房屋全款訂金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買方有意向購買位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），賣方同意將房屋出售給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權證號為____________________。

1.2房屋現狀：____________________。

1.3買方確認房屋現狀與賣方所描述一致，賣方保證房屋無任何產權糾紛、債務負擔及其他法律瑕疵。

二、訂金支付

2.1買方向賣方支付房屋全款訂金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），該訂金作為房屋買賣合同的定金。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________________日內將訂金支付至賣方指定的銀行賬戶：____________________。

2.3買方支付訂金后，賣方應在收到訂金之日起____________________日內向買方出具收據。

三、合同履行及違約責任

3.1買方在支付訂金后，應按照合同約定履行付款義務，在房屋過戶前，買方應按照合同約定支付剩余房款。

3.2賣方應在收到買方支付的全部房款后，向買方交付房屋。

3.3雙方應按照國家相關法律法規及本合同約定履行合同義務。

3.4如買方未按時支付房款，應向賣方支付____________________%的違約金。

3.5如賣方未按時交付房屋，應向買方支付____________________%的違約金。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

4.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

5.3附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買方有意向購買位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），賣方同意將房屋出售給買方，為保證交易的順利進行，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權證號為____________________。

1.2房屋現狀：____________________。

1.3買方確認房屋現狀與賣方所描述一致，賣方保證房屋無任何產權糾紛、債務負擔及其他法律瑕疵。

二、訂金支付

2.1買方向賣方支付房屋全款訂金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），該訂金作為房屋買賣合同的定金。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________________日內將訂金支付至賣方指定的銀行賬戶：____________________。

2.3丙方作為擔保方，對買方支付訂金的履行承擔連帶保證責任。

2.4賣方應在收到訂金之日起____________________日內向買方出具收據。

三、合同履行及違約責任

3.1買方在支付訂金后，應按照合同約定履行付款義務，在房屋過戶前，買方應按照合同約定支付剩余房款。

3.2賣方應在收到買方支付的全部房款后，向買方交付房屋。

3.3丙方作為擔保方，對賣方履行交付房屋的義務承擔連帶保證責任。

3.4如買方未按時支付房款，應向賣方支付____________________%的違約金；同時，丙方應在買方支付違約金后，向賣方支付相應的賠償金。

3.5如賣方未按時交付房屋，應向買方支付____________________%的違約金；同時，丙方應在賣方支付違約金后，向買方支付相應的賠償金。

3.6如因賣方原因導致合同解除，賣方應退還買方已支付的訂金及房款；同時，丙方應在賣方退還房款后，向買方支付相應的賠償金。

四、擔保方責任

4.1丙方作為擔保方，對買方支付訂金及房款的履行承擔連帶保證責任。

4.2丙方應在買方違約時，向賣方支付相應的賠償金。

4.3丙方有權要求賣方提供相應的擔保措施，以保障其合法權益。

五、權利條款

5.1買方享有以下權利：

（1）要求賣方在規定時間內交付房屋；

（2）要求賣方提供房屋相關證明文件；

（3）在賣方違約時，要求丙方承擔保證責任；

（4）要求賣方退還訂金及房款。

六、限制條款

6.1賣方在合同履行期間，不得擅自處分房屋。

6.2賣方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途。

6.3賣方在合同履行期間，不得擅自設定房屋抵押權。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.3附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）其他與本合同有關的文件。

本合同在原有基礎上增加了第三方擔保方，旨在保障買方權益，降低交易風險。第三方擔保方的介入，使買方在合同履行過程中享有更多權利，同時限制賣方在合同履行期間的行為。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身合法權益。第三方介入的意義和目的在于增強合同履行保障，降低交易風險，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買方有意向購買位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），賣方同意將房屋出售給買方，為保證交易資金的安全和房屋交付的順利進行，丙方作為監管方，同意對交易資金進行監管。三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權證號為____________________。

1.2房屋現狀：____________________。

1.3賣方保證房屋無任何產權糾紛、債務負擔及其他法律瑕疵。

二、交易資金監管

2.1買方在簽訂本合同后，將房屋全款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付至丙方指定的監管賬戶。

2.2丙方作為監管方，負責監管交易資金的流轉，確保交易資金安全。

2.3交易資金監管期間，買方不得要求丙方支付交易資金。

三、合同履行及違約責任

3.1賣方應在收到監管資金后____________________日內，將房屋過戶至買方名下。

3.2如賣方未按時完成過戶，應向買方支付____________________%的違約金。

3.3丙方作為監管方，對賣方履行過戶義務承擔監管責任。

四、賣方權利條款

4.1賣方享有以下權利：

（1）在交易資金監管期間，賣方有權要求丙方提供交易資金監管報告；

（2）在買方違約時，賣方有權要求丙方解除監管，并按照合同約定處理交易資金；

（3）賣方有權要求丙方在房屋過戶完成后，將剩余監管資金退還；

（4）賣方有權要求丙方對交易過程中的違規行為進行制止和糾正。

五、甲方違約及限制條款

5.1如買方未按時支付監管資金，應向賣方支付____________________%的違約金。

5.2如買方在交易過程中擅自解除合同，應向賣方支付____________________%的違約金。

5.3如買方在房屋過戶前，擅自要求丙方解除監管，應向賣方支付____________________%的違約金。

5.4買方在交易過程中，不得擅自處分房屋，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

7.3附件：

（1）房屋所有權證復印件