甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都二手房買賣合同風險評估本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手房定義第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證明第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間表第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續及費用第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2瑕疵處理方式第六條交易費用及稅費6.1交易費用承擔方6.2稅費承擔方第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2第三方調解8.3法律訴訟第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條隱私保護及保密條款10.1保護賣方及買方隱私10.2保密交易相關信息第十一條法律法規及政策11.1遵守相關法律法規11.2符合政策要求第十二條附則12.1合同附件12.2合同修訂歷史第十三條其他約定13.1雙方其他特殊約定第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯系方式：（賣方聯系方式）賣方身份證號碼：（賣方身份證號碼）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯系方式：（買方聯系方式）買方身份證號碼：（買方身份證號碼）1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已經發生過一次買賣的房屋，即非首次交易房屋。第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在地址：（房屋具體地址）所在樓層：（所在樓層）總樓層：（總樓層）2.2房屋結構及面積房屋結構：（房屋結構描述，如：住宅、別墅等）房屋面積：（房屋面積，單位：平方米）2.3房屋所有權證明賣方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權，并能夠辦理房屋過戶手續。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋成交價格為：（成交價格，單位：元）買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款（首付款金額）支付至賣方指定的賬戶。3.2支付方式及時間表支付方式：銀行轉賬/現金支付等首付款支付時間：（首付款支付日期）尾款支付時間：（尾款支付日期）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件房屋交付時間：（交付日期）交付條件：賣方完成房屋過戶手續，并將房屋所有權轉移給買方。4.2過戶手續及費用過戶手續：雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續，并按照相關政策規定繳納相關費用。過戶費用：包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續費等，具體費用按照相關政策規定計算。第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證賣方保證房屋不存在重大質量問題，包括但不限于結構安全、滲漏、開裂等影響居住和使用的問題。房屋質量問題按照《中華人民共和國產品質量法》及相關法律法規處理。5.2瑕疵處理方式如發現房屋存在瑕疵，買方應在交付之日起七日內向賣方提出，并注明具體瑕疵。賣方應在收到買方通知后十日內，按照買方提出的合理要求進行修復或賠償。第六條交易費用及稅費6.1交易費用承擔方交易費用包括但不限于：房屋買賣合同印花稅、房屋交易手續費等。上述交易費用由：（承擔方）承擔。6.2稅費承擔方稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。上述稅費由：（承擔方）承擔。第七條違約責任7.1賣方違約責任如賣方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此遭受的損失。賣方未按照約定時間交付房屋，應按照延遲交付部分房價的1%per天向買方支付違約金。7.2買方違約責任如買方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，并賠償賣方因此遭受的損失。買方未按照約定時間支付首付款或尾款，應按照未支付部分房價的1%per天向賣方支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2第三方調解如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提交的調解組織申請調解。8.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同解除條件合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關規定，并經雙方協商一致。第十條隱私保護及保密條款10.1保護賣方及買方隱私雙方應對合同履行過程中獲取的對方個人信息和商業秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密交易相關信息雙方應對交易過程中的價格、付款方式、過戶手續等敏感信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條法律法規及政策11.1遵守相關法律法規雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規，以及政策規定，履行合同義務。11.2符合政策要求雙方應按照相關政策要求，辦理房屋買賣相關手續，確保交易合法合規。