武漢市二手住宅買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于武漢市________區________街道________號，房屋結構為________，建筑面積為________平方米。1.2該房屋所有權證號/不動產權證號為________，土地使用權證號為________。1.3該房屋目前的使用狀況為________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，將剩余房價款人民幣________元整支付給甲方。2.3甲方在收到乙方全部房價款后，應當向乙方出具合法有效的購房發票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證該房屋在過戶過程中，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，否則由甲方承擔全部責任。3.3雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質量及保修4.1甲方應對該房屋的質量承擔責任。自交付之日起，該房屋的正常使用范圍內出現的質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。4.2該房屋交付時，甲方應提供完整的設施設備清單，并保證這些設施設備能夠正常使用。若在保修期內出現故障，甲方應負責維修或更換。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方如未能按照約定時間交付該房屋，應支付給乙方違約金人民幣________元整。5.3乙方如未能按照約定時間支付房價款，應支付給甲方違約金人民幣________元整。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.武漢市二手住宅所有權證/不動產權證復印件2.武漢市二手住宅土地使用權證復印件3.房屋設施設備清單4.房屋質量檢測報告5.房屋過戶所需的相關稅費清單6.購房發票二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付該房屋，屬于違約行為。2.甲方未能保證該房屋在過戶過程中不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付房價款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已有人居住并出售的住宅。2.所有權證/不動產權證：證明房屋所有權的法律文件。3.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。4.定金：乙方支付給甲方的一部分房價款，作為購房的誠意表現。5.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應支付違約金，并與乙方協商合理的延期交付時間。2.甲方未能保證房屋在過戶過程中不存在法律問題：解決辦法：甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未能按照約定時間支付房價款：解決辦法：乙方應支付違約金，并按照約定時間