付_____%的違約金；

6.4賣方在房屋交付前，未完成所有必要的維修和保養工作的，應向買方支付_____%的違約金；

6.5賣方違反本合同約定的，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；

7.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同復印件；

4.相關稅費繳納憑證復印件；

5.擔保合同復印件；

6.其他雙方約定的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的連帶責任擔保，確保買方在房屋交易過程中能夠獲得更穩定的保障，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權益和利益條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于中山市XX區中山尚郡的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意出售房屋給買方，但要求買方通過丙方提供的貸款服務完成交易；

3.丙方愿意為買方提供貸款服務，并要求賣方在交易過程中享有優先權益；

4.雙方經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：中山市XX區中山尚郡XX棟XX單元XX號；

1.2房屋建筑面積：_________平方米；

1.3房屋用途：住宅；

1.4房屋所有權證號：_________。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣_________元整（大寫：_________）；

2.2買方應于本合同簽訂之日起_________日內，向賣方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整；

2.3剩余的房屋總價款，買方將通過丙方提供的貸款服務支付，貸款金額為人民幣_________元整；

2.4買方應按照貸款合同約定的還款計劃向丙方償還貸款。

三、擔保方責任

3.1擔保方對本合同約定的買方支付義務承擔連帶責任擔保；

3.2擔保方應在本合同簽訂之日起_________日內，向賣方提供相應的擔保文件；

3.3擔保方保證其提供的擔保文件真實、有效，并對因擔保文件造成的損失承擔全部責任。

四、乙方的權益與利益

4.1賣方有權要求買方在支付房屋總價款的_________%后，提供貸款服務；

4.2賣方有權在買方未按貸款合同約定償還貸款的情況下，要求丙方提前收回貸款；

4.3賣方有權在貸款合同到期后，要求買方一次性償還剩余貸款；

4.4賣方有權要求丙方在貸款合同中設定優先受償權。

五、甲方的違約及限制條款

5.1買方未按本合同約定支付房屋總價款的，應向賣方支付_____%的違約金；

5.2買方未按貸款合同約定償還貸款的，應向丙方支付_____%的違約金；

5.3買方在貸款合同期間，未經賣方同意，不得擅自轉讓或抵押房屋；

5.4買方違反本合同約定的，賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；

6.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同復印件；