平房賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資發展有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于XX省XX市XX區XX路的平房，乙方愿意出售該平房，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方平房事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方擁有位于XX省XX市XX區XX路的平房，房屋所有權證號為XX字第XX號，房屋建筑面積為XX平方米。

1.2甲方有意購買該平房，用于投資及自住。

1.3雙方就購買平房事宜進行了充分的溝通，并對房屋現狀、價格、支付方式等達成一致意見。

二、合同目的

甲方購買乙方平房，乙方出售平房給甲方，雙方共同遵守本合同約定的權利與義務。

三、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

本合同第一章當事人信息和合同簡介旨在明確雙方的基本情況和合同背景，為后續條款的實施提供基礎。以下各章節內容將詳細闡述雙方在本次交易中的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等事項，以確保雙方合法權益得到保障。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可本合同各項條款，自愿承擔相應法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于XX省XX市XX區XX路的平房。具體內容包括：

1.1甲方購買乙方擁有的平房，房屋所有權證號為XX字第XX號，房屋建筑面積為XX平方米。

1.2乙方負責將房屋所有權及相關手續合法、完整地過戶給甲方。

1.3雙方約定房屋交易價格為XX元人民幣，支付方式及期限詳見本合同價格與支付條件部分。

第二條定義

為確保本合同的明確性和可執行性，特對以下關鍵術語進行定義：

2.1平房：指位于XX省XX市XX區XX路，房屋所有權證號為XX字第XX號，建筑面積為XX平方米的房產。

2.2交易價格：指甲方購買乙方平房所需支付的人民幣金額，即XX元。

2.3履行期限：指甲方支付購房款、乙方辦理房屋過戶手續的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.1甲方有權按照本合同約定的價格和支付方式購買乙方平房。

1.2甲方應在合同約定的履行期限內，向乙方支付購房款。

1.3甲方應配合乙方完成房屋過戶手續，并提供必要的證件和材料。

1.4甲方在購買平房后，有權按照國家法律法規和政策規定，對房屋進行使用、收益和處分。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方有義務按照本合同約定的價格和條件，向甲方出售平房。

2.2乙方應在合同約定的履行期限內，協助甲方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供房屋所有權證、土地使用證等相關證件。

2.3乙方應保證其對出售的平房享有合法、完整的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等影響交易的情況。

2.4乙方在收到甲方購房款后，有義務將房屋及附屬設施按照現狀交付給甲方。

2.5乙方應如實告知甲方房屋的質量、使用年限等與交易有關的情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

本條詳細闡述了甲乙雙方在本次平房買賣合同中的權利與義務，旨在保障雙方合法權益，確保合同的順利履行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可本條款內容，自愿承擔相應法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定平房交易價格為XX元人民幣。支付方式及支付時間如下：

1.甲方應按照以下付款計劃向乙方支付購房款：

（1）本合同簽訂后五個工作日內，支付購房款的50%，即XX元人民幣；

（2）剩余50%的購房款，甲方應在辦理完畢房屋過戶手續之日起五個工作日內支付給乙方。

2.甲方支付購房款的方式可以為銀行轉賬、現金支付等，具體支付方式由雙方協商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.甲方應在合同生效后五個工作日內，向乙方支付首期購房款。

3.乙方應在收到首期購房款后一個月內，協助甲方辦理房屋過戶手續。

4.甲方支付剩余購房款的時間，按照本合同第四條第一款第（2）項約定執行。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照本合同約定的時間支付購房款的，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金，逾期超過一個月的，乙方有權解除合同。

2.甲方在合同履行過程中，無故拖延或拒絕辦理房屋過戶手續的，應承擔相應的違約責任。

3.甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付逾期過戶違約金，違約金標準為交易價格的千分之五。

2.乙方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋質量、權屬糾紛等影響交易的情況，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

3.乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可上述違約責任條款，自愿承擔相應法律責任。如一方違約，守約方有權根據本合同約定追究違約方的責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

本合同第七條和第八條對不可抗力情況的處理和爭議解決方式進行了規定，旨在確保在不可預見的意外情況下，雙方的合法權益得到合理保護，并在爭議發生時，提供明確的解決途徑，以維護合同的穩定性。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可上述條款，自愿承擔相應法律責任。

），自合同簽訂之日起五個工作日內支付給乙方。

3.2甲方支付首付款后，乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供房屋所有權證、身份證明等相關材料。

四、履行期限

1.甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付首付款。

2.甲方支付首付款后，雙方應積極配合辦理房屋過戶手續，確保在合同簽訂之日起三個月內完成房屋過戶。

3.乙方應在過戶完成后十個工作日內將房屋交付給甲方。

五、違約責任

1.甲方未按照約定時間支付首付款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金標準為購房款的10%。

2.乙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續或未按時交付房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金標準為購房款的10%。

3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、不可抗力

1.雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素（如自然災害、政策變動等），導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

2.雙方應積極協商解決因不可抗力導致的合同履行問題，盡量減少損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，具有法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法