房屋買賣合同字體的頁腳線條合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________________地址：____________________2.姓名：____________________地址：____________________買方：1.姓名：____________________地址：____________________2.姓名：____________________地址：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋的產權清晰，沒有任何抵押、債務或其他權利糾紛。第二條房屋價格2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣________元，買方應于房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，相關費用由買方承擔。3.3房屋交付時，賣方應保證房屋及附屬設施完好、清潔，并按照約定辦理水電煤等戶名變更手續。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金人民幣________元。4.3若買方未能按照約定時間支付房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣________元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年____月____日買方（蓋章）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產權清晰證明3.房屋結構及面積證明4.買方身份證復印件5.賣方身份證復印件6.房屋過戶申請表7.房屋過戶相關稅費繳納證明8.房屋交付確認書9.水電煤戶名變更證明10.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。2.買方未能按照約定時間支付房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。3.任何一方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用、收益和處分的權利。2.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定或法律規定向對方支付的金錢賠償。3.過戶手續：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。4.首付款：指買方在購買房屋時，按照合同約定首次支付的房款。5.附屬設施：指與房屋相關的設施，如電梯、空調、管道等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續辦理緩慢。解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.問題：房屋交付時發現設施損壞或不符合約定。解決辦法：賣方應在規定時間內修復或更換相關設施，確保房屋符合約定條