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文檔簡介
武漢市二手住宅買賣合同合同編號:__________甲方(賣方):甲方地址:聯系電話:乙方(買方):乙方地址:聯系電話:第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于武漢市________區________街道________號,房屋結構為________,建筑面積為________平方米。1.2該房屋所有權證號/不動產權證號為________,土地使用權證號為________。1.3該房屋目前的使用狀況為________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意,該房屋的交易價格為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。2.2乙方支付房價的方式如下:(1)乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內,向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(2)乙方應于____年__月__日前,將剩余房價款人民幣________元整支付給甲方。2.3甲方在收到乙方全部房價款后,應當向乙方出具合法有效的購房發票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證該房屋在過戶過程中,不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題,否則由甲方承擔全部責任。3.3雙方應共同辦理房屋過戶手續,過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質量及保修4.1甲方應對該房屋的質量承擔責任。自交付之日起,該房屋的正常使用范圍內出現的質量問題,甲方應負責修復,并承擔修復費用。4.2該房屋交付時,甲方應提供完整的設施設備清單,并保證這些設施設備能夠正常使用。若在保修期內出現故障,甲方應負責維修或更換。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方如未能按照約定時間交付該房屋,應支付給乙方違約金人民幣________元整。5.3乙方如未能按照約定時間支付房價款,應支付給甲方違約金人民幣________元整。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方(賣方):________年________月________日乙方(買方):________年________月________日一、附件列表:1.武漢市二手住宅所有權證/不動產權證復印件2.武漢市二手住宅土地使用權證復印件3.房屋設施設備清單4.房屋質量檢測報告5.房屋過戶所需的相關稅費清單6.購房發票二、違約行為及認定:1.甲方未能按照約定時間交付該房屋,屬于違約行為。2.甲方未能保證該房屋在過戶過程中不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題,屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付房價款,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.二手住宅:指已有人居住并出售的住宅。2.所有權證/不動產權證:證明房屋所有權的法律文件。3.土地使用權證:證明土地使用權的法律文件。4.定金:乙方支付給甲方的一部分房價款,作為購房的誠意表現。5.違約金:一方違約時,向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按照約定時間交付房屋:解決辦法:甲方應支付違約金,并與乙方協商合理的延期交付時間。2.甲方未能保證房屋在過戶過程中不存在法律問題:解決辦法:甲方應承擔全部責任,并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未能按照約定時間支付房價款:解決辦法:乙方應支付違約金,并按照約定時間
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