?合同編號：__________合同各方：身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________一、土地使用權轉讓1.甲方愿意將前述土地使用權及地上附著物一并轉讓給乙方。2.乙方愿意受讓前述土地使用權及地上附著物。3.土地使用權轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應以現金方式向甲方支付。4.自本合同簽訂之日起_______日內，乙方一次性向甲方支付土地使用權轉讓價格。甲方應在收到全部轉讓價款后_______日內，將土地使用權及地上附著物交付給乙方。二、權利與義務1.甲方應保證其擁有合法的土地使用權，并對所轉讓土地的權屬糾紛承擔全部責任。2.乙方應按約定支付土地使用權轉讓價格，并妥善保管和使用所轉讓的土地。3.甲方應在合同約定的期限內，辦理土地使用權變更登記手續。所需費用由乙方承擔。4.乙方應按照我國法律法規的規定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。三、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。四、爭議解決1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.土地使用權證的合法性：在簽訂合同前，甲方需確保土地使用權證合法有效，無任何法律糾紛。解決辦法：甲方應提供土地使用權證原件及復印件供乙方查閱，并在合同中明確承諾如有權屬糾紛由甲方承擔全部責任。2.土地用途變更：乙方在使用土地過程中，如需改變土地用途，應提前征得甲方同意，并辦理相關手續。解決辦法：在合同中約定乙方不得擅自改變土地用途，如需變更應提前通知甲方，并按照我國法律法規辦理相關手續。3.轉讓價格及支付方式：雙方應明確約定土地使用權轉讓價格及支付方式。解決辦法：在合同中明確規定轉讓價格為人民幣元整，乙方應以現金方式一次性支付，并在合同簽訂后日內完成支付。4.違約責任：雙方應明確約定違約責任及違約金數額。解決辦法：在合同中約定一方違約應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓價格的%。5.爭議解決：雙方應明確約定爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定如發生爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農村土地使用權：指農村集體土地的使用權，包括土地承包經營權、土地使用權等。2.土地使用權證：是國家土地管理部門發給土地使用者的土地權利證明，證明土地使用者對土地的使用權。3.轉讓價格：指甲方將其擁有的土地使用權及地上附著物轉讓給乙方所約定的價格。4.違約金：是一方違約時應向守約方支付的金錢賠償，用于彌補守約方因違約所造成的損失。5.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.爭議解決：解決合同履行過程中發生的爭議的方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。應用場合：1.農村集體土地使用權的轉讓。2.農村土地及地上附著物的買賣。3.農村土地使用權及房屋所有權的互換。4.農村土地使用權的租賃。5.涉及農村土地使用權及地上附著物的其他轉讓行為。補充條款：1.土地使用權變更登記：雙方應按照我國法律法規的規定，辦理土地使用權變更登記手續。所需費用由乙方承擔。2.土地交付：甲方應在合同約定的期限內，將土地使用權及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《土地交付確認書》。3.土地使用權期限：本合同所涉及的土地使用權期限為_______年，自土地使用權變更登記之日起計算。4.稅收承擔：土地使用權轉讓過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定由乙方承擔。5.土地保護：乙方應合理利用土地，保護生態環境，不得進行違法建設和污染環境的行為。附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.土地使用權證