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權證、身份證復印件、房屋買賣合同等。12.2合同修訂歷史本合同自簽訂之日起，如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十三條其他約定13.1雙方其他特殊約定如雙方有其他特殊約定，應以書面形式附加于本合同，并由雙方簽字蓋章確認。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。14.2合同簽署地點本合同于（簽署地點）簽署。14.3合同簽署人簽字賣方：（賣方簽字）買方：（買方簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規定，履行其在合同中的職責，確保交易過程的合法、合規。第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方根據本合同約定，如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入的第三方名稱、性質及介入的事項。甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并明確雙方的權利義務。2.2第三方介入條件第三方介入應符合法律法規及政策規定，并取得甲乙雙方的同意。第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其提供的服務不符合法律法規、行業規定或本合同約定，導致甲乙方損失時，第三方應承擔的責任范圍。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方提供的服務性質、服務范圍、服務金額等因素進行確定。甲乙方應在第三方服務合同中明確第三方的責任限額，并在本合同中予以說明。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應由雙方簽訂的服務合同確定。第三方與甲乙方之間的關系，不應影響甲乙方之間在本合同項下的權利義務。4.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方應按照服務合同的約定，對提供的服務承擔責任。甲乙方應按照本合同的約定，履行各自的權利義務。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應按照本合同及第三方服務合同的約定，履行各自的合同義務。甲乙方應確保第三方按照法律法規及行業規定，履行其在合同中的職責。5.2第三方未能履行義務的處理如第三方未能按照法律法規、行業規定或服務合同約定履行義務，甲乙方應協商解決。如第三方嚴重違約，導致合同無法履行，甲乙方可根據合同約定，解除與第三方的服務合同。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更如甲乙方需變更第三方，應提前通知對方，并說明變更的第三方名稱、性質及介入的事項。甲乙方與新第三方簽訂服務合同后，應將變更情況通知對方。6.2第三方介入的解除如甲乙方需解除第三方介入，應提前通知對方，并說明解除的理由。甲乙方與第三方解除服務合同后，應將解除情況通知對方。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方違反服務合同的約定，甲乙方應與第三方協商解決。如第三方嚴重違約，導致合同無法履行，甲乙方可根據合同約定，解除與第三方的服務合同。7.2第三方違約導致的損失賠償如第三方違約導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據甲乙方的實際損失、第三方責任限額等因素確定。第八條第三方介入對甲乙方權益的影響8.1第三方介入不影響甲乙方的權益第三方介入不影響甲乙方在本合同項下的權利義務。甲乙方應確保第三方按照法律法規及行業規定，履行其在合同中的職責。8.2第三方介入對甲乙方權益的保護甲乙方應按照本合同及第三方服務合同的約定，履行各自的合同義務。甲乙方應確保第三方按照法律法規及行業規定，履行其在合同中的職責，以保護甲乙方的合法權益。第九條第三方介入的合同補充9.1第三方介入的合同補充本合同補充協議（如有）應明確第三方介入的相關事項，包括但不限于第三方職責、責任限額、違約處理等。甲乙方應與第三方簽訂補充協議，以明確雙方在第三方介入過程中的權利義務。第十條法律法規及政策適用10.1法律法規及政策適用本合同及第三方服務合同應符合中華人民共和國相關法律法規及政策規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有完全所有權的法律文件。附件要求：房屋所有權證必須真實、有效，無任何法律糾紛。附件二：身份證復印件附件說明：身份證復印件用于證明甲乙雙方的的身份信息。附件要求：身份證復印件必須清晰、完整，無任何篡改痕跡。附件三：房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣事宜的法律文件。附件要求：房屋買賣合同必須符合法律法規，內容真實、準確、完整。附件四：評估報告附件說明：評估報告是對房屋價值進行評估的專業報告。附件要求：評估報告必須由具有資質的評估機構出具，報告內容真實、準確。附件五：過戶手續文件附件說明：過戶手續文件是辦理房屋過戶手續所需的文件。附件要求：過戶手續文件必須齊全，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件六：第三方服務合同附件說明：第三方服務合同是甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同。附件要求：第三方服務合同必須明確雙方的權益義務，包括但不限于服務內容、費用、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按照約定時間交付房屋。買方未按照約定時間支付首付款或尾款。第三方未按照法律法規及行業規定履行義務。甲乙方未按照本合同約定履行義務。違約責任認定標準：賣方未按照約定時間交付房屋，應按照延遲交付部分房價的1%per天向買方支付違約金。買方未按照約定時間支付首付款或尾款，應按照未支付部分房價的1%per天向賣方支付違約金。第三方